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答小孩上學(xué)沒有租賃合同備案，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。因?yàn)閷儆谧赓U房屋就讀學(xué)校的，必須提供進(jìn)行備案登記的租賃合同。應(yīng)當(dāng)在接受處罰后，對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充備案。房屋租賃合同，是指承租人與出租人，就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在，租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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沒簽合同的機(jī)械租賃費(fèi)怎么辦,工地租賃機(jī)械不簽合同
內(nèi)容：機(jī)械費(fèi)租賃欠款怎么起訴法律分析：如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 第七十七條 用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
趙金保律師2024.03.04613人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立；定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。如甲方未在約定日期內(nèi)簽署合同定金雙倍返還。那么租賃合同定金條款怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.04.283557人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽署商場(chǎng)租賃合同的注意事項(xiàng)有什么
內(nèi)容：在簽署商場(chǎng)租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策，認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決6、商場(chǎng)交付和驗(yàn)收商場(chǎng)租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定商場(chǎng)交付和驗(yàn)收時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序等細(xì)節(jié),9、合同解除條件和程序商場(chǎng)租賃合同應(yīng)當(dāng)約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場(chǎng)租賃合同應(yīng)當(dāng)約定續(xù)租和退租程序,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責(zé)任，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場(chǎng)租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點(diǎn)。
周春花律師2023.10.13894人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：租賃合同中約定租賃物的用途，對(duì)于雙方當(dāng)事人正常履行合同、合理確認(rèn)雙方的法律責(zé)任有著重要作用。一般財(cái)產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因?yàn)樗獩Q定租賃物價(jià)值的回收，租金數(shù)額的確定問題。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么財(cái)產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.04.286941人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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土地租賃合同最長(zhǎng)幾年，土地租賃合同的期限及注意事項(xiàng)
內(nèi)容：二、注意事項(xiàng)在簽訂土地租賃合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 合同期限的協(xié)商：當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長(zhǎng)期限，具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會(huì)存在問題。
王學(xué)瑞律師2023.09.01515人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：并就解除商鋪?zhàn)赓U合同雙方達(dá)成如下協(xié)議,一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規(guī)定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.284585人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內(nèi)容：在租賃合同爭(zhēng)議中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實(shí)際履行地的法律規(guī)定，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭(zhēng)議中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實(shí)際履行地的法律規(guī)定，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定，或者約定不明確，則按照實(shí)際履行地的法律規(guī)定，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實(shí)際操作中，如果租賃合同中約定的管轄法院與實(shí)際履行地不同，即使一方提起訴訟，也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實(shí)際履行地不同，該如何處理。
陳宗瓊律師2024.01.03991人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，并委托律師維權(quán),總之，對(duì)于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時(shí)，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動(dòng)起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
李維律師2023.07.21478人收看
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馮清琴律師
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,我國(guó)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,根據(jù)我國(guó)民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
邢穎律師2023.12.12659人收看
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張蕓律師
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答沒交稅的租賃合同上學(xué)有效。簽訂房屋租賃合同后，出租人未繳納契稅的，不影響房屋租賃合同的效力。稅務(wù)部門可以要求出租人補(bǔ)繳稅費(fèi)。合同是否有效，要求具備下列要件：1、租賃合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不違背公序良俗。
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租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
內(nèi)容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內(nèi)容和過程提供相關(guān)證據(jù)，結(jié)合本案2萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬和交鑰匙的時(shí)間點(diǎn)，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時(shí)對(duì)不退還多余租金達(dá)成一致意見這一事實(shí)的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對(duì)終止或解除合同事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬(wàn)元租金，明顯不符合常理,后原告認(rèn)為除去租賃一年期間的120000元，被告應(yīng)將其多交納的80000元租金返還，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
王熙律師2023.01.1080人收看
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李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容：各類租賃合同的最長(zhǎng)期限(一)國(guó)有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實(shí)際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場(chǎng)變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達(dá)成了一致。
龍珊律師2024.03.08572人收看
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許瑞林律師
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答小孩入學(xué)辦房屋租賃合同要房屋所有權(quán)證、身份證、居留證件等。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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融資合同爭(zhēng)議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
內(nèi)容：法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下：協(xié)商解決：租戶和房東之間的糾紛，可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
林艷英律師2023.12.26796人收看
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崔玉君律師
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陰陽(yáng)租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處
內(nèi)容：第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。那么陰陽(yáng)租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.04.286452人收看
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孔孟廷律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答沒交稅的租賃合同上學(xué)有效。簽訂房屋租賃合同后，出租人未繳納契稅的，不影響房屋租賃合同的效力。稅務(wù)部門可以要求出租人補(bǔ)繳稅費(fèi)。合同是否有效，要求具備下列要件：1、租賃合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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堆放場(chǎng)地租賃合同(堆放場(chǎng)地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),足球場(chǎng)地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時(shí)向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
吳夢(mèng)云律師2024.01.19572人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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2021.11.15 16:04:38
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