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沈陽土地出讓金按什么標準收???

2022.01.08 20:06:38
77人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
在線咨詢
擅長領域:交通事故

全國土地出讓金并沒有一個統一的標準,原因是每個省、市、自治區的經濟發展不同,如果規定統一的土地出讓金標準,并不符合實際。因為一個省份的行政區域實際情況不同,土地出讓金可能也是存在差別的,該地區的土地出讓金可以直接咨詢當地的土地資源局。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條 土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。

第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批準權限報經批準后,由土地管理部門實施。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 房產土地使用年限為多少

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產土地使用年限為多少

    內容:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。

    趙金保律師
    2022.03.24312人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 全國土地出讓金并沒有一個統一的標準,原因是每個省、市、自治區的經濟發展不同,如果規定統一的土地出讓金標準,并不符合實際。因為一個省份的行政區域實際情況不同,土地出讓金可能也是存在差別的,該地區的土地出讓金可以直接咨詢當地的土地資源局?!吨腥A人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。第九條 土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批準權限報經批準后,由土地管理部門實施。
  • 集體土地房屋拆遷補償標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    集體土地房屋拆遷補償標準

    內容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面: 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定,主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同,補償標準也不同。

    任冰峰律師
    2023.06.0235人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農民承包土地補償標準

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農民承包土地補償標準

    內容:承包土地國家每畝補償多少錢1、農村土地承包 主要包括兩種形式:一是糧食直補:水稻直補的補貼標準是每畝地補貼20元,農資綜合補貼的標準是每畝地85元,3、糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,糧食直補:水稻直補補貼是每畝地20元,農資綜合補貼標準是每畝地85元,土地轉讓時,雙方對此有協議的話則依據合同來辦,承包農村土地如何補償依照《國務院辦公廳關于印發的通知》,農村承包土地征收需要給予國家補償,包括土地補償費、青苗補償費、基礎設施補償費和移民補償費等方面。

    李維律師
    2023.09.28952人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    內容:通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識,被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定,國家征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定,土地征收的補償范圍主要包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

    郭銘芝律師
    2023.10.18641人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 征收土地出讓金的法定標準是:非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%。法律依據:《土地管理法》第五十五條  以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    陳宗瓊律師
    2023.07.171077人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地出讓金的征收標準的規定是什么?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    土地出讓金的征收標準的規定是什么?

    內容:土地出讓金的征收標準的規定是:1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標供用水、供用氣、供用熱力合同,參照供用電合同的有關規定。更協議,并按下列標準調整土地使用權出讓金:原批準用途為非經營性用地改變為經營性用地的,應采招標投標買賣的當事人的權利和義務以及招標投標程序等,依照有關法律、行政法規的規定。那么土地出讓金的征收標準的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29411人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    內容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據我國相關法律的規定,劃撥的土地經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。土地使用權劃撥范圍一般而言,屬國家投資或其他投資者投資建設,用于非經營或非營利性目的,經縣級以上人民政府批準的各項建設用地,即屬土地使用權劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱,具體包括各級權力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.31790人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    內容:房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據我國相關法律的規定,房屋如果有完整產權的,繼承過戶時不需要交納土地出讓金,如果產權不完整的,要過戶就要補交土地出讓金,取得完整的產權。商品房土地出讓金計算1、有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31805人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 屬于違章建筑,根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
  • 農村土地征收賠償標準

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    李維律師
    2023.10.10798人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地復墾方案收費標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地復墾方案收費標準

    內容:根據法律規定,造成土地破壞的單位和個人沒有條件復墾或者復墾的土地經自然資源主管部門驗收后不合格的,應當繳納土地復墾費專項用于土地復墾,土地復耕費征收法律依據如下:1、《中華人民共和國土地管理法》第四十二條:因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾,沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾,土地復墾費多少錢一畝地荒蕪費收取標準為每畝600-2000元,此費由國土管理部門收取,專項用于土地復墾,什么是土地復墾費土地復墾費是指有關企業和個人為履行土地復墾義務,在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規定要求時,向當地政府或自然資源主管部門繳納的進行土地復墾的費用,但是,由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地,由縣級以上人民政府負責組織復墾。

    林艷英律師
    2023.06.06532人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 計算劃撥土地出讓金的方法是:委托土地估價機構的按評估價的40%計算;成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算,成交價低于基準地價的按全部地價40%計算;劃撥土地按基準地價的40%計算。法律依據:《城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
  • 非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么

    內容:(二)客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規,徇私舞弊、濫用職權,非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的行為。以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于協議出讓最低價。非法低價出讓國有土地使用權的行為必須情節嚴重才能構成本罪。任何國家機關工作人員,只要違法低價出讓國有土地使用權,情節達到了嚴重的程度,即可構成本罪。那么非法低價出讓國有土地使用權罪量刑標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29633人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 一般由受讓方承擔二手房的土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地,即建房土地以劃撥方式取得的,土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的,交易房屋時需要向國家支付土地出讓金。法律依據:《城市房地產管理法》第八條 土地使用權出讓,是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。
  • 國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    周春花律師

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    周春花

    國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農民的合法權益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發布了關于完善征地補償安置制度的指導意見確定了征地補償標準。

    周春花律師
    2022.05.071461人收看
  • 于海明律師

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  • 占用農村土地賠償標準是什么樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    占用農村土地賠償標準是什么樣的

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    于海明律師
    2022.03.24927人收看
  • 吳夢云律師

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  • 國家土地征收補償標準

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    國家土地征收補償標準

    內容:在制定和執行土地征收補償標準的過程中,應該堅持公平、公正、透明和規范的原則,為維護農民和其他土地使用者的利益,維護社會穩定做出應有的貢獻,國家土地征收補償標準是由國家確定的,用于補償農民或其他土地使用者因為土地征收而導致的利益損失,其次,補償報酬款是指因為土地被征收而導致農民或其他土地使用者失去了收益,國家土地征收補償標準主要包括三個方面:土地被征收后的補償費用、補償報酬款和搬遷安置費用,征地對于農民和其他土地使用者來說,是一項重大的變故,因此,合理的補償標準和規范的征收程序對農民和其他土地使用者來說是至關重要的。

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    2023.06.0222人收看
  • 王熙律師

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  • 修路征收土地補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    修路征收土地補償標準

    內容:修路征收土地補償標準的補償計算方法應當合理、公平、透明,確保補償金額與土地的實際價值相符,首先,修路征收土地補償標準的補償范圍應包括土地的實際價值損失以及相關附加費用,在制定過程中,需要充分考慮土地所有者的權益保護、補償范圍的確定、補償計算方法的科學合理、支付方式的選擇以及其他相關問題,本文將詳細介紹修路征收土地補償標準的相關內容,包括補償范圍、補償計算方法、補償支付方式等方面的詳細信息,修路征收土地補償標準應該綜合考慮這些因素,確保土地所有者的合法權益得到充分保護。

    馮清琴律師
    2023.06.0223人收看
  • 李楠楠律師

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    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富