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農(nóng)村宅基地兩塊能合并成一塊嗎?

2022.01.06 10:38:09
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。首先,可以確定的是一戶多宅的情況在土地確權(quán)的過程中是被區(qū)別對待的,如果有合法原因才導(dǎo)致多宅的情況,那么是可以進(jìn)行合并確權(quán)的,否則,只能確權(quán)其中一處宅基地。

《宅基地管理辦法》 第十四條 農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的,村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請,經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回,統(tǒng)一安排使用。

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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。首先,可以確定的是一戶多宅的情況在土地確權(quán)的過程中是被區(qū)別對待的,如果有合法原因才導(dǎo)致多宅的情況,那么是可以進(jìn)行合并確權(quán)的,否則,只能確權(quán)其中一處宅基地。《宅基地管理辦法》 第十四條 農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的,村民委員會可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請,經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回,統(tǒng)一安排使用。
  • 買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎

    內(nèi)容:三、案例分析近年來,一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時,往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定,導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出,購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,否則會遭遇法律糾紛,甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地,不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述,買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的,但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。

    張蕓律師
    2023.06.25481人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    任冰峰律師
    2023.10.08760人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    農(nóng)村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎

    馮清琴律師
    2023.04.2324人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

    內(nèi)容:說明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定;3、據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承;4、農(nóng)村宅基地不得單獨(dú)流轉(zhuǎn)交易,并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易;5、法律依據(jù):《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。那么農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.04.292015人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國,農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來說,農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    李維律師
    2023.10.10830人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    邢穎律師

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    邢穎

    農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細(xì)描述事實(shí)情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細(xì)的事實(shí)情況,以及你希望得到的解決方案。

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    2023.10.2348人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

    內(nèi)容:同樣的,農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此,這一項(xiàng)工作的主要目的是為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,所以和拆遷并沒有關(guān)系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關(guān)系拆遷是改變土地用途的重要手段之一,也是實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進(jìn)城市化的必要措施,所以,是否進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效,直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先,對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán),可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對于一些違規(guī)建房,或者是濫用其他土地面積當(dāng)做宅基地的行為,國家也會采取罰款或者是其他方法,及時的進(jìn)行制止,確保當(dāng)?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Wo(hù)了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。

    許瑞林律師
    2023.06.25879人收看
  • 李孟陽律師

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  • 農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    龍珊律師

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    龍珊

    農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    龍珊律師
    2023.04.1832人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    內(nèi)容:】隨著2023年中央一號文件的正式頒布,國家針對鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求,將有序推進(jìn)宅基地試點(diǎn)制度改革,并且會加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中,有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除,房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面,國家也做出了明確要求,將展開一系列的重要改革,房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動的推進(jìn)之下,相關(guān)違禁也一定會被全面清理,我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。

    張旭律師
    2023.07.031137人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。

    郭銘芝律師
    2022.04.08338人收看
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 以政府的名義申請的宅基地,且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個人的,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以家庭的名義申請的宅基地,且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個人的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  • 農(nóng)村宅基地沒有確權(quán)證怎么辦_沒有的農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    農(nóng)村宅基地沒有確權(quán)證怎么辦_沒有的農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到可以向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請;接受申請,則需補(bǔ)辦登記;登記機(jī)關(guān)不接受申請則可以提出行政復(fù)議;如行政復(fù)議結(jié)果仍不予接受可以向法院提起上訴維權(quán)。

    黃東潔律師
    2022.05.076061人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財(cái)產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失

    王學(xué)瑞律師
    2023.08.16459人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 407
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 110
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 394
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 149
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 120
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