有代書(shū)遺囑的，代書(shū)遺囑生效后，遺產(chǎn)要在被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始繼承，繼承人可以持房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;

(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件

(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。