李律師你好我想咨詢一下下面幾種情況物業(yè)費(fèi)能不能要求物業(yè)打折： 1根據(jù)物業(yè)合同第十一條甲方違反本協(xié)議約定不能完成本協(xié)議第一、二條約定的管理目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方限期整改逾期未改正給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償（物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項(xiàng)；物業(yè)裝飾裝修安全性能、垃圾清運(yùn)等管理服務(wù)；應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行室內(nèi)特約維修服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；） 2第五條甲方每年兩次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用和非營(yíng)業(yè)性公建收支的情況 3物業(yè)協(xié)議第8條甲方定期將財(cái)務(wù)狀況公開 以上根據(jù)我目前了解到的情況1小區(qū)內(nèi)的安保措施有嚴(yán)重問題小區(qū)保安從來不管小區(qū)內(nèi)出入登記之前我沒有卡也沒問我情況我跟著小區(qū)其他業(yè)主就進(jìn)去了；2物業(yè)費(fèi)用包含管家費(fèi)用但我今年6月份反應(yīng)的問題一直沒有人答復(fù)解決連物業(yè)經(jīng)理都不知道懷疑他們內(nèi)部沒有一個(gè)專門的問題解決處理流程；3小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)常看到垃圾需要業(yè)主自己反應(yīng)物業(yè)才會(huì)安排人員清掃；4小區(qū)綠化雜草叢生不知道日常有沒有做綠化維護(hù)；4總共3次家里東西壞了聯(lián)系管家安排維修師傅上門2次答復(fù)師傅沒時(shí)間沒空1次說維修師傅不會(huì)均讓自己外面聯(lián)系維修師傅；5要求物業(yè)公司公布費(fèi)用收支情況不肯給答復(fù)自己看陽光公示但是陽光公示上僅有23年1月至12月的費(fèi)用收支且沒有明細(xì)；6財(cái)務(wù)收支狀況更是沒有

2024.12.22 15:49:23

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姚平高級(jí)合伙人

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