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內容:男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產呢?雙方在結婚后共同承擔貸款金額及其相應財產的,離婚應以《法案》第39條第一款的婚姻法的原則為基礎,對另一方的財產權利登記予以賠償。那么男方婚前貸款買房怎樣才能成為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.11366人收看
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內容:首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公積金貸款不受影響近日,國務院出四重拳抑制高房價,其中,二套房首付不能低于50%,這勢必會加重二套房購買的負擔。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房,咨詢銀行時,銀行表示“再買房還算二套房”。據了解,對于何為二套房,今年1月份,國務院下發的通知中進行了明確:只要利用過貸款買房,再次貸款買房就算二套房,并將以“家庭”為單位嚴格認定。濟南市一國有銀行的工作人員告訴記者,現在銀行認定二套房只認征信系統,公積金貸款也屬于貸款,再貸款買房,會被認定為二套房。那么詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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內容:既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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答收入證明顯示工資低的,影響貸款買房。貸款買房需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物。法律依據:《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求;
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
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內容:確定主貸款人和次貸款人夫妻確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,另外,注意年齡的限制,或將影響到貸款期限。依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。根據我國《婚姻法》第39條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。總結,離婚時夫妻共有財產的分割和借款人或產權人沒關系,離婚協商分配或法院依法判決分配。那么貸款買房必須知道的貸款人常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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內容:2、申請好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經不影響還貸款了,但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。那么用公積金貸款買房后辭職了對還貸有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:二、買房需要的資料有哪些通常,買房和辦理貸款所需的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
黃東潔律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎
內容:四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后,購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據在處理定金退還問題時,購房者應該保留相關證據證明自己沒有違約行為,因此,購房者應該在合同約定的時間內與售房者協商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房,那么根據合同約定,定金將不予退還,在協商過程中,購房者應該說明放棄購房的原因,并盡可能提供相關證據證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協商首先,購房者需要與售房者協商解決定金退還問題。
陳宗瓊律師
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:總之,買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此,在合同沒有約定的情況下,根據法律規定,如果買方因貸款不通過取消合同,賣方有權要求賠償,一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開發商的原因導致房貸不能通過,可以要求開發商退還首付及定金,并支付相應的利息損失,通常情況下,買房定金是不可退還的,除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次,如果買方因貸款不通過而需要退還定金,可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執行,在購房過程中,許多人會遇到一個常見的問題:如果貸款不通過,買房定金能否退還。
姚平律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答你好,你是否有上述的行為,在相關借貸平臺借貸,如果沒有可以不用管。
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內容:醉駕在我國是一種違法犯罪行為,嚴重干擾了社會秩序,也損害了他人或者是自己的生命安全和財產安全。醉駕的行為,是應該懲罰的。因此,近些年來,國家已經采用更加嚴格的征信體系來懲治那些醉駕的司機,所有醉駕有案底的司機可能直接就不能貸款買房。我們在日常出行中一旦發生醉駕行為切記不可逃逸,否則后果會很嚴重。最后總結來說,酒駕或者是醉駕,屬于一種嚴重危害公共安全的行為。我國很快要把交通的違法行為和個人和企業的信用關系在一起的,會對交通失信行為人實施相應懲戒。因此,醉駕會影響未來的信用包括貸款。那么醉駕影響貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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答假離婚買房的后果:1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。2、假離婚是違反法律的欺詐行為,如確有證據證明是假離婚,因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。3、婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記,如已經辦理離婚登記,沒有法定證據支持撤銷登記,或者又一方不愿意復婚的,則婚姻關系不能恢復。4、銀行對于離異女性收入超過1W的審核非常嚴格,基本已經到了需要銀行工資流水的地步。如此一來,只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險,所以不輕易開具那么高的收入證明。如果是通過假離婚的方式購買房產,銀行會查實信息,那么假離婚的消息就不能對外公開,這樣對自身的聲譽也會有影響,隨之產生的后果也會不斷增加。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的,依照規定。
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內容:信用卡持有人預期償還信用卡的債務是,銀行是不能進行抓人,拘禁個人的人身自由只有國家機關才有這個權力,商業銀行沒有。信用卡逾期銀行職能不斷的催其還款或者是向法院提起民事訴訟,當事人仍不按照判決書履行時,銀行可以向法院申請強制執行。第二百三十三條:執行完畢后,據以執行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤,被人民法院撤銷的,對已被執行的財產,人民法院應當作出裁定,責令取得財產的人返還;拒不返還的,強制執行。那么信用卡逾期貸款買房有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.09272人收看
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答沒有還貸逾期記錄的,是不影響買方貸款的。相反,如果網貸能按時還款,反而說明信用良好。
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內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
楊一凡律師
2023.12.04466人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答影響。貸款用途來買房的銀行會直接拒貸的,銀行對于資金流向把控也是非常嚴格的。一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產抵押貸款利息是分為兩種的,一是個人房產抵押貸款利息,還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種,大家不要混為一談,要好好的區分開來。同樣的房產抵押貸款利息,不同的是本質,所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證,購買合同和發票,身份證,戶口簿等。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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內容:失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。即使以夫妻一方名義貸款買房,貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行在放貸時會更加謹慎。若逾期行為非有意,可向銀行說明情況,出具相關“無意逾期”證明,這種情況通常不會拒絕放貸。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款,貸款會被拒絕。被執行人為單位的,被采取限制消費措施后,被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。執行法院審查屬實的,應予準許。那么失信被執行人配偶婚前財產能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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王學瑞律師
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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。
周春花律師
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答會。夫妻的財產是共同財產。買房是一起的,雖寫的是妻子的名字。但是一樣的會影響你的征信。《中華人民共和國征信管理條例》 第十六條 征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為五年;超過五年的,應當予以刪除。在不良信息保存期限內,信息主體可以對不良信息作出說明,征信機構應當予以記載。
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內容:配偶被列入銀行黑名單,另一方買房申請貸款會受影響的。購買住房和辦理按揭貸款,都是以家庭為單位;所以,如果夫妻任何一方的信用記錄有問題,銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請的。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。夫妻一方與第三人串通,虛構債務,第三人主張權利的,人民法院不予支持。銀行黑戶根據人行規定,連續三次或者累計90天欠銀行的貸款不能歸還,則會被征信系統納入黑名單管理,如果歸還完銀行貸款,十年之后可以正常辦理貸款等相關業務。
王學瑞律師
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻,財產實行AA制,在共同買房時需要考慮財產份額問題。那么婚前貸款買房婚后算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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楊一凡律師
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