.png)
貸款買(mǎi)房必須知道的貸款人常識(shí)
楊一凡律師2022.01.02501人閱讀
導(dǎo)讀：
確定主貸款人和次貸款人夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。總結(jié)，離婚時(shí)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割和借款人或產(chǎn)權(quán)人沒(méi)關(guān)系，離婚協(xié)商分配或法院依法判決分配。那么貸款買(mǎi)房必須知道的貸款人常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
確定主貸款人和次貸款人夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。總結(jié)，離婚時(shí)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割和借款人或產(chǎn)權(quán)人沒(méi)關(guān)系，離婚協(xié)商分配或法院依法判決分配。關(guān)于貸款買(mǎi)房必須知道的貸款人常識(shí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
核心內(nèi)容：在貸款辦理時(shí)，主貸人、次貸人時(shí)需要注意哪些呢?
確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。
夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過(guò)程中，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。
例如，夫妻雙方共同按揭買(mǎi)的房子，主貸人是男方，次貸人是女方，但房產(chǎn)證上僅有男方一人的名字，假設(shè)日后倆人因某種原因離婚了，房產(chǎn)應(yīng)該會(huì)怎么分?
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
總結(jié)，離婚時(shí)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割和借款人或產(chǎn)權(quán)人沒(méi)關(guān)系，離婚協(xié)商分配或法院依法判決分配。
點(diǎn)贊
收藏
