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物業(yè)私自斷電，我在網(wǎng)上買一把電井門通用的鑰匙，自己電井門打開，把自己的電送上違法嗎
2024.08.22 07:08:03
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邢穎精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛建設(shè)工程民間借貸交通事故
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2024.08.22 07:08:03
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欠債不還債權(quán)人私自扣車是否違法
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠債不還債權(quán)人私自扣車是否違法
內(nèi)容：欠債不還債權(quán)人私自扣車是否違法在生活中如果您也遇到借錢不還的這種人，請(qǐng)不要采用扣車或者其它極端的手段維護(hù)自己的利益，這種方法是違反法律。（一）欠債不還扣車是否違法脫離了其正當(dāng)成立的條件而濫用，將會(huì)對(duì)他人造成另一種權(quán)利傷害。債權(quán)人不依靠公力救助，采取私自非法扣押他人財(cái)產(chǎn)的手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)，實(shí)質(zhì)上是一種違法行為。本案中，張某和李某不存在協(xié)議抵消問題；顯然也不符合法定抵消。李某的行為顯然是違法的。那么欠債不還債權(quán)人私自扣車是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07955人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎？
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：不交物業(yè)費(fèi)違法嗎,及其后果是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被打破。那么不交物業(yè)費(fèi)違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09901人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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私自篡改欠條金額是違法行為嗎？
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
私自篡改欠條金額是違法行為嗎？
內(nèi)容：司法實(shí)踐中有部分債主為了規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)或者謀求不法利益，私自篡改內(nèi)容，意圖欺騙司法機(jī)關(guān)，同時(shí)達(dá)到自己非法目的。殊不知，惡意篡改欠條內(nèi)容可能會(huì)有非常嚴(yán)重的法律后果。欠條的內(nèi)容是不能更改的，如果欠條私自更改金額，是偽造證據(jù)，人民法院不能采納,下面為大家詳細(xì)介紹：私自篡改欠條金額是違法行為嗎？如果對(duì)方私自修改欠條的話，屬于惡意偽造、變?cè)欤髨D通過虛假訴訟謀取不義之財(cái)?shù)男袕綐O為惡劣。因此，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可欠條的證明力。一般來說，私自修改欠條是要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的。如果要修改欠條內(nèi)容，最好是當(dāng)事雙方共同協(xié)商同意。那么私自篡改欠條金額是違法行為嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09462人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)公司有權(quán)以停水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi)嗎？
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)公司有權(quán)以停水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi)嗎？
內(nèi)容：因此，物業(yè)公司并無停水停電的權(quán)利，享有停水停電權(quán)利的權(quán)利人是供水公司和電力供應(yīng)公司。同樣，當(dāng)?shù)玫绞跈?quán)后，物業(yè)公司也不得以業(yè)主為繳納物業(yè)費(fèi)為由而拒收上述費(fèi)用，甚至擅自停水停電，因此造成損失的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)物業(yè)公司在得到相應(yīng)的單位授權(quán)后，有權(quán)收取水、電、氣等費(fèi)用。物業(yè)公司因物業(yè)費(fèi)未繳納便采取停水停電的方式不僅是違約行為，也是侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么物業(yè)公司有權(quán)以停水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09396人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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欠物業(yè)費(fèi)影響貸款，責(zé)任誰來擔(dān)?法院：業(yè)主自負(fù)，催天下無責(zé)、不違法
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
欠物業(yè)費(fèi)影響貸款，責(zé)任誰來擔(dān)?法院：業(yè)主自負(fù)，催天下無責(zé)、不違法
內(nèi)容：胡先生接到催天下合作律師事務(wù)所的催告函后，未予以理睬，仍拒絕付款，結(jié)果在向某銀行申請(qǐng)貸款時(shí)被查詢出其被催收的事實(shí)繼而其貸款申請(qǐng)被拒絕。胡先生憤而向法院提起訴訟認(rèn)為物業(yè)公司和催天下違法催收，應(yīng)對(duì)其不能貸款的損失負(fù)責(zé)，近日，法院宣判了經(jīng)過審理，江北區(qū)人民法院于2019年3月26日判決駁回原告胡先生的全部訴訟請(qǐng)求。物業(yè)費(fèi)收繳是物業(yè)公司長(zhǎng)久以來難以解決的痛點(diǎn)，欠費(fèi)普遍、欠費(fèi)額度小、回款率低，該問題不能有效解決，嚴(yán)重影響物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，繼而又會(huì)影響業(yè)主的利益;如此惡性循環(huán)，最終雙方都是受害者。那么欠物業(yè)費(fèi)影響貸款，責(zé)任誰來擔(dān)?法院：業(yè)主自負(fù)，催天下無責(zé)、不違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09495人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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網(wǎng)上放貸款是違法嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
網(wǎng)上放貸款是違法嗎
內(nèi)容：網(wǎng)上放貸款是違法嗎如果沒有超過法律規(guī)定的利率是合法的。以2020年7月20日發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的4倍計(jì)算，民間借貸利率的司法保護(hù)上限為15.4%，相較于過去的24%和36%有較大幅度下降。法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十二條 本規(guī)定施行后，人民法院新受理的一審民間借貸糾紛案件，適用本規(guī)定。那么網(wǎng)上放貸款是違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07239人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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網(wǎng)上高利貸是不是違法
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
網(wǎng)上高利貸是不是違法
內(nèi)容：網(wǎng)上高利貸是不是違法私人放高利貸既不違法，也不是合法的民間借貸。借貸雙方可以根據(jù)借款的用途及其收益，共同約定一個(gè)合理的利率。民間借貸包括私人放貸都屬于民事行為，受到民法和合同法的約束和保護(hù)。但根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。因此，民間借貸的本金受到保護(hù)，不超過銀行同類貸款利率四倍的利息同樣受到法律保護(hù)，而超出部分則不受法律保護(hù)。那么網(wǎng)上高利貸是不是違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.06313人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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村委私自擔(dān)保貸款違法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
村委私自擔(dān)保貸款違法嗎
內(nèi)容：村委私自擔(dān)保貸款違法嗎村委員是屬于村民自發(fā)的民間組織，是不具有擔(dān)保人資格的，所以村委私自擔(dān)保貸款是沒有法律效力的。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。那么村委私自擔(dān)保貸款違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.08589人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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網(wǎng)上小額高利貸違法嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
網(wǎng)上小額高利貸違法嗎
內(nèi)容：網(wǎng)上小額高利貸違法嗎準(zhǔn)確的說是違法，即違反了《民法總則》、《合同法》等私法，當(dāng)出現(xiàn)了放高利貸相關(guān)行為時(shí)，只得依據(jù)相關(guān)私法進(jìn)行保障相關(guān)當(dāng)事人的民事權(quán)益不受太多侵犯。對(duì)于《刑法》或《治安管理處罰法》沒有懲罰規(guī)范放高利貸的行為，這主要是立法者根據(jù)利益權(quán)衡的結(jié)果，所以沒有將放高利貸規(guī)定為一種犯罪行為。譬如有些放高利貸的人為了牟取“差價(jià)”，先從銀行等金融機(jī)構(gòu)套取貸款后，然后再用這筆貸款放高利貸賺取“差價(jià)”，此種行為可能就涉嫌犯罪。同時(shí)放高利貸往往會(huì)有暴力催債的行為，暴力催債過程中給債務(wù)人造成重大傷害的，這種行為有時(shí)候會(huì)涉嫌故意傷害罪。那么網(wǎng)上小額高利貸違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.06800人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娺`法嗎?
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娺`法嗎?
內(nèi)容：物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。可見，物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費(fèi)用。在業(yè)主未繳水費(fèi)、電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以根據(jù)供水、供電等單位的授權(quán)停止對(duì)業(yè)主的水電供應(yīng)。給業(yè)主供水供電的相對(duì)人應(yīng)該是供水公司或供電公司 ,根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有拒絕履行供水供電的義務(wù)，即停水停電的權(quán)利。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。那么物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娺`法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28701人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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網(wǎng)上小額貸款高利貸違法不違法
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
網(wǎng)上小額貸款高利貸違法不違法
內(nèi)容：網(wǎng)上小額貸款高利貸違不違法不違法,但是屬于高利貸了,法律判決是默認(rèn)利息不作數(shù),只償還本金就可以了。超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。從上可見，自2015年9月1日起最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》施行后，高利貸的標(biāo)準(zhǔn)不再以是否超過年利率24%為標(biāo)準(zhǔn)，而以是否超過36%為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說年利率不超過36%的都不屬于高利貸。那么網(wǎng)上小額貸款高利貸違法不違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.06283人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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答律師回復(fù)中...
-
拆承重墻違法嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
拆承重墻違法嗎
內(nèi)容：拆承重墻違法嗎？私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié)，還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。
王學(xué)瑞律師2023.05.08179人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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答律師回復(fù)中...
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民法典中債務(wù)糾紛私自扣車違法該如何處理
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中債務(wù)糾紛私自扣車違法該如何處理
內(nèi)容：民法典規(guī)定民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護(hù)。所以債務(wù)人車輛是合法取得的債權(quán)人擅自扣押的是屬于違法的行為。中華人民共和國(guó)治安管理處罰法第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的處五日以上十日以下拘留可以并處五百元以下罰款情節(jié)較重的處十日以上十五日以下拘留可以并處一千元以下罰款。那么民法典中債務(wù)糾紛私自扣車違法該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30744人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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沒通過監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎
陳宗瓊律師
沒通過監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎
內(nèi)容：沒通過監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意私自帶走孩子是違法行為。有權(quán)管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，并代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)。有權(quán)代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行訴訟。監(jiān)護(hù)人依法行使監(jiān)護(hù)權(quán)利，任何組織或個(gè)人均無權(quán)干涉。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。那么沒通過監(jiān)護(hù)人私自帶走孩子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11940人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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公司股東私自蓋章?lián)＿`法嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公司股東私自蓋章?lián)＿`法嗎
內(nèi)容：公司股東私自蓋章?lián)＿`法嗎一般不屬于違法，但是沒有經(jīng)過其他股東同意一般屬于無效，需要有證據(jù)證明。《擔(dān)保法》第三十條有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：(一)主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。《擔(dān)保法》第六條本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。公司為股東或?qū)嶋H控制人以外的人提供擔(dān)保的，當(dāng)事人需要向工商行政管理機(jī)關(guān)提供股東會(huì)決議及其他登記材料，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以相關(guān)抵押物登記手續(xù)。那么公司股東私自蓋章?lián)＿`法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08848人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場(chǎng)深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》： ? 支付期限強(qiáng)制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭(zhēng)議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場(chǎng)支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時(shí)”！ ?? 合同漏洞補(bǔ)救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國(guó)貿(mào)，破解行業(yè)痛點(diǎn)，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時(shí)在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 822評(píng)論 -
第96期《情感危機(jī)化解》講座圓滿落幕。 現(xiàn)場(chǎng)的客戶帶著收獲滿載而歸，當(dāng)愛情變成親情，才是婚姻的開始，婚姻的核心是溝通，而不是內(nèi)耗，經(jīng)營(yíng)則是一門藝術(shù)，希望今天的講座能重新打開幸福的法門[鮮花]。
北京婚姻律師-姚平 603評(píng)論 -
外交豁免權(quán)是什么？是不是在看逾期那個(gè)事兒啊，咱們不去討論什么叫外交豁免權(quán)啊，你可以簡(jiǎn)單理解為它就是有一定的特權(quán)，所謂特權(quán)，他如果出現(xiàn)了一些違規(guī)的一些情況，或者違法的一些情況，你不能對(duì)他直接的進(jìn)行逮捕拘留，但是就是說你有特權(quán)并不代表著你不要遵守法律規(guī)定，所以那個(gè)視頻我也看了，這個(gè)人不管是從行為還是言語上面都是很狂妄的，他并沒有利用好他的本職的一個(gè)崗位傳遞一個(gè)正面的信息，而是給社會(huì)大眾傳遞了一個(gè)反向的一個(gè)信息，所以很快的話，他也在網(wǎng)上直接給大眾來進(jìn)行道歉了，他如果不道歉的話，損害的其實(shí)是整個(gè)行業(yè)的一個(gè)形象，你享有特權(quán)并不代表著你有免死金牌，還是要遵守屬地的法律規(guī)定的。
天用債權(quán)律師-王熙 972評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 800評(píng)論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對(duì)責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 800評(píng)論 -
網(wǎng)上起訴離婚流程和費(fèi)用 在線起訴離婚的具體流程：首先打開支付寶app，在支付寶市民中心界面點(diǎn)擊“民政”，在頁面中，點(diǎn)擊“民政通”按鈕，最后在頁面中，點(diǎn)擊“離婚登記”進(jìn)行申請(qǐng)即可。夫妻其中一方向法院提起離婚訴訟, 法院對(duì)起訴進(jìn)行資格審查； 符合受理的案件，法院進(jìn)行受理并進(jìn)行立案。起訴離婚一般需要50元至300元，如果要分割財(cái)產(chǎn)的，費(fèi)用則會(huì)增加。
起訴離婚流程和費(fèi)用 133評(píng)論 -
上月底委托，合作20多天的客戶，今天約見集團(tuán)總部領(lǐng)導(dǎo)，啥也沒說，到了首先給匯報(bào)目前回款情況，于是乎不慌不慌不忙打開我們的催收系統(tǒng)，數(shù)據(jù)一目了然展示給物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。王學(xué)瑞 480評(píng)論
