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付了一年的房租，住了幾天要退，違約金怎么算
2024.08.14 22:45:10
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2024.08.14 22:45:10
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合同期內房東要漲房租怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同期內房東要漲房租怎么辦
內容：依照2010年12月1日住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規定：“出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據《合同法》相關規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應當按照合同約定履行相關義務，若合同期內，房東要漲房租則可能構成違約行為，應當承擔相應的違約責任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內房東要漲房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29665人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房租拖欠一年不給怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房租拖欠一年不給怎么辦
內容：房租拖欠一年不給怎么辦起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。自力救濟自力救濟，包括自決與和解。自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。那么房租拖欠一年不給怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07466人收看 -
元甲交通律師律師
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提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好
內容：提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好1.貸款機構和貸款人在簽訂貸款合同時，對于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。另一種情況則是，在簽訂貸款合同時，借貸雙方并沒有實現約定。那么，這時候，貸款機構通常根據行業慣例收取相應比例的違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。那么提前把車貸還完了擔保公司要收違約金怎么辦才好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.08366人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚后違約金怎么計算
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離婚后違約金怎么計算
內容：因此，當事人不履行離婚協議義務或履行協議義務不符合約定的，理應承擔合同法上的違約責任，違約金條款應適用于離婚協議，對雙方均有法律約束力。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求，或者在辦理離婚登記手續一年后提出的，不予支持。那么離婚后違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.14971人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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租房合同違約金怎么計算
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同違約金怎么計算
內容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。補簽合同違反公司的合同管理規定，導致合同管理質量及效率的下降，擾亂企業正常的管理秩序。那么租房合同違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.25648人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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房租簽合同違約怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務所
房租簽合同違約怎么處理
內容：房租簽合同違約怎么處理依據我國民法典的規定房屋租賃合同違約的違約方要依據合同的約定承擔違約的責任沒有約定的按實際造成的損失進行賠償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
段建國律師2022.02.221141人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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撫養費不給違約金怎么計算
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
撫養費不給違約金怎么計算
內容：撫養費不給違約金怎么進行計算撫養費不給沒有約定違約金的，一般是沒有違約金的可以要求逾期利息。沒聽說有撫養費的違約金，因為支付撫養費并不屬于雙方的協議約定;屬于是支付方對孩子的一種義務補償。撫養費設立的初衷是為了保護離婚后未成年人子女的合法權益，是以賦予未撫養一方法定義務的方式，努力使得未成年子女的生活恢復到其父母離婚前的狀態。撫養費本質上是一種針對未成年人的保障，因此，撫養人不應以違約金的形式從子女的撫養費中獲利。我國法律明確規定，父母有撫養和教育子女的義務。那么撫養費不給違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.12768人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房租違約金怎么算
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房租違約金怎么算
內容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。那么房租違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28760人收看 -
趙金保律師
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離婚房租增值部分怎么分
許瑞林律師
離婚房租增值部分怎么分
內容：關于離婚時分割財產，夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白，具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111097人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房租拖欠一年不給應該怎么催收
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房租拖欠一年不給應該怎么催收
內容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09409人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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欠款逾期一年會怎么樣（逾期幾年不還會怎么樣）
張旭律師
北京市元甲律師事務所
欠款逾期一年會怎么樣（逾期幾年不還會怎么樣）
內容：信用卡逾期一年的后果會產生違約金和利息，嚴重影響個人征信,信用卡逾期一年會有什么后果,2、信用卡逾期會記錄在個人征信中，導致個人信用有污點,信用卡逾期不還，發卡行的信用卡中心會進行催收的,3、呆賬長達一年的逾期時間，很大程度是無法追回了，很多網貸會把這筆賬列為呆賬，基本不會再打電話催收,網貸逾期一年會怎么樣。
張旭律師2023.04.01616人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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買賣合同糾紛違約金怎么計算
周春花律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同糾紛違約金怎么計算
內容：法律依據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。那么買賣合同糾紛違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.04.298350人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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逾期交房，違約金怎么算？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
逾期交房，違約金怎么算？
內容：開發商未能履行當初簽訂的合同，不但逾期一年才交房，而且也沒有協助房主辦結產權登記。故貸款數額也是購房款的一部分，因此，應按全部房款計算違約金。法院一審判決：自判決生效之日起10日內，開發商以69萬余元為基數，按照中國人民銀行同期貸款利率給付原告90天的逾期交房利息，并支付275天的逾期交房違約金1900余元;判決生效之日起3個月內，被告協助原告辦理房屋所有權初始登記，并協助辦理房屋的所有權轉移登記，支付逾期辦證違約金69元。那么逾期交房，違約金怎么算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25329人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房租違約金應該怎么算
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房租違約金應該怎么算
內容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。由于租房合同是根據當事人意思自制的產物，其中違約金的數額可以由合同雙方進行協商約定。但對于租房合同違約金的確定，實踐中有一個標準，那就是不超過主合同標的額的20%。那么房租違約金應該怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29133人收看 -
陳明月律師
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簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
馮清琴律師2022.02.22652人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 805評論 -
對方全責拒賠怎么辦？袁甲告訴你，咱們先報警，交警隊會開具交通事故責任認定書，確定對方是否全責，然后你再撥打自己保險公司的電話，明確要求代位賠償，接下來就由保險公司全權負責賠償的事兒了。索賠也是找保險公司，聽明白了嗎？有交通事故索賠的問題就問袁甲，安全出行，安心生活。
許瑞林 115評論 -
發生交通事故具體賠償金額怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及賠償項目有十幾項，其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分，咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定，確定具體的賠償天數，依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊，賠償金額的計算也是很復雜的，而且也很重要，賠償項目也沒有統一的標準，不同地區賠償金額也不同，所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的，具體可以后臺留言。
許瑞林 713評論 -
欠11萬工資不給，老板不給，還打人怎么辦？工資問題屬于勞動爭議糾紛，需要在一年之內解決，否則在法律上就不受保護了，勞動爭議糾紛可以去勞動監察大隊或者找勞動仲裁院
天用債權律師-王熙 389評論 -
工程款找各種借口，拖著不給怎么辦？#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務#債權債務#打官司#財產線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設工程律師#北京建設工程律師#工程簽證單#工程質量#工程利息#工程進度款#工程結算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質#起訴費
北京天用律師事務所 123評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 439評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 125評論
