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2024.03.25 04:22:45
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文將探討房屋共有人如何進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)。房屋共有是指多個(gè)人共同擁有一套房屋產(chǎn)權(quán)的情況，當(dāng)共有人之間出現(xiàn)分割房產(chǎn)的需求時(shí)，可以通過析產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)每個(gè)共有人獨(dú)立擁有一部分房產(chǎn)。本文將介紹房屋共有的概念、房產(chǎn)析產(chǎn)的法律程序、共有人協(xié)商分割房產(chǎn)的原則以及相關(guān)的法律規(guī)定，以幫助讀者了解房屋共有人如何進(jìn)行房產(chǎn)析產(chǎn)的法律知識(shí)。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚外情有人證明法院會(huì)采納嗎依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院審理案件的時(shí)候，是重證據(jù)，輕證人證言的，如果只有證人的，沒有其他證據(jù)佐證的，法院是不會(huì)采納的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十條書證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交外文書證，必須附有中文譯本。第七十一條人民法院對(duì)視聽資料，應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)危⒔Y(jié)合本案的其他證據(jù)，審查確定能否作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第七十二條凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)支持證人作證。不能正確表達(dá)意思的人，不能作證。當(dāng)事人拒絕陳述的，不影響人民法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定案件事實(shí)。那么婚外情有人證明法院會(huì)采納嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：5、離婚綜合調(diào)查：出于離婚的目的，委托私家偵探一次性作出全程調(diào)查，是配偶行蹤、外遇查找、外遇證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)等相關(guān)項(xiàng)目的合并調(diào)查。那么離婚時(shí)夫妻一方外面有人該如何去調(diào)查取證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門，申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。那么如何增加房屋共有人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有對(duì)抗第三人的效力，即具有一定的物權(quán)效力，這是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先性的必然體現(xiàn);3、期待性。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的享有是基于某種特定法律關(guān)系的存在，即法律只賦予具有某種特定法律關(guān)系的民事主體享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是附屬在某種特定法律關(guān)系上的。依據(jù)《民法典物權(quán)編》的規(guī)定，共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果想要知道未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果，首先需要知道的是，第三人的合法權(quán)益。若出現(xiàn)未經(jīng)共有人同意出售共有房屋的情況，此時(shí)可以依法追究對(duì)方的責(zé)任，而這種情況下受讓人也是無法通過善意取得來獲得房屋的所有權(quán)，自身的利益多少也是會(huì)受到一定損害的。如果買受人向出賣人支付了房屋的對(duì)價(jià)，即為有償取得。權(quán)利人不追認(rèn)且處分人事后也未取得處分權(quán)的，合同即無效。那么未經(jīng)共有人同意出售共有房屋有何后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：既然說重婚可以獲得賠償，那么重婚罪民事賠償金額是多少，這個(gè)問題就是重婚行為受害人最想知道的事情,既然說重婚可以獲得賠償，那么重婚罪民事賠償金額是多少，這個(gè)問題就是重婚行為受害人最想知道的事情,分居男方外面有人構(gòu)成重婚嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，分居期間男方外面有人的，如果辦理結(jié)婚登記或者以夫妻名義共同生活的，就會(huì)構(gòu)成重婚罪，可以追究刑事責(zé)任,分居男方外面有人構(gòu)成重婚嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，分居期間男方外面有人的，如果辦理結(jié)婚登記或者以夫妻名義共同生活的，就會(huì)構(gòu)成重婚罪，可以追究刑事責(zé)任。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：微信記錄作為一種信息以電子數(shù)據(jù)的形式存在屬于民事訴訟法規(guī)定的證據(jù)范疇。什么樣的聊天記錄可作為證據(jù)1、必須證實(shí)微信使用人即為對(duì)方當(dāng)事人。可以通過對(duì)方當(dāng)事人自認(rèn)微信頭像、朋友圈記錄第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)查等方式取得相關(guān)證據(jù)予以確認(rèn),2、必須保持微信聊天記錄的完整性。不得對(duì)微信證據(jù)隨意剪切需要對(duì)微信聊天記錄原始載體即手機(jī)保存完好。像以非法拘禁、暴力、欺騙、威脅等方法獲取的微信聊天記錄應(yīng)一律排除。因此如果有人在微信上借錢不還的建議保留證據(jù)起訴。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：男人外面有人了，他回家對(duì)妻子的態(tài)度也會(huì)改變。男人外面有人了，就算嘴上不承認(rèn)，身體也會(huì)說實(shí)話。人的本能是不會(huì)騙人的，他在外面得到了慰藉和滿足，回家自然就不愿意碰妻子了。冰凍三尺非一日之寒，當(dāng)男人開始有一些跡象時(shí)，女人就要當(dāng)心了，也許這是他越界的開端。
姚平律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。共有包括按份共有和共同共有。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。那么法定繼承人是否是房產(chǎn)共有人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。這些繼承糾紛均可依法進(jìn)行處理。那么民法典土地持有人去世誰(shuí)有繼承權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：換言之，部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋，否則處分行為應(yīng)屬無效。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。那么部分共有人可以私自處分共同共有房屋嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：為了避免所購(gòu)房產(chǎn)為未經(jīng)共有人同意而出售人擅自處分的房產(chǎn)，購(gòu)房人一定要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)證中的記載，如果確為共有財(cái)產(chǎn)，則要查明是否有其他共有人的書面同意，如果共有人中有因特殊情況無法簽署書面同意證明的，必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的，例如婚姻關(guān)系終止引起夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的消滅。但除此之外，分割共同共有財(cái)產(chǎn)還應(yīng)遵守法律關(guān)于該共同共有關(guān)系的規(guī)定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn)，應(yīng)按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行。那么擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人一、什么是房屋共有人房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利，和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。因此，增加房屋共有人是十分有必要的，如果您對(duì)房屋共有人的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定，有什么不清楚的，建議您找專業(yè)的律師咨詢，相信律師會(huì)幫您盡快地解決相關(guān)事宜。那么什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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百年修得同船渡，千年修得共枕眠。上輩子多少次的回眸，才換來今生的與你相伴。誰(shuí)說破鏡難以重圓?只是沒找到維護(hù)感情的正確方式。婚姻需要經(jīng)營(yíng)，需要有人指導(dǎo)。北京市元甲律所專業(yè)婚姻家事律師為你提供專業(yè)的法律咨詢指導(dǎo)服務(wù)。
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務(wù)。但是要起訴成功，需要有一定的證據(jù)。 在起訴前，首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關(guān)系。此外，也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國(guó)民法通則》中對(duì)于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書、會(huì)計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù)， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證， 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對(duì)債務(wù)人進(jìn)行必要考察， 相關(guān)考察方式包括： 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù)； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前， 需要對(duì)歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察， 并收集相應(yīng)材料。
交通事故車上人員受傷的賠償責(zé)任： 1、車輛駕駛員責(zé)任：如果交通事故是由車輛駕駛員的過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致，駕駛員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、車輛所有人責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條的規(guī)定，車輛所有人對(duì)交通事故造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非能夠證明交通事故發(fā)生時(shí)車輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責(zé)任：如果交通事故是由第三者的過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致，第三者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
借錢沒有寫借條的處理辦法具體如下: 1、讓借錢的人補(bǔ)充打借條。 如果借錢的人承認(rèn)有借錢的時(shí)候，而是現(xiàn)在沒有錢還或者是有錢不想還，在這個(gè)時(shí)候，就要求對(duì)方補(bǔ)充打一份借條，把借錢的事情固定下來，這樣以后要是打官司就有了證據(jù)。 2、通過聊天等社交工具，讓對(duì)方承認(rèn)借錢的事。 在遇到對(duì)方耍賴的時(shí)候，可以以退為進(jìn)稱愿意給對(duì)方寬限，通過手機(jī)通話錄音或者保留聊天短信的形式，讓對(duì)方承認(rèn)又借錢的事情。 3、找知情人證實(shí)借錢的事。 借錢的時(shí)候有人在場(chǎng)，沒有打借條相對(duì)要好辦一些;借錢的時(shí)候沒有人在場(chǎng)，可以通過對(duì)方使用借款的知情人來找證據(jù)，比如說對(duì)方使用借款時(shí)，向別人說從自己那里借過錢，這一塊的證人還是比較難找的，因?yàn)榛径际墙杩钊说睦﹃P(guān)系人。 4、有證據(jù)可以到法院打官司。 對(duì)方借款沒有借條又不還錢的最終合法的處理途徑就是到法院去打官司，在有證據(jù)的情況下，要及時(shí)起訴到法院，要求對(duì)方還錢。 諸如借條、轉(zhuǎn)賬記錄等都是可以證明債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，現(xiàn)實(shí)生活之中，出借人可能僅有借條、或者是僅有轉(zhuǎn)賬記錄，對(duì)于這些出借人只持有單一證據(jù)的情形，對(duì)維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益無疑是不利的，收集其他作證債務(wù)關(guān)系存在的證據(jù)是較為保險(xiǎn)的辦法。
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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