為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2024.01.20 18:22:01
8人收看
北京市元甲律師事務所
內容：本協議由雙方簽字蓋章后生效。協議書一式兩份，由雙方各執一份，具有同等的法律效力。那么保潔合同終止協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：⑴小區內座椅要每天進行擦拭并清理椅子周圍的雜物。⑵廣告欄每天檢查一次，將過期或破損的告示揭下并清理干凈。⑷每日對兒童娛樂設施等進行擦拭、清潔，保持其干凈可用。⑸每日檢查設施的安全，發現問題及時報修，以免發生危險。那么小區保潔手冊作業程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：公共性物業管理服務指物業管理企業在物業管理區域內提供的共用部位共用設施設備維修、養護、環境保潔和公共秩序等多種內容的綜合服務。特約性服務指受個別業主的單獨委托提供的服務。計費面積以房產證上標明的建筑面積為準，這個建筑面積包括兩個部分：一部分是套內建筑面積，另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產證的房屋，以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。物業管理企業原則上不對業主人身和戶內財產負有看護責任，但物業管理企業違反物業服務合同約定，導致業主人身和財產受到損失的，物業管理企業應依法承擔賠償責任。那么物業管理企業提供的服務內容以及需要了解的物業常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：許多物業管理公司不與業主協商，擅自抬高收費標準，擴大收費范圍而提供劣質服務。一些物業公司在保潔工作、維修養護、安全防范等工作上不能到位，而物業管理公司收費并未降低，引起業主的反感。他們以拒交物業管理費的方式表示對物業公司的不滿。對涉及業主與開發商、業主與物業管理公司、業主與業主之間不同的法律關系，業主并不知曉。不知樓上業主的過錯導致樓下業主房屋遭受損失，應當由侵權人承擔賠償責任，而訴訟中業主往往以房屋存在質量瑕疵等為由拒繳物業管理費。那么當前物業管理中存在的問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：被依法責令關閉的公司由有關主管機關組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，進行清算。公司債務律師在接受甲公司的委托后，對乙公司的工商登記資料進行了調查，查閱了內檔，了解到乙公司已經依法解散，但是乙公司的兩名股東在公司注銷時都簽了保潔單，承諾乙公司的一切債務由兩人共同承擔。那么公司解散后債務沒清算怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：保潔服務是指為保持物業管理區域內房屋共用部位和公共場、綠地的整潔而進行的管理服務。物業管理服務合同中的保安服務應根據不同物業的保安要求，明確保安的內容及收費標準。那么物業管理的職責怎樣履行，物業管理服務具體事項包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：本文介紹一下業主滿意度調查實施方案流程。物業管理有限公司年月日第三步：設計調查問卷業主滿意度調查，一般應該通過書面問卷的形式進行。調查內容上，則應對物業服務合同中約定的電梯、水泵、公共部位照明、公共區域設施、保安、保潔、綠化，以及對投訴、報修等客服接待，服務糾紛的解決，物業人員的服務態度等是否滿意做出判斷和選擇。基本上，調查內容會包括物業服務合同所涉及的方方面面。那么業主滿意度調查實施方案流程全在這里了。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。2005年9月22日，李某購買了安鄉某花園小區的商品房一套。李某住進該小區后，認為安鄉某物業公司未提供樓道保潔服務，物業服務不到位，便自2012年1月至2014年12月未交納物業費。物業公司曾多次向李某催繳，但李某均拒絕向其交納。多次協商無果后，安鄉某物業公司將李某訴至法院。如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成，業主可以向房管部門和物業管理部門投訴，如果大部分業主對物業公司不滿，可以通過業主委員會解聘物業公司。那么物業服務不好是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：酒店違反規定在房間內安裝攝像頭，有偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私行為的，處5日以下拘留或者500元以下罰款，情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款,酒店房間安裝攝像頭偷拍住客的行為屬侵犯他人隱私權，如果實施人用來向受害者索要錢財，則構成了敲詐勒索罪,安裝人員涉嫌違法犯罪，如果沒有抓到可以要求酒店賠償，因為酒店有確保安全的義務,在酒店意外受傷，賠償責任的主體以及賠償標準如下：1、如果是因為酒店沒有盡到安全保障義務，如保潔人員拖地時，沒有在明顯位置張貼&ldquo。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：垃圾處理設施包括哪些部分垃圾處理設施包括破碎、分選、傳輸、打包個部分在人員密集場所需要設置封閉式垃圾容器、果皮箱等設施。城市市容和環境衛生管理條例第條飛機場、火車站、公共汽車始末站、港口、影劇院、博物館、展覽館、紀念館、體育館(場)和公園等公共場所由本單位負責清掃保潔。城市市容和環境衛生管理條例第條多層和高層建筑應當設置封閉式垃圾通道或者垃圾貯存設施并修建清運車輛通道。城市市容和環境衛生管理條例第條城市港口客貨碼頭作業范圍內的水面由港口客貨碼頭經營單位責成作業者清理保潔。在市區水域行駛或者停泊的各類船舶上的垃圾、糞便由船上負責人依照規定處理。那么垃圾處理設施包括哪些部分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：詐騙公司簡而言之就是以公司的形式進行詐騙的組織。詐騙公司的員工如何處理要根據其在詐騙案件中的情節來定。詐騙公司犯罪實質上仍然屬于自然人犯罪是具有公司化運行的有組織、有預謀的詐騙團伙因此對于詐騙公司的員工應當根據其在實施詐騙犯罪活動中所占地位、起到的作用進行判斷。在詐騙公司中也可能存在并不知情公司是用于詐騙犯罪的員工如員工食堂的炊事人員、公司清潔的保潔人員、看管倉庫的保管人員、維護公司安全的安保人員、運輸公司貨物的運輸人員等該類人員在招聘時并不知悉詐騙公司的犯罪活動因此一般來說也不能按照犯罪來處理。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：不交物業費違法嗎,及其后果是什么《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業費嗎小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。那么不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：將所屬范圍多種物業費，按照樓宇的性質、面積的大小、難易程度進行分片負責，每位員工對自己責任區從收費、保潔、公共部位巡視和遺留問題的處理建立首問責任制度。各分公司客服部收費率大幅度的上升，得益于收費是物業生存之本的風險意識，物業員工對物業收費工作的重要性、緊迫性有了深刻的認識和切身的感知。通過提高業主滿意度，增強業主交費意愿。因此，服務是提高物業收費的根本。那么催繳物業費的制度和方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：我們要交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全。公共衛生能夠得到定期的維護保潔。關于物業的一些問題1、買房后長期不住，物業費要不要交呢?產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位;負責疏導小區交通;物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。那么買房后長期不住物業費要不要交呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：貨款的案件基本上都屬于買賣合同糾紛，涉及的標的物為動產時，如水果、蔬菜、建材等，債權人到法院起訴欠款人支付貨款時。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
