為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2023.08.05 22:45:34
32人收看
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：手房賣家違約怎么賠償1、買賣手房時賣方違約的按以下情形進行賠償雙方在買賣合同有約定違約責任的按約定進行賠償例如賠償違約金、適用定金罰則等雙方?jīng)]有約定的按法定方式進行賠償例如按實際損失進行賠償并且買方可以要求繼續(xù)履行合同但合同不能履行除外。有前款規(guī)定的除外情形之致使不能實現(xiàn)合同目的的人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系但是不影響違約責任的承擔。那么手房賣家違約怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：作為買家肯定擔心：賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款？賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內(nèi)后仍舊不能清償貸款而導致無法履約怎么辦？在賣家取得銀行出具的還款證明后，買家盡快陪同賣家前往房產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)，之后將房產(chǎn)交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)賣他人的車輛賣家會不會構(gòu)成犯罪一、盜竊未付清余款的車輛張某從浙江某汽車銷售公司以21.7萬元價購得一輛自動卸貨車。當晚9時，張某利用賣車時留下的鑰匙將車開回家中。但該車在案發(fā)前已被張某合法自愿賣給了陳某,且已實際交付，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)賣后實際車主應(yīng)為陳某,陳某在將車轉(zhuǎn)賣給吳某后，吳某是該車實際車主，享有所有權(quán),也就是說，吳某是該車的合法占有人。那么轉(zhuǎn)賣他人的車輛賣家是否構(gòu)成犯罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方辦理了不動產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動效力，意思是辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買家名下，賣家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了。過完戶就是買家的財產(chǎn)啦，如果反悔不賣就算違約要交違約金的，合同是具有法律效應(yīng)的，買家可通過法律來維護自己的房子。那么過戶后賣家可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：給賣家刷好評犯法嗎在給賣家刷好評是違法行為。也就是說刷信譽這種方式屬于一種非法競爭的手段是會受到法律的制裁的。反不正當競爭法第二十條第二十條經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定對其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為處二十萬元以上一百萬元以下的罰款情節(jié)嚴重的處一百萬元以上二百萬元以下的罰款可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營者違反本法第八條規(guī)定屬于發(fā)布虛假廣告的依照中華人民共和國廣告法的規(guī)定處罰。那么給賣家刷好評犯法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。以上，只是前兩種情況出現(xiàn)，法院才會支持雙倍返還定金。那么在此情況下，即使有書面的明確約定，一旦賣家反悔，買家也有可能無法主張雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。那么賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦實際中買賣雙方簽訂手房買賣合同后賣家又反悔的屬于違反合同約定買家可以按照以下做法維權(quán)首先如果買賣合同中對違約做了明確的約定買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。其次如果未約定違約責任或是約定不明確并且雙方協(xié)商也未能達成的致買家可以到法院提起訴訟。可以要求賣家繼續(xù)履行合同并賠償損失或者要求解除合同退還已付房款及利息并賠償損失。所以按不動產(chǎn)糾紛管轄法院規(guī)定起訴時要到房屋登記所在地法院提交起訴狀。那么簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍,淘寶賣家發(fā)錯貨可旺旺聯(lián)系賣家協(xié)商換貨或退款處理，無法進行賠償處理，如賣家拒絕換貨或退款處理可申請?zhí)詫毧头槿胩幚?經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償,如收到貨物發(fā)現(xiàn)賣家發(fā)錯貨了，建議保留好相關(guān)憑證，優(yōu)先旺旺聯(lián)系賣家協(xié)商換貨或退款處理,賣家發(fā)錯貨，買家也可以申請全額退款，或者與商家協(xié)商換貨，換貨的途中所出的快遞費用由賣家承擔,若商家協(xié)商不成還拒絕退款的話，可向淘寶客服進行投訴，客服會介入強制商家賠償違約金。
姚平律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：要求賣方承擔雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，不發(fā)生物權(quán)效力。那么賣家違約首付款怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果買賣雙方已經(jīng)簽訂合同，賣家不賣了買家可以起訴。那么賣家不賣了買家可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：售出的寵物貓死亡，賣家要承擔責任嗎
崔玉君律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：常見的賣家違約為一房多賣、不及時按照合同辦理過戶、合同約定房屋面積有較大出入等等。簽訂房屋買賣合同，雙方當事人就應(yīng)當遵守合同的約定，如果購房合同一方當事人拒不履行合同，守約方就可以運用法律武器維護自己的權(quán)益，當然守約方也可以找律師協(xié)助。想要挽回損失，首先要確定損失。守約方損失的認定應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。那么賣怎樣算賣家違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買家欠賣家的錢，賣家可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決問題。訴訟的話，建議訴前財產(chǎn)保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產(chǎn)查封上,防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。那么買家欠賣家的錢怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣合同糾紛中退款的訴訟時效是三年，此時效從一方提出退款請求時開始計算。如果說雙方簽署的合同之中約定了退款的情形，那么訴訟時效就需要從約定退款情形發(fā)生時開始計算。買賣合同無效賣家拖欠退款不違法，屬于民事糾紛。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。那么買賣合同無效賣家拖欠退款多久違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：既然有合同約定的，就應(yīng)當按照合同約定的價格交付，賣方要求漲價并延遲過戶，屬于違約行為，你可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求解除合同并追究其違約責任。車輛過戶需要提供身份證明、車輛手續(xù)、工商評估交易發(fā)票這三大類證件及憑證。《機動車登記規(guī)定》第十八條規(guī)定，已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。那么賣家延遲過戶怎么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
從金融機構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發(fā)生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費4萬余元，雙方達成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
想知道如何有效應(yīng)對業(yè)主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務(wù)嗎？ 《物業(yè)費高效收繳》講座教你5大方法回應(yīng)，專業(yè)和解團隊+律師團隊+催收系統(tǒng)，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計時7天
.png)
