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2023.01.12 21:55:12
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：前面催天下小編為大家介紹了種物業(yè)費(fèi)催收追繳的注意事項(xiàng)，今天小編繼續(xù)為大家整理一下物業(yè)費(fèi)追繳起訴的材料收集。有些業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于這樣的拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主，物業(yè)公司也是無(wú)可奈何，只能起訴了，催天下小編為大家整理一下起訴拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主所需證據(jù)。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)所需證據(jù)材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：上一篇小編為大家講解了物業(yè)費(fèi)催繳的一些方法，今天小編繼續(xù)為大家攻略物業(yè)費(fèi)催收追繳。前面小編也講了要對(duì)物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行分類，下面催天下小編為大家分類了一下欠費(fèi)業(yè)主，大家可以對(duì)應(yīng)一下1.業(yè)主并非惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，在催收物業(yè)費(fèi)過(guò)程中能感覺(jué)到對(duì)方有耐心，并且態(tài)度良好，只是一直因?yàn)楣ぷ魃眢w原因不能來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然也沒(méi)有表示出拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的意思。因整改拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主戶，首先應(yīng)業(yè)主感受到物業(yè)的服務(wù)，進(jìn)而獲得認(rèn)可和信任。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費(fèi)催收追繳攻略（三）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚協(xié)議5月份寫(xiě)的,債務(wù)官司10月份,誰(shuí)的權(quán)利優(yōu)先?在沒(méi)有約定的情況下，適用法定財(cái)產(chǎn)制，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。按照權(quán)利與義務(wù)相一致的原則，我國(guó)《婚姻法》第41條明確規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活的所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還”。因此，夫妻雙方在離婚協(xié)議上對(duì)債務(wù)的分割只能在夫妻雙方之間產(chǎn)生法律效力，而不能以此來(lái)對(duì)抗債權(quán)人，不具有對(duì)外法律效力。登記員向雙方宣布：取得離婚證，解除夫妻關(guān)系。那么離婚合同5月份寫(xiě)的,債務(wù)官司10月份,誰(shuí)的權(quán)利優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在日常物業(yè)費(fèi)繳納過(guò)程中，業(yè)主常常會(huì)因?yàn)楣ぷ鞣泵Α⑷嗽谕獾氐雀鞣N原因遲交、甚至拒繳物業(yè)費(fèi)。為了維持物業(yè)的正常運(yùn)作，追繳催收物業(yè)費(fèi)便成為必不可少的工作。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費(fèi)催收追繳攻略（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)包括民用住宅類物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)和商用寫(xiě)字樓欠費(fèi)兩種，那么物業(yè)公司怎樣應(yīng)對(duì)這兩種物業(yè)費(fèi)拖欠的情況呢？了解了業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因之后，主動(dòng)打電話以及上門溝通，了解雙方的訴求，明確業(yè)主對(duì)繳納物業(yè)費(fèi)不滿意的地方，積極提高服務(wù)質(zhì)量。上法院費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說(shuō)，即使勝訴，也存在執(zhí)行困難的問(wèn)題。能不能收繳物業(yè)費(fèi)也是未知數(shù)。那么物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的處理方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠交物業(yè)費(fèi)，表面上看只是損害了物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)益，而實(shí)質(zhì)上最終受到傷害的是全體業(yè)主的權(quán)益，并且制約了物業(yè)管理行業(yè)尤其是住宅物業(yè)管理的良性發(fā)展。目前，由于各種因素導(dǎo)致了住宅物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，相當(dāng)部分物業(yè)管理企業(yè)、項(xiàng)目處于持平甚至虧損運(yùn)營(yíng)狀態(tài);假如業(yè)主再不交費(fèi)，無(wú)疑是雪上加霜，必然導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)面臨無(wú)米之炊、無(wú)源之水的尷尬境地。因此，采取有效手段追繳物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)，不論是為物業(yè)管理企業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，還是為維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，都是一個(gè)必須迫切解決的問(wèn)題。那么追繳物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)應(yīng)該采取哪些措施？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：電信資費(fèi)高一直是我國(guó)電信行業(yè)的通病，國(guó)家總理不止一次在會(huì)議上要求電信運(yùn)營(yíng)公司提速降費(fèi)，減輕居民的負(fù)擔(dān)。下面，小編為您準(zhǔn)備了相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。手機(jī)欠費(fèi)600元有啥后果手機(jī)卡如果欠費(fèi)一直不繳納，用戶逾期不交納電信費(fèi)用的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并可以按照所欠費(fèi)用每日加收3‰的違約金。經(jīng)營(yíng)移動(dòng)電信業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)者可以與電信用戶約定交納電信費(fèi)用的期限、方式，不受前款規(guī)定期限的限制。電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在遲延交納電信費(fèi)用的電信用戶補(bǔ)足電信費(fèi)用、違約金后的48小時(shí)內(nèi)，恢復(fù)暫停的電信服務(wù)。那么手機(jī)欠費(fèi)600元有啥后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：前面催天下小編為大家介紹了幾種物業(yè)費(fèi)催收追繳方法，今天小編繼續(xù)為大家整理一下物業(yè)費(fèi)起訴的注意事項(xiàng)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交快遞郵件詳情單或者郵件送達(dá)妥投條等催繳證明，表明其曾在訴訟時(shí)效期間向業(yè)主主張過(guò)權(quán)利，那么訴訟時(shí)效就會(huì)發(fā)生中斷的法律效果，訴訟時(shí)效將重新起算。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)在沒(méi)有證據(jù)證實(shí)其向業(yè)主主張過(guò)物業(yè)費(fèi)時(shí)，對(duì)于過(guò)了2年訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主依法將不需要向物業(yè)公司交納。催天下是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)催收平臺(tái)，可以為大家提供物業(yè)費(fèi)催收的服務(wù)，其中機(jī)器人催收可以讓您免去與業(yè)主直接接觸的苦惱，平臺(tái)通過(guò)信用教育等大數(shù)據(jù)催收工具，讓您可以省心收繳物業(yè)費(fèi)。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹催繳物業(yè)費(fèi)注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)滯納金公式《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條第二款規(guī)定：業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的， 物業(yè)管理企業(yè)可以按日回收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。等差數(shù)列的前 N 項(xiàng)和的公式是 SnN/2，這里的 Sn 是應(yīng)付的滯納金數(shù)，N 是欠費(fèi)的月份數(shù)，A1 是欠費(fèi)的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費(fèi)的最后月份的滯納金數(shù)，A10.09NF，An0.09F，這里的 F 是應(yīng)付費(fèi)用，代入公式得SnN/2，化簡(jiǎn)得出 Sn 0.045FN 。同理，若欠費(fèi)中途調(diào)整，上面公式同樣適用，管理費(fèi)差價(jià)為正滯納金取加，負(fù)則取減。那么物業(yè)費(fèi)滯納金公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》收取物業(yè)管理費(fèi)，在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起三年內(nèi)向人民法院起訴。”“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。那么物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)多久可以起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠繳物業(yè)費(fèi)從來(lái)都是物業(yè)管理企業(yè)頭疼的難題，催收欠費(fèi)更是物業(yè)管理人員每天的必修功課，在物業(yè)糾紛中，物業(yè)公司追繳物業(yè)費(fèi)案件達(dá)98%以上，業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系，就像東家和管家，雙方時(shí)有鬧僵，官司也打得火熱。今天催天下小編為大家聊一下物業(yè)費(fèi)催收追繳攻略。物業(yè)公司通常對(duì)物業(yè)欠費(fèi)的業(yè)主采用的催收繳費(fèi)策略：電話通知催收物業(yè)費(fèi)、短信提醒追繳物業(yè)費(fèi)、書(shū)面追繳物業(yè)費(fèi)，迫不得已奉上一紙律師函。催天下小編認(rèn)為除了滿足基本的常規(guī)服務(wù)，額外的增值服務(wù)有利于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率的提升。催天下是一家互聯(lián)網(wǎng)催收平臺(tái)，提供專業(yè)催收工具，為您解決物業(yè)費(fèi)拖欠，物業(yè)費(fèi)催收追繳的難題。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費(fèi)催收追繳攻略（一）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過(guò)訴訟方法追繳物業(yè)管理欠費(fèi)現(xiàn)象的分析，訴訟是一種無(wú)奈之舉，物業(yè)管理公司在訴訟過(guò)程中應(yīng)該注意與業(yè)主的關(guān)系。所以，物業(yè)管理公司需要建立制度，使訴訟代理人與物業(yè)管理員之間保持持續(xù)有效的溝通。案件訴訟一般需要一個(gè)過(guò)程，物業(yè)管理公司的訴訟代理人有條件將在審理過(guò)程中遇到的問(wèn)題通報(bào)物業(yè)管理員，以便核實(shí)情況，掌握證據(jù)。凡諸如此類業(yè)主逾期不履行交費(fèi)義務(wù)的，物業(yè)管理公司均應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)，通過(guò)法律程序維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，堅(jiān)決制止惡意欠費(fèi)現(xiàn)象蔓延。那么追繳物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟的幾點(diǎn)建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)闆](méi)有明確的收取標(biāo)準(zhǔn)，所以，因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)而發(fā)生的糾紛也很多，所以選擇用訴訟手段解決，那么，物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同付出了勞動(dòng)，卻不能依據(jù)合同得到勞動(dòng)酬金，采用訴訟的方法請(qǐng)求法院支持自己的合法要求，對(duì)此無(wú)可厚非。但是，訴訟的過(guò)程需要物業(yè)管理公司額外投入大量人力和時(shí)間。這樣看，要么物業(yè)管理公司加大成本去訴訟追款，要么超過(guò)訴訟時(shí)效放棄企業(yè)的合法權(quán)益。那么物業(yè)管理欠費(fèi)訴訟有哪些看法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：江西省2013年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19860元/年殘疾、死亡賠償金397200元農(nóng)村居民人均純收入7828元/年殘疾、死亡賠償金156560元城鎮(zhèn)居民月消費(fèi)性支出12775.65元/年被撫養(yǎng)人生活費(fèi)農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出5130元/年被撫養(yǎng)人生活費(fèi)在崗職工平均工資38512元/年3209元/月喪葬費(fèi)39651219825.50元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19860元/年殘疾、死亡賠償金397200元農(nóng)村居民人均純收入7828元/年殘疾、死亡賠償金156560元城鎮(zhèn)居民月消費(fèi)性支出12775.65元/年被撫養(yǎng)人生活費(fèi)農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出5130元/年被撫養(yǎng)人生活費(fèi)在崗職工平均工資38512元/年3209元/月喪葬費(fèi)39651219825.50元那么江西省2014年道路交通事故人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)（2014年5月份前適用）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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【物】拿多年欠費(fèi)業(yè)主沒(méi)辦法 【業(yè)】物業(yè)人必學(xué)的催收絕殺技 【費(fèi)】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達(dá)成kpi～
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)聆聽(tīng)，張旭老師領(lǐng)銜開(kāi)講！ ?現(xiàn)場(chǎng)分類解析100多個(gè)欠費(fèi)場(chǎng)景如何應(yīng)對(duì) ?高效談判實(shí)戰(zhàn)溝通話術(shù)如何煉成 ?真實(shí)案例拆解，如何讓呆賬變利潤(rùn) ?智能催繳系統(tǒng)，科技助力便捷高效 500+物業(yè)客戶，2.2億元追繳金額的成功經(jīng)驗(yàn)，元甲為您定制高效收費(fèi)方案~
【??清繳攻堅(jiān) 智解糾紛】 第61期《供暖費(fèi)高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業(yè)齊聚，張旭老師領(lǐng)銜開(kāi)講！ ?現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)剖析多類欠費(fèi)場(chǎng)景分組應(yīng)對(duì) ?高效和解話術(shù)怎樣推動(dòng)業(yè)主主動(dòng)繳費(fèi) ?真實(shí)案例拆解，多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統(tǒng)科技助力，便捷高效 專業(yè)的事情，專家做～ 500+供暖客戶，2億元追繳金額的成功經(jīng)驗(yàn)，元甲為您定制清繳方案~
“牛哇”兩字看似網(wǎng)絡(luò)熱梗，實(shí)則深藏功與名。元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)從電話到發(fā)函，以和解方式解決問(wèn)題，讓令物業(yè)公司頭疼的「欠費(fèi)」變成「利潤(rùn)」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責(zé)任我們扛起。專業(yè)的事交給專業(yè)的人，我們負(fù)責(zé)幫您要回業(yè)主欠費(fèi)，您負(fù)責(zé)提升服務(wù)品質(zhì)！
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