為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2023.01.12 21:55:12
39人收看
北京天用律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)費滯納金公式《上海市居住物業(yè)管理條例》第五十四條第二款規(guī)定：業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的， 物業(yè)管理企業(yè)可以按日回收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。等差數(shù)列的前 N 項和的公式是 SnN/2，這里的 Sn 是應付的滯納金數(shù)，N 是欠費的月份數(shù)，A1 是欠費的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費的最后月份的滯納金數(shù)，A10.09NF，An0.09F，這里的 F 是應付費用，代入公式得SnN/2，化簡得出 Sn 0.045FN 。同理，若欠費中途調(diào)整，上面公式同樣適用，管理費差價為正滯納金取加，負則取減。那么物業(yè)費滯納金公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：前面催天下小編為大家介紹了幾種物業(yè)費催收追繳方法，今天小編繼續(xù)為大家整理一下物業(yè)費起訴的注意事項。如果物業(yè)服務企業(yè)提交快遞郵件詳情單或者郵件送達妥投條等催繳證明，表明其曾在訴訟時效期間向業(yè)主主張過權利，那么訴訟時效就會發(fā)生中斷的法律效果，訴訟時效將重新起算。如果物業(yè)服務企業(yè)在沒有證據(jù)證實其向業(yè)主主張過物業(yè)費時，對于過了2年訴訟時效的物業(yè)費，業(yè)主依法將不需要向物業(yè)公司交納。催天下是一個互聯(lián)網(wǎng)催收平臺，可以為大家提供物業(yè)費催收的服務，其中機器人催收可以讓您免去與業(yè)主直接接觸的苦惱，平臺通過信用教育等大數(shù)據(jù)催收工具，讓您可以省心收繳物業(yè)費。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹催繳物業(yè)費注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在日常物業(yè)費繳納過程中，業(yè)主常常會因為工作繁忙、人在外地等各種原因遲交、甚至拒繳物業(yè)費。為了維持物業(yè)的正常運作，追繳催收物業(yè)費便成為必不可少的工作。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費催收追繳攻略（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚協(xié)議5月份寫的,債務官司10月份,誰的權利優(yōu)先?在沒有約定的情況下，適用法定財產(chǎn)制，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。按照權利與義務相一致的原則，我國《婚姻法》第41條明確規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活的所負的債務，應當共同償還”。因此，夫妻雙方在離婚協(xié)議上對債務的分割只能在夫妻雙方之間產(chǎn)生法律效力，而不能以此來對抗債權人，不具有對外法律效力。登記員向雙方宣布：取得離婚證，解除夫妻關系。那么離婚合同5月份寫的,債務官司10月份,誰的權利優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)費欠費包括民用住宅類物業(yè)費欠費和商用寫字樓欠費兩種，那么物業(yè)公司怎樣應對這兩種物業(yè)費拖欠的情況呢？了解了業(yè)主拖欠物業(yè)費的原因之后，主動打電話以及上門溝通，了解雙方的訴求，明確業(yè)主對繳納物業(yè)費不滿意的地方，積極提高服務質(zhì)量。上法院費時費力不說，即使勝訴，也存在執(zhí)行困難的問題。能不能收繳物業(yè)費也是未知數(shù)。那么物業(yè)費欠費的處理方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費的法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)管理費因為沒有明確的收取標準，所以，因為物業(yè)管理費而發(fā)生的糾紛也很多，所以選擇用訴訟手段解決，那么，物業(yè)管理欠費訴訟有哪些看法？作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)依據(jù)物業(yè)服務合同付出了勞動，卻不能依據(jù)合同得到勞動酬金，采用訴訟的方法請求法院支持自己的合法要求，對此無可厚非。但是，訴訟的過程需要物業(yè)管理公司額外投入大量人力和時間。這樣看，要么物業(yè)管理公司加大成本去訴訟追款，要么超過訴訟時效放棄企業(yè)的合法權益。那么物業(yè)管理欠費訴訟有哪些看法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：欠繳物業(yè)費從來都是物業(yè)管理企業(yè)頭疼的難題，催收欠費更是物業(yè)管理人員每天的必修功課，在物業(yè)糾紛中，物業(yè)公司追繳物業(yè)費案件達98%以上，業(yè)主和物業(yè)的關系，就像東家和管家，雙方時有鬧僵，官司也打得火熱。今天催天下小編為大家聊一下物業(yè)費催收追繳攻略。物業(yè)公司通常對物業(yè)欠費的業(yè)主采用的催收繳費策略：電話通知催收物業(yè)費、短信提醒追繳物業(yè)費、書面追繳物業(yè)費，迫不得已奉上一紙律師函。催天下小編認為除了滿足基本的常規(guī)服務，額外的增值服務有利于物業(yè)費收費率的提升。催天下是一家互聯(lián)網(wǎng)催收平臺，提供專業(yè)催收工具，為您解決物業(yè)費拖欠，物業(yè)費催收追繳的難題。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費催收追繳攻略（一）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：通過訴訟方法追繳物業(yè)管理欠費現(xiàn)象的分析，訴訟是一種無奈之舉，物業(yè)管理公司在訴訟過程中應該注意與業(yè)主的關系。所以，物業(yè)管理公司需要建立制度，使訴訟代理人與物業(yè)管理員之間保持持續(xù)有效的溝通。案件訴訟一般需要一個過程，物業(yè)管理公司的訴訟代理人有條件將在審理過程中遇到的問題通報物業(yè)管理員，以便核實情況，掌握證據(jù)。凡諸如此類業(yè)主逾期不履行交費義務的，物業(yè)管理公司均應在訴訟時效內(nèi)，通過法律程序維護企業(yè)的合法權益，堅決制止惡意欠費現(xiàn)象蔓延。那么追繳物業(yè)管理欠費訴訟的幾點建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：江西省2013年度統(tǒng)計數(shù)據(jù)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19860元/年殘疾、死亡賠償金397200元農(nóng)村居民人均純收入7828元/年殘疾、死亡賠償金156560元城鎮(zhèn)居民月消費性支出12775.65元/年被撫養(yǎng)人生活費農(nóng)村居民人均年生活消費支出5130元/年被撫養(yǎng)人生活費在崗職工平均工資38512元/年3209元/月喪葬費39651219825.50元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19860元/年殘疾、死亡賠償金397200元農(nóng)村居民人均純收入7828元/年殘疾、死亡賠償金156560元城鎮(zhèn)居民月消費性支出12775.65元/年被撫養(yǎng)人生活費農(nóng)村居民人均年生活消費支出5130元/年被撫養(yǎng)人生活費在崗職工平均工資38512元/年3209元/月喪葬費39651219825.50元那么江西省2014年道路交通事故人身損害賠償標準（2014年5月份前適用）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：欠交物業(yè)費，表面上看只是損害了物業(yè)管理企業(yè)的權益，而實質(zhì)上最終受到傷害的是全體業(yè)主的權益，并且制約了物業(yè)管理行業(yè)尤其是住宅物業(yè)管理的良性發(fā)展。目前，由于各種因素導致了住宅物業(yè)管理費收費標準偏低，相當部分物業(yè)管理企業(yè)、項目處于持平甚至虧損運營狀態(tài);假如業(yè)主再不交費，無疑是雪上加霜，必然導致物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)面臨無米之炊、無源之水的尷尬境地。因此，采取有效手段追繳物業(yè)費欠費，不論是為物業(yè)管理企業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，還是為維護廣大業(yè)主的合法權益，都是一個必須迫切解決的問題。那么追繳物業(yè)費欠費應該采取哪些措施？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：前面催天下小編為大家介紹了種物業(yè)費催收追繳的注意事項，今天小編繼續(xù)為大家整理一下物業(yè)費追繳起訴的材料收集。有些業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費，對于這樣的拖欠物業(yè)費業(yè)主，物業(yè)公司也是無可奈何，只能起訴了，催天下小編為大家整理一下起訴拖欠物業(yè)費業(yè)主所需證據(jù)。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費所需證據(jù)材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：電信資費高一直是我國電信行業(yè)的通病，國家總理不止一次在會議上要求電信運營公司提速降費，減輕居民的負擔。下面，小編為您準備了相關法律知識，希望對您有所幫助。手機欠費600元有啥后果手機卡如果欠費一直不繳納，用戶逾期不交納電信費用的，電信業(yè)務經(jīng)營者有權要求補交電信費用，并可以按照所欠費用每日加收3‰的違約金。經(jīng)營移動電信業(yè)務的經(jīng)營者可以與電信用戶約定交納電信費用的期限、方式，不受前款規(guī)定期限的限制。電信業(yè)務經(jīng)營者應當在遲延交納電信費用的電信用戶補足電信費用、違約金后的48小時內(nèi)，恢復暫停的電信服務。那么手機欠費600元有啥后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：上一篇小編為大家講解了物業(yè)費催繳的一些方法，今天小編繼續(xù)為大家攻略物業(yè)費催收追繳。前面小編也講了要對物業(yè)費欠費業(yè)主進行分類，下面催天下小編為大家分類了一下欠費業(yè)主，大家可以對應一下1.業(yè)主并非惡意拖欠物業(yè)費，在催收物業(yè)費過程中能感覺到對方有耐心，并且態(tài)度良好，只是一直因為工作身體原因不能來繳納物業(yè)費，當然也沒有表示出拒絕繳納物業(yè)費的意思。因整改拒絕繳納物業(yè)費的業(yè)主戶，首先應業(yè)主感受到物業(yè)的服務，進而獲得認可和信任。那么給物業(yè)費欠費支招，催天下小編為您介紹物業(yè)費催收追繳攻略（三）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)《物業(yè)服務合同》收取物業(yè)管理費，在知道或應當知道權利受到損害之日起三年內(nèi)向人民法院起訴。”“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。那么物業(yè)費欠費多久可以起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個施工方，在這個過程中，北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔東西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無措最困難的時候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬的高額賠償款
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
今天收到一封當事人在6月份給律師寫的感謝信當事人怕看不見特意再發(fā)一遍，字字殷切、感激之情溢于言表，真為這個優(yōu)秀的團隊驕傲??????
欠費一年也好，十年也好，更有甚者欠費十八年 和解無疑是最快最高效的方式，實踐是檢驗真理的唯一標準。 但是話說回來我們物業(yè)也不要縱容這種十八年的欠費 畢竟壞習慣不是一天養(yǎng)成的??，盡早解決才是硬道理??
無論是物業(yè)費還是供暖費的拖欠，事實證明，欠費年限越久，打折的可能性越大。 統(tǒng)計圖如下???? 元甲物業(yè)團隊，隨時幫您解決快速回款問題！?
物業(yè)的項目剛剛委托兩天就已經(jīng)開始有大批量的欠費業(yè)主繳費了，相信專業(yè)的人做專業(yè)的事，選擇元甲律所一定不會讓您失望，值得您的托付！???
.png)
