我們家安裝了暖氣但是暖氣不熱安裝人收取費(fèi)用之后不來(lái)維修我應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益



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內(nèi)容:法律主觀:法院收取追債費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為案件標(biāo)的額不超過(guò)一萬(wàn)元的,每件繳納五十元,1萬(wàn)元到10萬(wàn)元的部分,交納5%,10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的部分,交納2%,20萬(wàn)元到50萬(wàn)元的部分,交納5%等,欠1000元不還的訴訟費(fèi)是50元,在《訴訟費(fèi)用交納辦法》中規(guī)定,財(cái)產(chǎn)產(chǎn)類案件的訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)案件標(biāo)的額確定,如果案件的標(biāo)的額不超過(guò)1萬(wàn)元,訴訟費(fèi)最多是50元,而且,原告在起訴的時(shí)候可以讓被告方承擔(dān)訴訟費(fèi),起訴需要收取訴訟費(fèi),如超過(guò)1萬(wàn)元的,每件交納50元。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:《公司法》具體規(guī)定了公司、清算組對(duì)債權(quán)的應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及債權(quán)人應(yīng)有的知情權(quán)、求償權(quán)等權(quán)利,特別是第九十條非常明確,這對(duì)于債權(quán)人的合法權(quán)益有著十分積極的意義。基于此法律賦予債權(quán)人這種權(quán)利,能夠使債權(quán)人的利益獲得充分的保護(hù)。那么公司債權(quán)人的權(quán)益該怎么維護(hù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:為避免以民間借貸為由的詐騙、非法集資等犯罪行為而上當(dāng)受騙,律師提醒大家,出借人對(duì)大額借款要先審查借款人的資金狀況、固定資產(chǎn)和信用程度,以及已向金融機(jī)構(gòu)貸款或向他人借款的數(shù)額,特別要注意高利息的借款用途,用資產(chǎn)抵押的也一定要辦理抵押登記手續(xù)。那么民間借貸中的相關(guān)人,該怎么以最大限度的維護(hù)自己的合法權(quán)益!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:)4、 領(lǐng)取股權(quán)出質(zhì)通知書(受理后取得股權(quán)出質(zhì)通知書。您的登記申請(qǐng)材料被受理后,請(qǐng)按工作人員的提示到投資服務(wù)大廳一層發(fā)照窗口領(lǐng)取股權(quán)出質(zhì)通知書。(四)股權(quán)出質(zhì)撤銷登記應(yīng)提交的文件、證件:1、申請(qǐng)人簽字或者蓋章的《股權(quán)出質(zhì)撤銷登記申請(qǐng)書》;2、質(zhì)權(quán)合同被依法確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的法律文書;3、加蓋公章的出質(zhì)股權(quán)所在公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、《指定代表或者共同委托代理人證明》。那么股權(quán)質(zhì)押登記費(fèi)用怎么收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:如果因?yàn)橥锨坟浛疃粚?duì)方起訴的話應(yīng)該積極和對(duì)方協(xié)商,簽訂分期還款協(xié)議,讓對(duì)方撤訴即可。暫時(shí)無(wú)力償還的,經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決,可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的,由人民法院判決強(qiáng)制償還。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十五條宣判前,原告申請(qǐng)撤訴的,是否準(zhǔn)許,由人民法院裁定。人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的,原告經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的,可以缺席判決。首先要爭(zhēng)取不被起訴,你可以積極還款,盡量與對(duì)方達(dá)成和解協(xié)議,讓對(duì)方撤訴。因?yàn)榉e極應(yīng)訴,能避免承擔(dān)對(duì)方可能強(qiáng)加的賠償責(zé)任,盡最大可能維護(hù)自身權(quán)益,而不應(yīng)訴,往往只能任對(duì)方魚肉。那么拖欠貨款被對(duì)方起訴應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:金融借款合同范本:出租方:承租方:甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同,并共同遵照?qǐng)?zhí)行。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自負(fù)。自乙方交付該價(jià)款之日起,租賃物件的所有權(quán)即無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給乙方。(3-3)本條第一款所列租期的租金總額包括設(shè)備價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)人民幣(大寫)______,由乙方按租金償付表向甲方或甲方的代理人分_____次交付。(3-4)乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為融資總額的百分之________,計(jì)人民幣(大寫)_____________,乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。那么金融借款合同怎么寫,應(yīng)該包含哪些內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:律師要賬怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指律師在接受債權(quán)人委托,向債務(wù)人催收欠款時(shí),根據(jù)案件的難易程度、標(biāo)的額大小、律師工作量等因素,向債權(quán)人收取的服務(wù)費(fèi)用,在委托律師要賬時(shí),應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)水平高、執(zhí)行力度強(qiáng)、信譽(yù)良好的律師事務(wù)所,并簽訂委托協(xié)議,明確約定律師的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以確保自身的合法權(quán)益得到有效維護(hù),1. 律師要賬的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)律師要賬的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)案件的難易程度、標(biāo)的額大小、律師工作量等因素,向債權(quán)人收取的服務(wù)費(fèi)用,結(jié)語(yǔ):律師要賬怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,需要根據(jù)案件的具體情況和律師的工作量等因素進(jìn)行協(xié)商確定,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)不同地區(qū)、不同律師事務(wù)所、不同案件情況等因素進(jìn)行協(xié)商確定,那么,律師要賬怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:案件受理費(fèi),當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況,依據(jù)上述規(guī)定交納離婚起訴費(fèi)。關(guān)于離婚上訴費(fèi)用怎么收取的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:對(duì)于經(jīng)常使用信用卡消費(fèi)的用戶來(lái)說(shuō),忘記信用卡還款日就避免不了逾期,為此記清賬單日及還款日是非常重要的。銀行對(duì)于信用卡還款有一個(gè)三天左右的寬限期,這三天里把錢還上都沒(méi)有逾期記錄的。信用卡持卡人逾期還款之后,如果信用卡可以正常使用,應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上,且保持期間的信用良好,這樣就能靠滾動(dòng)把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。那么信用卡還款逾期應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)以及怎么才能維護(hù)好個(gè)人征信。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:以孩子名義起訴父親要求支付撫養(yǎng)費(fèi),雙方協(xié)議不成,或者其協(xié)議不予準(zhǔn)許時(shí),應(yīng)由人民法院從保護(hù)子女合法權(quán)益、有利于子女健康成長(zhǎng)出發(fā),根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平依法做了判決。父親不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。如果一方不執(zhí)行的是法院判決應(yīng)給付的撫養(yǎng)費(fèi),另一方可以直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么父親拒付孩子大學(xué)費(fèi)用應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:房產(chǎn)訴訟律師的費(fèi)用還受到案件的復(fù)雜程度和所在地區(qū)市場(chǎng)價(jià)位的影響,房產(chǎn)訴訟著名律師的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有固定的數(shù)額,當(dāng)事人在選擇房產(chǎn)訴訟律師時(shí)應(yīng)充分了解律師的收費(fèi)情況,并與律師進(jìn)行充分溝通,明確約定所有費(fèi)用,以避免不必要的糾紛,由于房地產(chǎn)交易涉及的金額巨大且法律程序復(fù)雜,當(dāng)事人往往需要尋求專業(yè)的房產(chǎn)訴訟律師來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益,一、300平房產(chǎn)訴訟律師費(fèi)怎么收取我們房產(chǎn)訴訟著名律師并沒(méi)有固定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),在選擇房產(chǎn)訴訟律師時(shí),當(dāng)事人應(yīng)該與律師充分溝通,了解清楚所有費(fèi)用,并在簽訂合同之前明確約定。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:在民間借貸中,借貸糾紛隨處可見(jiàn),雖然很多糾紛債權(quán)債務(wù)關(guān)系非常明確,但是卻因債務(wù)人無(wú)力償還而導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)。作為擔(dān)保人,也應(yīng)充分了解被擔(dān)保人的資信狀況,否則,在被擔(dān)保人不能還款時(shí)自己會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。當(dāng)糾紛發(fā)生之后,出借人向法院起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證及其他能夠證明法律關(guān)系存在并實(shí)際交付借款的證據(jù),用以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在數(shù)額相對(duì)較大的民間借貸中,出借人可要求借款人提供財(cái)產(chǎn)抵押或由他人擔(dān)任擔(dān)保人。那么民間借貸中債權(quán)人應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:生活中,很多因?yàn)榻杩畎l(fā)生糾紛,那么,借款起訴狀應(yīng)該怎么寫呢?該向哪個(gè)法院起訴呢?依照借款合同的約定,貸款方應(yīng)先將借款劃出,從而履行了貸款方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。雙方簽訂了《協(xié)議書》,約定借款期限為壹年,還款期限為2008年7月21日至2009年7月20日,并由被告向原告出具了欠條一份。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,鑒于上述事實(shí)和理由,特向貴院提起訴訟,懇請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。那么借款起訴狀應(yīng)該怎么寫,該向哪個(gè)法院起訴!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:追尾對(duì)方全責(zé)卻不付修理費(fèi)應(yīng)該怎么辦汽車被人追尾屬于交通事故如果事故責(zé)任書認(rèn)定車輛追尾對(duì)方全責(zé)的話當(dāng)事人可以憑認(rèn)定書和車損維修費(fèi)用單據(jù)發(fā)票直接找對(duì)方保險(xiǎn)公司理賠或?qū)Ψ劫r償。如果對(duì)方不賠償,就直接起訴走法律程序。民事訴訟法第百條起訴必須符合下列條件()原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織()有明確的被告()有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由()屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。那么追尾對(duì)方全責(zé)卻不付修理費(fèi)應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:后經(jīng)法院委托假肢鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,確定的標(biāo)準(zhǔn)為:安裝國(guó)內(nèi)普通型小腿假肢價(jià)格為16500元,建議更換年限為4年,假肢使用壽命期內(nèi)每年維護(hù)費(fèi)用為安裝費(fèi)用的2%,安一個(gè)好的假肢大概需要8萬(wàn)元到15萬(wàn)元之間,價(jià)格應(yīng)該根據(jù)假體的材質(zhì)來(lái)進(jìn)行判斷,一般的小腿假肢價(jià)格在3000元到50000元之間,普通適用型不是根據(jù)錢的安裝假肢大概需要1000元到5萬(wàn)元左右,普通適用型不是根據(jù)錢的安裝假肢大概需要1000元到5萬(wàn)元左右,安裝假肢需要多少錢。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過(guò)電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話,詢問(wèn)工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留 證據(jù) ,有備無(wú)患。必要時(shí)通過(guò)掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底,以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想,就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結(jié)款也是有可能的,所以應(yīng)該積極主動(dòng)上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專業(yè) 律師 處理,他們會(huì)用他們所學(xué)的專業(yè)知道幫你排憂解難。 4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。 除了律師,現(xiàn)在也有一些靠專門收債的公司,不過(guò)找這種公司要注意找正規(guī)的公司,對(duì)其催收手段也應(yīng)了解,如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ,提供擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。 如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過(guò)仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題。在被告的選擇問(wèn)題上,可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有沒(méi)有約定,沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過(guò)大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭(zhēng)議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
工程沒(méi)有結(jié)算怎么起訴: 工程未結(jié)算是可以起訴的,只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。打官司必須有具體明確的要求,法院才能進(jìn)行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫一份合格的起訴狀,訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次,要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。 另外需要注意的是,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。