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內(nèi)容：提前履行債務(wù)是否違約根據(jù)實(shí)際情況而定。對(duì)于前者債權(quán)人不得隨意請(qǐng)求履行但債務(wù)人可以拋棄其期限利益在約定的履行期限之前做出履行。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債務(wù)人提前履行債務(wù)的處理原則是怎樣的在履行期限屆滿以前債務(wù)人履行或者債權(quán)人要求履行而會(huì)使相對(duì)人失去的利益稱為期限利益。當(dāng)期限利益既屬于債權(quán)人又屬于債務(wù)人時(shí)當(dāng)事人一方拋棄期限利益的應(yīng)該獲得對(duì)方當(dāng)事人的許可。對(duì)于侵害對(duì)方期限利益的由侵害人負(fù)賠償責(zé)任。提前履行不損害債權(quán)人利益是指在債權(quán)人不享有期限利益的情況下債務(wù)人提前履行不損害債權(quán)人的利益。那么提前履行債務(wù)是否違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.30397人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：哪些情況不適合提前還款1.還貸年限已經(jīng)過(guò)半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算，二是若干個(gè)月份的利息。那么哪些情況不適合提前還款,提前還款違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07293人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：租客在承租了房屋之后，那么在房屋租賃期間，除非雙方有格外的約定，否則的話產(chǎn)生的水電氣費(fèi)，一般都是有租客來(lái)承擔(dān)的。然而在退房的時(shí)候，可能房東就發(fā)現(xiàn)租客有拖欠水電費(fèi)的情況，那么此時(shí)租客拖欠水電費(fèi)不交應(yīng)該怎么辦呢?對(duì)方不按期支付水電費(fèi)，構(gòu)成違約，違約較為嚴(yán)重的情況下，你是可以解除合同的。由此可見(jiàn)，三個(gè)月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態(tài)，出租人勢(shì)必等候三個(gè)月后方能出賣(mài)給第三人，否則可能面臨被撤銷(xiāo)其與第三人在此期間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同的危險(xiǎn)。那么租客一直拖欠不交水電費(fèi)該怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09843人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續(xù)
內(nèi)容：貸款一年至兩年提前還款，收取提前還款數(shù)的百分之二。再來(lái)看一下提前還款需要辦理的手續(xù)。依據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶要提前一周到一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),且約定好還款日期。所以說(shuō)，打算提前還款的朋友們，在辦理貸款的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備，合理的選擇銀行并注意一些重要的手續(xù)辦理。那么提前還款違約金如何收取,需要提前辦理什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07496人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。那么借者違約貸者能否提前收回借款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.06710人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對(duì)守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
劉曉紅律師2022.04.185658人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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提前把車(chē)貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好
內(nèi)容：提前把車(chē)貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好1.貸款機(jī)構(gòu)和貸款人在簽訂貸款合同時(shí)，對(duì)于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。另一種情況則是，在簽訂貸款合同時(shí)，借貸雙方并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)約定。那么，這時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)通常根據(jù)行業(yè)慣例收取相應(yīng)比例的違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。那么提前把車(chē)貸還完了擔(dān)保公司要收違約金怎么辦才好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.08318人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：對(duì)于第二種情況，債權(quán)人可以在履行期限前請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，但債務(wù)人無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求他于期限前受領(lǐng)給付。增加的費(fèi)用，是指因債務(wù)人提前履行債務(wù)而導(dǎo)致債權(quán)人要比債務(wù)人正常履行的情況下多支付的一部分費(fèi)用。原則上，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期間履行債務(wù)。依照民法典的規(guī)定，債務(wù)人提前履行債務(wù)損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人的履行。那么債務(wù)人提前履行債務(wù)是否有違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.08166人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時(shí)繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09285人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：不少房東會(huì)遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長(zhǎng)，而不能稱承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟(jì)賠償。那么怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.091065人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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內(nèi)容：如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或?qū)嶋H損失賠償金，以彌補(bǔ)自己的損失,由于李女士提前解除合同導(dǎo)致張先生無(wú)法繼續(xù)租賃收益，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期計(jì)算租金差價(jià),具體而言，李女士應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期支付租金差價(jià)，并承擔(dān)因此給張先生帶來(lái)的其他損失,結(jié)論在租賃合同履行過(guò)程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來(lái)了一定的損失和風(fēng)險(xiǎn),承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
龍珊律師2023.09.271070人收看
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王學(xué)瑞律師
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實(shí)際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,3. 房東的過(guò)錯(cuò)程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來(lái)說(shuō)，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個(gè)因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時(shí)，可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月的租金。
李孟陽(yáng)律師2023.09.07669人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒(méi)有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10324人收看
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張嘉娛律師
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民法典中預(yù)期違約是否可主張債務(wù)提前到期
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。由于預(yù)期違約發(fā)生在合同履行期限屆至前因此是否履行合同取決于一方當(dāng)事人的行為。那么民法典中預(yù)期違約是否可主張債務(wù)提前到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.30466人收看
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馮清琴律師
主任律師
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2021.12.17 17:22:37
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