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暖氣不熱可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎(物業(yè)供暖不達(dá)標(biāo)怎么投訴)
內(nèi)容：2020年，元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)代理物業(yè)公司與業(yè)主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)，一邊以&ldquo,因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是針對(duì)全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個(gè)方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業(yè)主和整個(gè)小區(qū)的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業(yè)主若認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(fèi)(如部分垃圾沒有及時(shí)清理、公共區(qū)域照明燈損壞等)，這樣的做法會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的個(gè)人收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害，因此不能以物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)。
劉曉紅律師2024.02.28875人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：（一）排出管道的空氣對(duì)于暖氣管來說，由于經(jīng)過夏季的空置，可能里面存在許多氣體，從而出現(xiàn)循環(huán)不通暢的現(xiàn)象，建議打開分水器的放氣水閥進(jìn)行排氣，直到能正常放出熱水為止。（四）整個(gè)樓道都不熱的話打電話叫熱力公司如果是整個(gè)小區(qū)地暖都不熱，這時(shí)就應(yīng)該是電力公司的問題了，可能是管道內(nèi)存在氣體，也可能是管道堵塞，或者是某個(gè)業(yè)主家裝了加壓泵，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)平衡被打破，從而影響了整個(gè)樓道的供暖。那么小區(qū)地暖不熱怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30489人收看
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陳宗瓊律師
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物業(yè)公司停水?dāng)嗯瘹獯蛟倚^(qū)擾業(yè)主
內(nèi)容：物業(yè)管理糾紛近日，位于北京市朝陽區(qū)定福莊北里的美然動(dòng)力街區(qū)風(fēng)波疊起：12月20日，北京市二中院終審判決，長期非法滯留該小區(qū)的美晟物業(yè)于7日內(nèi)撤出。丁龍江等業(yè)委會(huì)成員迫于物業(yè)的人身安全威脅，先后提出辭職。物業(yè)公司非法滯留 業(yè)主憤怒美晟物業(yè)公司是由小區(qū)的開發(fā)商美晟房地產(chǎn)開發(fā)公司所指定的物業(yè)公司，與開發(fā)商實(shí)屬一體。2004年8月9日，美然動(dòng)力街區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，便將與美晟物業(yè)的合同解除。今年 3月，業(yè)委會(huì)對(duì)美晟物業(yè)提起訴訟，10月8日，朝陽法院一審判決業(yè)委會(huì)勝訴，美晟物業(yè)提出上訴，12月20日被北京市二中院終審駁回。那么物業(yè)公司停水?dāng)嗯瘹獯蛟倚^(qū)擾業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28540人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答如果合同中有相關(guān)約定則屬于違約行為，可以追究其違約責(zé)任。首先可協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴到人民法院?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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內(nèi)容：朱明瑛的代理律師則稱，原告與非法成立的小區(qū)物業(yè)管委會(huì)簽訂“臨時(shí)委托管理協(xié)議”無效，他們未經(jīng)招投標(biāo)即進(jìn)駐小區(qū)是違法的。最后法院判決朱明瑛在10日內(nèi)交付全部欠款，賠償延期付款損失1204.65元。據(jù)悉，朱明瑛所在小區(qū)共有190多戶業(yè)主，多數(shù)未交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司目前只起訴了朱明瑛一人。”法官隨后找來開鎖公司強(qiáng)行打開房門，王某仍拒絕配合執(zhí)行。最后，法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。法庭判處業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)以及暖氣費(fèi)滯納金，20 多位敗訴業(yè)主上訴。上訴代理人為舒可心和王海，這場官司引人注目。那么拒交物業(yè)管理費(fèi)的各種最“特”色。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.30127人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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小區(qū)物業(yè)不按時(shí)交暖氣怎么辦
內(nèi)容：小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納，還有就是要確認(rèn)自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達(dá)到開通供暖的標(biāo)準(zhǔn)。假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。那么小區(qū)物業(yè)不按時(shí)交暖氣怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27961人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：；6、等5個(gè)工作日以后去天津房屋交易所取房屋的產(chǎn)權(quán)證就行了；7、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用；８、房款資金監(jiān)督管理解封，交接鑰匙，搬家。那么天津二手房買賣流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05563人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：許多小區(qū)都發(fā)生過拒交物業(yè)費(fèi)的行為。業(yè)主可用種種理由拒交物業(yè)費(fèi)，可一些物業(yè)公司也有整治不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的高招泡泡糖、牙簽堵鎖眼，劃傷車身和給車胎放氣，斷水、斷電、斷氣和停暖氣，還有的業(yè)主遭遇過大堆垃圾堆門物業(yè)方法不可取，但是不交物業(yè)必須有正當(dāng)理由！此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的最大理由。今年年初，有一位業(yè)主因這個(gè)理由不交物業(yè)費(fèi)。很多情況下，物業(yè)管理不到位，會(huì)遇到小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況。業(yè)主長期不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是有權(quán)利起訴業(yè)主的。那么哪幾種拒交物業(yè)費(fèi)的理由不可取!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09564人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：室內(nèi)暖氣片漏水的話是要業(yè)主自己負(fù)責(zé)的，現(xiàn)在很多大廠家都是有很完善的售后處理，跟保險(xiǎn)公司合作。如果是在質(zhì)保期內(nèi)，損失是由廠家和保險(xiǎn)公司來負(fù)責(zé)的，如果出了質(zhì)保，則是由自己來負(fù)責(zé)損失。那么暖氣片壞漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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答合同中對(duì)暖氣收費(fèi)是否有約定，如果有約定，根據(jù)合同約定處理，與房東進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，直接起訴。
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因意外發(fā)生車禍住院農(nóng)合報(bào)銷嗎
內(nèi)容：因意外發(fā)生車禍住院農(nóng)合報(bào)銷嗎車禍住院新農(nóng)合醫(yī)保不報(bào)銷。不屬農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷范圍1、自行就醫(yī)、自購藥品、公費(fèi)醫(yī)療規(guī)定不能報(bào)銷的藥品和不符合計(jì)劃生育的醫(yī)療費(fèi)用2、門診治療費(fèi)、出診費(fèi)、住院費(fèi)、伙食費(fèi)、陪客費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、輸血費(fèi)、冷暖氣費(fèi)、救護(hù)費(fèi)、特別護(hù)理費(fèi)等其他費(fèi)用3、車禍、打架、自殺、酗酒、工傷事故和醫(yī)療事故的醫(yī)療費(fèi)用4、矯形、整容、鑲牙、假肢、臟器移植、點(diǎn)名手術(shù)費(fèi)、會(huì)診費(fèi)等5、報(bào)銷范圍內(nèi)限額以外部分。農(nóng)村合作醫(yī)療制度是由政府支持、農(nóng)民群眾與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織共同籌資、在醫(yī)療上實(shí)行互助互濟(jì)的一種具有醫(yī)療保險(xiǎn)性質(zhì)的農(nóng)村健康保障制度。那么因意外發(fā)生車禍住院農(nóng)合報(bào)銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.26463人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：業(yè)主需要準(zhǔn)備與訴訟相關(guān)的證據(jù)材料，比如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、投訴記錄等，以及聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭,在業(yè)主和物業(yè)打官司時(shí)，首先需要收集相關(guān)證據(jù)，包括物業(yè)管理合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交易記錄等，以便為自己辯護(hù)并提供支持,5、起訴物業(yè)公司的流程如下：先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業(yè)合同糾紛的官司如何起訴物業(yè)公司 起訴物業(yè)公司的流程：先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關(guān)物業(yè)的糾紛問題1、物業(yè)費(fèi)糾紛的案由要根據(jù)實(shí)際導(dǎo)致糾紛的原因而定，包括物業(yè)費(fèi)糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛、物業(yè)賠償糾紛等，業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。
李楠楠律師2023.12.18426人收看
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龍珊律師
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崔玉君律師2022.01.051066人收看
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任冰峰律師
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答你可以先行繳費(fèi)，然后根據(jù)合同約定起訴對(duì)方追償。
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內(nèi)容：推薦閱讀：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理?xiàng)l例如何避免物業(yè)糾紛 電閘被人摘走1月17日上午,記者在現(xiàn)場看到,業(yè)主小楊家的電閘的確不見了。“禍起”收費(fèi)糾紛據(jù)小楊的母親馮女士介紹,她曾與物業(yè)通過電話,物業(yè)要求她交納50%的暖氣費(fèi),可按照相關(guān)規(guī)定,空置房應(yīng)該按照20%比例收取。如果業(yè)主欠費(fèi),物業(yè)在索要無果的情況下,可對(duì)業(yè)主進(jìn)行訴訟。而由于斷電造成業(yè)主的損失,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)賠償。張可律師認(rèn)為,小區(qū)自燒鍋爐供暖,其費(fèi)用是小區(qū)業(yè)主承擔(dān),因此對(duì)于空置房暖氣費(fèi)征收比例,應(yīng)由全體業(yè)主或業(yè)主代表集體表決決定。那么空置房取暖糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28290人收看
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楊一凡律師
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物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)“捆綁式收費(fèi)”非個(gè)例
內(nèi)容：11月5日，本報(bào)刊登了《不交物業(yè)費(fèi) 拒收取暖費(fèi)》一文，報(bào)道了石化家園小區(qū)17戶居民，因?yàn)榫芙晃飿I(yè)費(fèi)而導(dǎo)致物業(yè)拒收取暖費(fèi)事件?！拔覀冃^(qū)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)也是捆綁在一起交的，這種做法太不合理，也不合規(guī)定?！蔽飿I(yè)和業(yè)主因費(fèi)用問題產(chǎn)生矛盾的事情屢見不鮮，其中原因也很復(fù)雜。每年供暖前期，多個(gè)物業(yè)公司都會(huì)采用“捆綁式收費(fèi)”催繳費(fèi)用，這似乎已經(jīng)成了物業(yè)公司的“慣用方法”，也成了這個(gè)階段物業(yè)和業(yè)主的矛盾焦點(diǎn)。采訪中，一些物業(yè)經(jīng)理也承認(rèn)，在相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例和法律條文中，這種做法不合要求。那么物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)“捆綁式收費(fèi)”非個(gè)例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；如果出租的房屋有單位可以報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時(shí)在出租時(shí)可以提高房屋的租金，這對(duì)房主比較合適；如果單位不能報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
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業(yè)主交了暖氣費(fèi) 物業(yè)不給發(fā)票
內(nèi)容：就此，該小區(qū)物業(yè)公司一位工作人員說，他們只能給交暖氣費(fèi)的業(yè)主開收據(jù)，因?yàn)闆]有發(fā)票，而且當(dāng)時(shí)和供熱公司簽相關(guān)收費(fèi)合同時(shí)，對(duì)方也只是給他們開了一張總票，根本沒有給針對(duì)個(gè)體業(yè)主開具的發(fā)票。石家莊華電裕華供熱有限公司營業(yè)部的一位工作人員說，他們收取暖氣費(fèi)，只對(duì)集體單位，不對(duì)個(gè)人，且他們與用熱單位也簽訂了合同，并給他們開具了大發(fā)票。按以往經(jīng)驗(yàn)，若業(yè)主需要暖氣繳費(fèi)發(fā)票，那么可由物業(yè)公司帶著相關(guān)手續(xù)到稅務(wù)部門開取。那么業(yè)主交了暖氣費(fèi) 物業(yè)不給發(fā)票。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：對(duì)住房的設(shè)計(jì)，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。??要想順利買到稱心如意的房子，購房時(shí)必須謹(jǐn)慎小心，考慮周密，以上九大因素缺一不可。那么購房注意9大因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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