不可抗力條款可以約定，但是約定時需要注意以下情況：

(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定；

(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款；

(3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。

《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

1、符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

2、因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

3、當事人協商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。