分為兩種情況，若是房屋本身無房產證的話，則無法辦理過戶，若是暫時無房產證的話，則可以通過以下方法來辦理房屋過戶手續:

1、直接更名

(1)賣方將房屋貸款還清后，銀行會開具貸款結清證明給賣方。

(2)賣方攜帶貸款結清證明到房管局拿出抵押的購房合同。

(3)賣方攜帶購房合同和注銷備案登記表到房管局房屋備案注銷手續。

(4)注銷手續完成后，買賣雙方簽署新的購房合同,再到房管局重新進行備案，再辦理過戶手續。

2、雙方約定等房產證下來再過戶

買賣雙方可以約定等房產證下來后再辦理過戶手續，這種方式屬于二手房的買賣交易，并且要繳納的稅費也比較多。

《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。