因為電站的原因,冰箱冰柜,太陽能都燒了,保險公司來維修我家沒有人,回家后才知道



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請,住建局物管科核查完相關(guān)情況,如情況屬實,還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預(yù)算金額,房屋維修基金應(yīng)該怎么使用1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)在沒有成立委員會的小區(qū),如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話,應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴重損壞時,需要由業(yè)主提出申請,并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意,或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:建筑工程是一項大型投資,涉及大量的對接和協(xié)調(diào),因此在建筑工程的過程中常常會出現(xiàn)工期延誤的情況。如果工期延誤是由于甲方原因?qū)е碌模敲匆曳绞怯袡?quán)進行索賠的。那么,如何根據(jù)法律規(guī)定,進行正確的索賠呢?
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:五、案例分析:物業(yè)費拖欠案例及應(yīng)對措施以下是一個實際案例,通過分析展示因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費被起訴的情況和應(yīng)對措施:案例描述:小王是某小區(qū)的業(yè)主,他拒絕支付物業(yè)費,理由是物業(yè)管理方未能及時維修小區(qū)的電梯,導(dǎo)致業(yè)主生活不便,由于某種原因,業(yè)主沒有及時繳納物業(yè)費被物業(yè)所起訴,需要注意的事項有:1. 法律程序:物業(yè)管理方將通過起訴的方式追討拖欠的物業(yè)費,一、案件概要:在我曾經(jīng)辦理的一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中,案情是這樣子的:李某一家與A物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,該協(xié)議明確約定了在租賃期內(nèi)的各項物業(yè)費用支付方式和期限等內(nèi)容。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的,由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任;如果是當(dāng)初安裝時的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水,樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:戀愛詐騙一般不立案的原因是什么
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:如果案件比較復(fù)雜,需要進行多次開庭和證據(jù)審查,可能會導(dǎo)致判決書的出具時間較長,3、案件復(fù)雜性:如果案件比較復(fù)雜,需要進行多次開庭和證據(jù)審查,可能會導(dǎo)致判決書的出具時間較長,2、法院遲遲不下判決書是因為該案件是采取定期宣判的方式進行宣判,所以不會在開庭當(dāng)天出具判決書,因為該案件是采取定期宣判的方式進行宣判,所以不會在開庭當(dāng)天出具判決書,法官拖著不開庭用意何在法律分析:法院延遲開庭審理案件的原因包括必須出庭的當(dāng)事人沒有出庭、提出回避申請、通知新的證人等。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下:找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:車輛維修費用高于車輛的實際損失(實際損失=原物價值-殘存價值),保險公司賠償車輛維修費用還是車輛的實際損失?
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:我們?nèi)胰硕己鼙矗覀兿胍皇请娞莅l(fā)生故障,我父親就不會走上樓,也就不會突發(fā)腦溢血,這是物業(yè)公司沒有及時履行對電梯的維修職責(zé)所造成的,所以我們想和物業(yè)公司打官司行嗎?再看第二個前提,盡管你父親是因為電梯在維修走上樓引發(fā)的腦溢血,但根本原因是其本身的病癥,不能使用電梯并不能使人產(chǎn)生腦溢血,所以這在法律上被認為沒有因果關(guān)系。那么因電梯在維修而走上樓引發(fā)腦溢血,物業(yè)公司是否有責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:2、司機的原因道路交通事故中,因駕駛員過錯造成的交通事故占很大比例.據(jù)統(tǒng)計,在1988-1992年的全國道路交通死亡事故分析表顯示,因司機的過錯造成的死亡人數(shù)約占總死亡人數(shù)的60%以上,無證駕駛占70%,造成交通事故的五個原因道路交通安全的與否,取決于人、車、路、環(huán)境、管理等整個道路交通系統(tǒng)的環(huán)節(jié)的持續(xù)協(xié)調(diào),造成交通事故的原因1、道路的原因主要體現(xiàn)在混合交通、平面交叉、標志不全、路面障礙和道路不符合標準.造成交通事故的原因2、交通環(huán)境的原因3、交通環(huán)境的原因4、交通秩序的原因5、交通環(huán)境的原因6、交通管理水平的原因我國的交通管理水平基本停留在經(jīng)驗型和行政管理型的水平上,缺乏科學(xué)管理。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:在本案例中,李某有能力執(zhí)行法院的判決、裁定等生效法律文書,但故意逃避執(zhí)行,并將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其親屬名下,導(dǎo)致法院無法執(zhí)行,情節(jié)嚴重,構(gòu)成拒執(zhí)罪,在現(xiàn)實生活中,有些人因為各種原因不履行法院的判決、裁定等生效法律文書,甚至采取藏匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等手段逃避執(zhí)行,這種行為就可能構(gòu)成拒執(zhí)罪,2. 法律意識淡薄:有些被執(zhí)行人對法院的判決、裁定等生效法律文書缺乏尊重和信任,甚至故意逃避執(zhí)行,但他們并不知道這種行為可能構(gòu)成拒執(zhí)罪,缺乏法律意識。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:建設(shè)工程質(zhì)量保證金,是指工程發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金,工程質(zhì)量保證金的退還條件1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金,由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期那么對于工程質(zhì)量保證金的設(shè)定需要注意以下幾點:工程質(zhì)量保證金可通過預(yù)留工程款作為工程質(zhì)量保證金。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:近幾年,國內(nèi)外的小區(qū)事故頻頻發(fā)生,讓小區(qū)的安全問題重回人們的視線。造成安全隱患的主要原因另據(jù)《辦法》規(guī)定,住宅專項維修資金應(yīng)該遵循業(yè)主決策、政府監(jiān)督的管理原則,住宅專項維修資金是全體小區(qū)業(yè)主共有的財產(chǎn),所有權(quán)和使用權(quán)均屬全體業(yè)主,應(yīng)由業(yè)委會負責(zé)收取和管理,以保障廣大業(yè)主的權(quán)益。盡管有些地方的住宅專項維修資金使用管理辦法明確規(guī)定使用維修資金應(yīng)報業(yè)委會批準,但現(xiàn)實情況卻是:目前全國有不少小區(qū)還未成立業(yè)委會,從而喪失了對維修資金的管理權(quán)利。況且,以業(yè)委會目前的法律地位,決定了它沒有能力擔(dān)當(dāng)住宅專項維修資金的收取重任。那么小區(qū)的安全隱患是由哪些原因造成的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:日前,松江法院判決鄭先生支付物業(yè)公司修理費2萬元。其他業(yè)主向物業(yè)公司報修后,物業(yè)公司花費2萬元對電梯進行了修復(fù)。該小區(qū)的使用公約載明,由于人為原因造成物業(yè)損壞的,由造成損壞的責(zé)任人負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失;拒不進行維修養(yǎng)護的,可由物業(yè)公司采取措施維修養(yǎng)護,其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分攤。但當(dāng)物業(yè)公司據(jù)此向鄭先生追償時,鄭先生認為物業(yè)公司主張的維修費應(yīng)從房屋維修基金中支付。鄭先生對花壇澆水不慎以致電梯機房滲漏水,因此,鄭先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其原因?qū)е码娞菔軗p的損害賠償責(zé)任,其關(guān)于維修費應(yīng)從維修基金中支取的辯稱意見,不予采納。故法院作出上述判決。那么業(yè)主澆花不慎損壞電梯。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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為什么你每年辦了幾十個案子,這么年下來,卻沒有幾個客戶愿意幫你做轉(zhuǎn)介紹、主動宣傳?你的客戶總是像猴子瓣玉米,瓣一個丟一個? 為什么有人同樣每年辦了幾十個案子,幾年下來,客戶就像滾雪球一樣越來越多,甚至招助理、帶團隊還忙不過來? 背后原因是什么?有哪些方法可以復(fù)制?請來《百萬律師教練班》+《口碑律師集訓(xùn)營》
為什么新員工留不住? 主要原因有二: 一、老員工的能力有限,無法帶出徒弟。 二、新員工沒有選擇好,無法培養(yǎng)成長。 公司提高了高級業(yè)務(wù)員的標準,目的是為了提升師傅的能力,以便帶出更優(yōu)秀的業(yè)務(wù)人員。 團隊寶,幫你剖析團隊,做大做強
傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事 關(guān)于企業(yè)傳承一直是中國企業(yè)老大難的問題,原因就在于沒有科學(xué)的規(guī)劃和合理的安排。 企業(yè)接班人培養(yǎng)計劃是指公司或企業(yè)為了確保企業(yè)長久發(fā)展,培養(yǎng)能夠接手高層管理職位并順利引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展的下一代領(lǐng)導(dǎo)者的計劃和機制。通過培養(yǎng)接班人,企業(yè)可以有效地傳承企業(yè)文化、管理經(jīng)驗和核心競爭力,保證企業(yè)在接班人交替時能夠平穩(wěn)過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前,其次是現(xiàn)在”傳承是企業(yè)未雨綢繆的頭等大事,至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備,團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養(yǎng),十年以后看誰更適合傳承,然后就把企業(yè)傳承給誰,而不是在一條道上走到黑。 把企業(yè)交到不適合的人的手上,無論對企業(yè)還是接班人來說都是一場災(zāi)難。 創(chuàng)業(yè)原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活,但如果其中出了差錯,事業(yè)和幸福都將受到影響。最壞的結(jié)果是:既毀了事業(yè),也毀了幸福。 根據(jù)統(tǒng)計,中國目前85%以上的企業(yè)沒有傳承計劃,很多大的集團化的企業(yè)和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態(tài),沒有任何長遠規(guī)劃和結(jié)構(gòu)性的安排。 生老病死是人生常態(tài),沒有人可以例外,事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了,故事遠沒有結(jié)束,但愿這不是悲劇,或者類似的悲劇不再發(fā)生。 基于多年的企業(yè)顧問經(jīng)驗,我們深諳創(chuàng)業(yè)的艱辛與不易。為此,我們結(jié)合“法律知識+管理經(jīng)驗+中國傳統(tǒng)五行文化”打造了“常青樹產(chǎn)品”,幫助創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)老板們提前規(guī)劃傳承布局,準確了解每一位候選人能力與短板,評估接班人的潛力。在創(chuàng)業(yè)者還年輕力壯的時候,已經(jīng)未雨綢繆,在創(chuàng)業(yè)者需要傳承企業(yè)的時候,管理權(quán)力能夠平穩(wěn)過渡,確保安全接班、順利傳承。
人事有代謝,往來成古今。改革開放40余年,我國第一代民營企業(yè)家大多年事已高,他們用智慧和汗水創(chuàng)造了企業(yè)騰飛的奇跡,但不少人卻在“交接班”問題上陷入煩惱。相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,我國民營企業(yè)中,超過八成的企業(yè)面臨接班問題。形成這一局面的原因較多,培養(yǎng)體系的缺失是一個關(guān)鍵因素。由于在傳承問題上準備不足,不少企業(yè)陷入“富不過三代”的魔咒之中。打破這一魔咒,需要民營企業(yè)高度重視并解決好接班人的選擇和培養(yǎng)問題。習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會上對廣大民營企業(yè)和民營企業(yè)家寄予厚望,強調(diào)“重視企業(yè)接班人培養(yǎng)”。這不僅事關(guān)民營企業(yè)自身的命運,更關(guān)乎民營經(jīng)濟的長遠發(fā)展。
稅收籌劃是企業(yè)或個人在合法合規(guī)的前提下,通過合理安排財務(wù)活動、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu),以達到減輕稅負、提高經(jīng)濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時發(fā)現(xiàn)需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%,導(dǎo)致補稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風(fēng)險 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報子女教育專項附加扣除,稅務(wù)機關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗發(fā)現(xiàn)后,暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議:納稅人應(yīng)依法如實填報專項附加扣除,避免因虛假申報導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。同時,可通過合法途徑(如增加捐贈扣除)優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費用加計扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例:陽泉煤業(yè)集團通過市級研發(fā)費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制,確認9個研發(fā)項目符合加計扣除條件,有效減輕了企業(yè)稅負。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項目管理,確保研發(fā)費用歸集的準確性和合規(guī)性,以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險防范 案例:某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票,被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)加強對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解,確保收入確認和申報的合規(guī)性,避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例:長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作,幫助企業(yè)規(guī)避實務(wù)風(fēng)險。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進項稅額,確保留抵退稅申請的準確性和及時性,同時關(guān)注政策變化,避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準適用 案例:德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中,通過“項目管家”團隊輔導(dǎo),精準適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持,降低經(jīng)營成本。
業(yè)主因為房屋漏水、報修沒人、維修不及時等原因不繳費怎么辦?這個理由到底合理嗎? 物業(yè)公司碰到這些業(yè)主怎么回復(fù)? 您的答案將在第57期《物業(yè)高效催繳》講座揭曉?? 為您量身定制高效的解決方案,幫您把呆賬變?yōu)槔麧?? 還在等什么,名額有限,抓緊時間搶位吧?