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2022.06.18 19:33:42
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房交易在各大城市是一個非常活躍的現(xiàn)象，在新房政策抑制調(diào)控之下，其發(fā)展前景相當可觀，甚至到現(xiàn)有些大城市二手房產(chǎn)的熱度超過新房買賣，二手房的類型不僅多而且復雜，購買二手房就必須得火眼金睛了，有些類型房屋是根本不值那個價的，特別是特殊房產(chǎn)，所以吃透遵義二手房交易流程，就能選出有升值空間的好二手房，下面我們就來看看2022遵義二手房交易流程有哪些步驟。那么2022遵義二手房交易流程有哪些步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手車善意取得后可以處分嗎如果已經(jīng)善意取得，第三人是享有完全的所有權(quán)的，可以進行處分。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。那么二手車善意取得后可以處分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔法律責任。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。那么上海市房地產(chǎn)買賣合同（2000）（二手房）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有哪些沒有辦法追回的借款 民間借貸多發(fā)生在親戚朋友之間，出于信任往往以口頭協(xié)議的形式建立借款關(guān)系。在這種情況下，如果借款人對借款事實予以否認，訴到法院后，出借人會因無法舉證而敗訴。出借人不但將來要不回借款，而且還可能被予以民事或行政制裁，甚至可能被追究刑事責任。分次償還等情況下無法收回、銷毀的，應(yīng)當在借條上注明還款數(shù)額、日期等，或者讓出借人出具當期還款的收據(jù)，這樣才能避免不必要的糾紛和麻煩。依據(jù)我國法律的規(guī)定，民間借款的利率可以適當高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。那么沒有辦法追回的借款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：男子撿到動物園雪貂索要千元感謝費,索要感謝費合法嗎可以主張保管費和保管遺失物等支出的必要費用。寵物一般被視為所有者的財物。根據(jù)民法典，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。拾得遺失物的，應(yīng)該返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。那么男子撿到動物園雪貂索要千元感謝費,索要感謝費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可。
林艷英律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2000元辦證費成糾紛焦點12月8日，孫濤、賣家、中介公司簽訂三方協(xié)議。之后，中介公司向?qū)O濤明示調(diào)查結(jié)果，中介經(jīng)理并無過錯，并不存在欺詐、隱瞞風險等問題，并承諾退還孫濤2000元中一部分，只收取人工成本費。“好”就在于，只要有錢，就能辦理好一切交易業(yè)務(wù);“亂”表現(xiàn)為，中介常故意或無意“言語不清”擾亂消費者的視聽，交易糾紛隨之而起。那么二手房交易避免稅費糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：針對二手房買賣合同公證費，相關(guān)文件有具體的規(guī)定：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準收取：房屋出售價格在500000元以下的，按照0.3%進行收取；若按比例收費不到200元的需要按200元收取；房屋出售價格500001元至5000000元的，按0.25%進行收取；房屋出售價格在5000001元至10000000元，按0.2%進行收取；房屋出售價格在10000001元至20000000元，按0.15%進行收取；房屋出售價格在20000001元至50000000元的，按0.1%進行收取；房屋出售價格在50000001元至100000000元的，按0.05%進行收取；房屋出售價格在100000001元以上的，按0.01%進行收取。那么二手房買賣合同書格式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房人符合《物權(quán)法》規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。那么保定市二手房怎么買賣合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。購買帶裝修二手房需索要哪些東西?在買賣合同中，雙方應(yīng)明確約定應(yīng)由哪方在交房前結(jié)清包括水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。那么購買二手房稅費和注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：2010年12月中旬，襁褓中的洋-洋以原告身份把常某告上法院稱，父親常某拒絕對自己盡撫養(yǎng)義務(wù)，要求常某自2010年5月起，按月支付撫養(yǎng)費人民幣2000元，至18周歲。42歲的他辯稱，沒有證據(jù)證明洋-洋與自己有父女關(guān)系，且本人目前沒有工作，無法負擔撫養(yǎng)費。審理中，常某對洋-洋是他女兒存有疑心，但卻未能提供任何證據(jù)予以反駁，且拒絕作親子鑒定。根據(jù)法律，非婚生子女權(quán)利一樣受保護，父母有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)。那么非婚生嬰兒可以索要撫養(yǎng)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：親戚借錢不還怎么辦最有效的方法親戚借錢不還最有效的方法有如下：方法一以毒攻毒法對于有些忘性極強的欠債人，惱羞成怒的你又無法用黃世仁的討錢辦法來對付這些昔日的&ldquo,3、最后一招，遇到那些死皮賴臉的親戚，怎么說他們都不還錢，可以收集證據(jù)去法院起訴他們，本來這事自己就吃虧了，5萬元的利息有多少還沒和他算呢,有時候我們急用錢，就要追回自筆債務(wù)，可是家中的親戚借你錢的話這時候自己就不好要了，因為考慮到親戚關(guān)系，我們往往不好意思說出口，大家可以參考下面的方法：1、向親戚開口要，這沒什么不好意思的，欠債還錢，天經(jīng)地義。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：出了事故一定能索要精神損害撫慰金嗎出了事故不一定能索要精神損害撫慰金，要看情況。在上海的法院判決實踐中，一般受害人的人身損害程度經(jīng)法定傷殘鑒定機構(gòu)鑒定，構(gòu)成十級及十級以上傷殘等級的，一般都會支持受害人的精神損害撫慰金的請求。所以法院在判決書中是這樣認定的：“關(guān)于精神損害撫慰金，本院根據(jù)原告所受損害及痛苦程度，結(jié)合彭某某的過錯程度酌定為9000元”。所以法院在判決書中是這樣認定的：“精神損害撫慰金，本院根據(jù)本案實際，酌情確定為2000元”。對于經(jīng)鑒定受害人損傷情況未達到傷殘等級的，法院一般是不支持精神損害撫慰金的。那么出了事故一定能索要精神損害撫慰金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：舉例：交易的房屋面積是 150 平方米 ，從開商處購買的價格是每平方米 8000 元，總計購入價 1200000 元，賣出價為 1500000 元，則營業(yè)稅為 1500000 元 X5% = 75000 元;②城市建設(shè)維護稅、教育費附加。納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)扣除合理費用的憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執(zhí)行。05% = 750 元;( 2 )取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，又是家庭唯一住房的，所需繳納的稅費如下：賣方交納①營業(yè)稅。按照上面的舉例，城市建設(shè)維護稅、教育費附加為 X0.5% = 1500 元;③個人所得稅(免征)。那么二手非普通商品房的稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。那么二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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礦山合同糾紛，判決書法官寫了68頁，我方大獲全勝??????，判決1300多萬，加上設(shè)備返還，整體支持了2000萬以上，值得開香檳的日子??????
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據(jù)清單、歷經(jīng)曲折的談判過程，終于和解結(jié)案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產(chǎn)，回款正在穩(wěn)步進行中！
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
起訴沒有被告信息怎么辦？對方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？過了訴訟時效還能起訴嗎？具有24年審判經(jīng)驗的專家顧問，幫你解決要賬難題！已幫助20000+客戶要回28.7億欠款！
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