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2022.06.17 14:18:20
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：銀行個人貸款，就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。個人貸款的特點(diǎn)在于：利率水平高；規(guī)模呈現(xiàn)周期性；借款人缺乏利率彈性。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款；2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實(shí)行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。那么個人銀行貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。有關(guān)工商銀行抵押貸款的利率應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行咨詢辦理，在司法實(shí)踐中，不同時期的抵押貸款利率也是不同的。國家通過宏觀調(diào)控，并通過對抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整以達(dá)到調(diào)整經(jīng)濟(jì)的目的，具體情況應(yīng)當(dāng)由工商銀行的管理部門根據(jù)實(shí)際情況而定。那么工商銀行抵押貸款利率是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容： 工商銀行二手房貸款利率——各項貸款——5月最新利率 六個月5.85 一年6.31 一至三年6.40 三至五年6.65 五年6.80 二手房按揭貸款計算器》那么工商銀行二手房貸款利率——各項貸款-。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：算一算 40萬貸款還20年 每月少還119元2012年央行在6月8日和7月6日先后兩次降息0.25個百分點(diǎn)，根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，對于“老房貸”的利率調(diào)整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行，這就是說從2013年1月1日起，凡是在2012年6月8日之前購房的市民每月還款額將會有所減少。”第二類是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，“特別是一些已經(jīng)有一套處于貸款中的房產(chǎn)，而打算將剩余資金再次購房的消費(fèi)者。所以即便是兩次降息后的“新房貸”，還是沒有7折利率實(shí)惠，不過目前可以享有7折利率的客戶并不多。那么新房貸利率下房奴應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款銀行利率怎么算貸款流水參考計算方式：首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。如果是貸款買房，銀行會重點(diǎn)考察借款人的還款能力。一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。企業(yè)制訂的退休辦法，應(yīng)有利于提高職工的勞動積極性，使其老有所依，對社會的安定和提高企業(yè)效益均有益處。那么貸款銀行利率怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果您在銀行有存單，那么，你可以選擇銀行存單質(zhì)押貸款，有關(guān)銀行存單質(zhì)押貸款利率以及銀行質(zhì)押貸款申請資料、辦理流程的問題，律師365將在下文中為您解答。由于每個借款人的實(shí)際情況不同，在申請存單存款質(zhì)押貸款時，銀行最終確定的貸款利率可能不同。一般來說，存單質(zhì)押貸款利率很少下浮，并且最多下浮10%，而大多數(shù)時候都會上浮。因此，存單質(zhì)押貸款用于應(yīng)急比較合適。個人存單質(zhì)押貸款期限不超過質(zhì)押存單的到期日，且最長不超過一年。個人定期存單質(zhì)押貸款。那么銀行存單質(zhì)押貸款利率的內(nèi)容是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：客戶到銀行填寫開戶申請書是向銀行提出建立合同關(guān)系的要約銀行為客戶開立賬戶即是對客戶要約的承諾。商業(yè)銀行與借款人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是指符合條件的借款人依照法律規(guī)定和合同約定向商業(yè)銀行借款而形成的法律關(guān)系。銀行享有到期要求借款人還本付息的權(quán)利借款人則承擔(dān)到期還本付息的義務(wù)。根據(jù)民法典規(guī)定商業(yè)銀行提供貸款與借款人簽訂借款合同必須采取書面形式明確約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的事項。那么商業(yè)銀行與存款人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：銀行工作人員根據(jù)保險法規(guī)定的抵押標(biāo)準(zhǔn)，判定是否可以作為抵押物，對此下面催天下小編為大家具體解答。選擇銀行貸款需要注意的事項1、抵押or非抵押銀行貸款主要分為第一個標(biāo)準(zhǔn)是是否抵押。客戶需要和銀行簽訂抵押協(xié)議，抵押某種特定的物品，一旦客戶不還錢，銀行可以不通過法院官司，直接根據(jù)抵押協(xié)議處置抵押物品。盡管利率高，達(dá)到了年化利率12%以上，但還是受到了客戶的歡迎。那么銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)以及注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：為了財富保值增值，購買銀行代售的理財產(chǎn)品，不曾想虧損10余萬元，胡先生為此將銀行訴至法院。近日，上海市一中院審結(jié)了這起財產(chǎn)損害賠償糾紛二審案件，認(rèn)定銀行在代售理財產(chǎn)品過程中，未遵守適當(dāng)推介義務(wù)，存在侵權(quán)過錯，判決銀行賠償胡先生全部本金損失18萬余元。之后，因該基金產(chǎn)品發(fā)生虧損，胡先生遂以銀行為被告、基金公司為第三人提起訴訟，要求判令銀行賠償其虧損18萬余元及投資期間的利息。庭審中，銀行確認(rèn)在銷售系爭理財產(chǎn)品時，未對胡先生進(jìn)行風(fēng)險評估。胡先生不服一審判決，提起上訴。二審改判銀行賠償胡先生的全部本金損失18萬余元，駁回其余訴請。那么客戶買基金虧損10余萬元起訴銀行索賠成功。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、銀行信貸貸款的基本概念銀行信貸貸款是指銀行向客戶提供的資金借貸服務(wù)，客戶在約定的期限內(nèi)按照合同約定的利率和還款方式償還借款本金和利息,三、銀行信貸貸款的申請和審批流程申請銀行信貸貸款通常需要借款人提供相關(guān)的材料和信息，包括個人或企業(yè)的身份證明、收入證明、財務(wù)報表、擔(dān)保物評估報告等,四、風(fēng)險與注意事項在申請銀行信貸貸款時，借款人需要注意以下幾個方面的風(fēng)險和注意事項：1. 還款風(fēng)險：借款人應(yīng)確保自身有足夠的還款能力，并按時按量償還貸款本金和利息，以避免逾期還款和信用損害。
張蕓律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：流動資金貸款利率的規(guī)定：流動資金貸款利率按照人民銀行有關(guān)貸款利率管理規(guī)定執(zhí)行。流動資金貸款流動性強(qiáng)，適用于有中、短期資金需求的工、商企業(yè)客戶。流動資金貸款利率也是由國家統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)控的，應(yīng)當(dāng)遵循國家制定的貸款利率規(guī)定，但根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的波動可以適用的調(diào)整，這是合法的。另外由于流動資金貸款的需要量一般是比較大，因此國家也對流動資金貸款設(shè)立了一定的條件和限制，避免出現(xiàn)流動資金貸款過量導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)受到不穩(wěn)定的影響。那么流動資金貸款利率是怎么規(guī)定的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：國有銀行推出的個人房屋抵押貸款，不同檔次的貸款額度利率不盡相同，銀行除了收取傭金之外，15萬元以下和15萬至30萬兩個檔次之間的利率都不一樣，但是30萬元以上利率可以享受7折的優(yōu)惠。如此一來，即使是二次購房，先一次付清房款再抵押貸款，貸款在30萬元以上，即可享受7折的優(yōu)惠利率。和以前不同的是：原先是給賣家做墊資，現(xiàn)在做的墊資不涉及買賣，只是單純幫客戶還清銀行貸款，之后對方再到銀行做個人房屋抵押貸款。楊光告訴記者，以往個人房屋抵押貸款少人問津，現(xiàn)在漸漸熱起來了。有些客戶因觀望暫時不售房，但為了獲取資金，就轉(zhuǎn)向做房屋抵押貸款。那么先買房后貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：”隨著近期各銀行存量房貸優(yōu)惠利率政策相繼出臺，去銀行咨詢的市民熙熙攘攘，詢問電話此起彼伏。所謂存量房貸，是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍調(diào)整為0.7倍。良好信用是必要條件有過2次拖欠還貸記錄的李小姐，有點(diǎn)忐忑，因為這個問題，可能將直接導(dǎo)致她無法享受存量房貸7折優(yōu)惠。“只要是在我行存款20萬元以上的VIP客戶，無不良信用記錄的，就可以享受存量房貸7折優(yōu)惠。那么如何能享受存量房貸利率7折。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：由于每個借款人的實(shí)際情況不同，在申請存單存款質(zhì)押貸款時，銀行最終確定的貸款利率可能不同。一般來說，存單質(zhì)押貸款利率很少下浮，并且最多下浮10%，而大多數(shù)時候都會上浮。因此，存單質(zhì)押貸款用于應(yīng)急比較合適。那么各大銀行存單質(zhì)押利率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房按揭貸款流程 根據(jù)銀行內(nèi)部消息，建設(shè)銀行二手房貸款流程： 貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; 簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同; 貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款; 客戶還款：客戶按合同約定按時還款; 貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。那么二手房按揭貸款流程【建設(shè)銀行】。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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【專業(yè)團(tuán)隊的力量】個人、支付能力弱、執(zhí)行遙遙無期，面對這樣的被執(zhí)行人，大多數(shù)執(zhí)行律師的選擇是執(zhí)行立案，然后被動等待執(zhí)行法官出終本裁定，并在最后告訴委托人說自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位，把解決問題放在首位的律師們，是會盡全力去爭取，先是了解一切可能的執(zhí)行線索，然后是多次和執(zhí)行法官溝通調(diào)查取證事宜，最后趕赴現(xiàn)場持令調(diào)取相關(guān)證據(jù)，這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現(xiàn)??
??第141期《如何快速要回工程款》 ?？干貨分享，將我們十幾年和解的經(jīng)驗分享給各位工程老板 ??并且有專家律師一對一咨詢，為每個客戶出具轉(zhuǎn)述解決方案！ ??您的工程欠款問題解決了嗎？
尺橈骨遠(yuǎn)端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細(xì)節(jié)掌握成功讓其環(huán)衛(wèi)公司承擔(dān)全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認(rèn)可，并贈送了錦旗。
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復(fù)查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達(dá)到評殘的標(biāo)準(zhǔn)，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現(xiàn)場成功委托給元甲團(tuán)隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內(nèi)和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
律所第20期精英大本營： 用我千方百計，解你千愁萬緒。 一面面錦旗，就是對律所和律師最高的認(rèn)可！ 見證客戶的贊譽(yù)！ 見證律師們?nèi)盒氰?
我們把每一次委托，都當(dāng)成生命的修行，用心、專注的去做好，務(wù)必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認(rèn)可的錦旗，心里都特別激動，維護(hù)當(dāng)事人利益是我們最大的使命！
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