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房東如何將租客注冊(cè)的公司遷走
2022.06.16 18:04:30
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
咨詢工商局
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2022.06.16 18:04:30
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答咨詢工商局
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法官提醒：房東毀約 租客可拒絕搬家
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
法官提醒：房東毀約 租客可拒絕搬家
內(nèi)容：”朝陽(yáng)法院民庭副庭長(zhǎng)俞里江向記者介紹，在最近3個(gè)月，由于房東漲房租而引發(fā)的糾紛比今年1到3月明顯增多，達(dá)到20余起。如果房主毀約，房客可以拒絕搬家。關(guān)鍵詞·房東房東毀約責(zé)任 到法院會(huì)“加重”俞里江法官解釋，類似糾紛訴至法院，法院一般會(huì)進(jìn)行調(diào)解，若房主一定要解除合同，法院一般不會(huì)判決繼續(xù)履行租賃合同，但會(huì)“加重”房東的違約責(zé)任。房東違約失信 也有道德風(fēng)險(xiǎn)金律師稱，房東有違約行為會(huì)失信于房屋中介公司或者租戶，這樣以后該房再重新出租也會(huì)有問題。那么法官提醒：房東毀約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.2777人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)中介超長(zhǎng)期限租賃合同套牢小房東
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)中介超長(zhǎng)期限租賃合同套牢小房東
內(nèi)容：記者接到市民陳先生的投訴，稱中介要求其制定超長(zhǎng)時(shí)間的租房合同套住了自己。陳先生在華南碧桂園，有一套81平米的閑置房想出租。2004年3月，他委托一家中介公司幫自己出租，結(jié)果中介業(yè)務(wù)員一口一個(gè)“盡可能地為你節(jié)約時(shí)間，讓你省心”，哄得陳先生一下子與該中介公司簽了6年的租房合同，每月租金1000元。第二年，該房屋的月租金漲到了1500多元，第三年更是漲到了1700元……6年下來，陳先生足足少賺了好幾萬(wàn)元的租金。專家分析說，所有的中介公司都喜歡接長(zhǎng)期包租的業(yè)務(wù)，短則3年，長(zhǎng)則8年。那么房產(chǎn)中介超長(zhǎng)期限租賃合同套牢小房東。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.25767人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。無(wú)奈之下，陳女士于2018年8月3日向法院起訴，要求房東何某、來租公司及來租公司法人宋某共同賠償損失?！斗课葑赓U合同》解除后，履約保證金3000元及2018年4月8日至2018年5月18日的租金共計(jì)3116元，何某應(yīng)當(dāng)予以返還，并按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用利息。那么房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29594人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，建議你與房東商量發(fā)票可不可以提供一份復(fù)印件，或者咨詢公司能不能有別的方法或者材料代替發(fā)票。
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杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對(duì)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對(duì)
內(nèi)容：杭州市政府決定從明年1月1日起對(duì)房屋出租實(shí)施強(qiáng)制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發(fā)布的《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》指出，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，而且要申報(bào)納稅。據(jù)杭州市一些房產(chǎn)中介公司介紹，按目前的稅收標(biāo)準(zhǔn)，一套月租金為2000元的住房，房產(chǎn)稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調(diào)100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03188人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答和保險(xiǎn)公司協(xié)商，保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行理賠的
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2021裝修公司合同范本大全
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
2021裝修公司合同范本大全
內(nèi)容：很多人在買房后，第一件事想到的便是裝修，對(duì)于這個(gè)問題，有經(jīng)驗(yàn)的房東會(huì)尋找市面上比較好的裝修公司代理，減少麻煩。雙方在商議好之后會(huì)簽訂裝修合同，那么裝修公司合同范本肯定有很多人不太清楚。大律網(wǎng)精英律師總結(jié)了房產(chǎn)相關(guān)的法律知識(shí)，供大家參考。
王學(xué)瑞律師2021.10.19642人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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一個(gè)人名下可以有幾個(gè)公司,設(shè)立公司的流程
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
一個(gè)人名下可以有幾個(gè)公司,設(shè)立公司的流程
內(nèi)容：一個(gè)人名下可以有幾個(gè)公司,設(shè)立公司的流程一個(gè)自然人，投資設(shè)立一人公司的僅限一個(gè);其他性質(zhì)的有限責(zé)任公司沒有限制。即除一人公司外，法律并無(wú)限制。設(shè)立公司的流程一、選擇形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)(或以上)股東，從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”，最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。那么一個(gè)人名下可以有幾個(gè)公司,設(shè)立公司的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07505人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，風(fēng)險(xiǎn)是有的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證在注冊(cè)的時(shí)候需要在工商局登記備案的，出了問題是需要負(fù)責(zé)的。
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欠我錢的公司注銷了，如何追討債權(quán)？
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
欠我錢的公司注銷了，如何追討債權(quán)？
內(nèi)容：有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人在公司解散后，惡意處置公司財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持,如果出現(xiàn)這種情況，債權(quán)人可以根據(jù)以下情況進(jìn)行處理進(jìn)行追討債權(quán)：1：公司解散后，惡意處置公司財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷登記，債權(quán)人可主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
段建國(guó)律師2024.04.23919人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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合同沒到期房東稱對(duì)方違約 租賃雙方起爭(zhēng)執(zhí)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同沒到期房東稱對(duì)方違約 租賃雙方起爭(zhēng)執(zhí)
內(nèi)容：因?yàn)?00元押金與兩個(gè)月房租的歸屬問題，建國(guó)小區(qū)房東魏女士與曾經(jīng)的承租方某獸藥公司產(chǎn)生了糾紛。雙方各執(zhí)一詞，都認(rèn)為自己做法合理。最后在記者協(xié)調(diào)下，雙方最終達(dá)成一致。那么合同沒到期房東稱對(duì)方違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27102人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租客沒有繳納物業(yè)費(fèi)，房東應(yīng)該承擔(dān)嗎？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
租客沒有繳納物業(yè)費(fèi)，房東應(yīng)該承擔(dān)嗎？
內(nèi)容：房客交了半年物業(yè)費(fèi)后就不愿意再交了，現(xiàn)在物管找房東要物業(yè)費(fèi)，到底誰(shuí)交？通常情況下，房東和租客簽訂租房合同前，會(huì)商定物業(yè)費(fèi)歸誰(shuí)承擔(dān)的問題。物業(yè)公司認(rèn)為，不管房子由誰(shuí)居住，物業(yè)公司是與房主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，因此房主應(yīng)承擔(dān)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果簽訂合同中明確表示有租客方支付物業(yè)費(fèi)，房東可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。向法院提起申訴。那么租客沒有繳納物業(yè)費(fèi)，房東應(yīng)該承擔(dān)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09743人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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租賃合同到期公司不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
租賃合同到期公司不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
內(nèi)容：租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)模蝗羰呛贤杏欣m(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任,要求賠償?shù)摹Ｗ赓U期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。那么租賃合同到期公司不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.25237人收看 -
龍珊律師
主任律師
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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項(xiàng)目公司怎樣注冊(cè)登記
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
項(xiàng)目公司怎樣注冊(cè)登記
內(nèi)容：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。那么項(xiàng)目公司怎樣注冊(cè)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.15764人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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公司還沒注冊(cè)如何簽租房合同
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公司還沒注冊(cè)如何簽租房合同
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中大家都知道公司成立的話必須要找到一個(gè)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，還有就是和房東簽訂租房合同，但是有的時(shí)候公司還沒有注冊(cè)，面對(duì)這樣的情況下，那么對(duì)于公司還沒注冊(cè)如何簽租房合同呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
李孟陽(yáng)律師2021.09.17355人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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假房東在中介處連騙房租 法院認(rèn)定詐騙罪名成立
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
假房東在中介處連騙房租 法院認(rèn)定詐騙罪名成立
內(nèi)容：康某騙來房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。5月12日，橋東區(qū)人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬(wàn)元。此后康某以類似手法在中介機(jī)構(gòu)騙取受害人房租和押金共計(jì)18020元，案發(fā)后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.13102人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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答可以訴訟
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和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)在和房東租房時(shí)定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下就與房東簽訂的合同可能會(huì)被認(rèn)定為是無(wú)效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.10585人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房東出租房屋后，在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，其擅自以該房屋為住所地注冊(cè)公司的，不得因此影響承租人對(duì)房屋的使用，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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房客被判違約定金被房東沒收
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房客被判違約定金被房東沒收
內(nèi)容：計(jì)算買賣合同違約賠償金買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。在該合同中，雙方?jīng)]有規(guī)定違約金和支付定金。三個(gè)月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元，煤氣總公司卻認(rèn)為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無(wú)中生有。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判違約定金被房東沒收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.01864人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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從事貨車工作的司機(jī)J先生，在運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故不幸身亡，家屬為賠償款惆悵不已，于是找到元甲律所希望快速解決。元甲律師與涉事公司、保險(xiǎn)公司等談判和解，最終達(dá)成和解協(xié)議，幫助家屬獲得賠償款合計(jì)160萬(wàn)元。元甲交通律師 516評(píng)論 -
宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個(gè)施工方，在這個(gè)過程中，北京裕豐國(guó)鑫建筑工程有限公司施工過程扔?xùn)|西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無(wú)措最困難的時(shí)候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬(wàn)的高額賠償款
北京市元甲律師事務(wù)所 934評(píng)論 -
尺橈骨遠(yuǎn)端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細(xì)節(jié)掌握成功讓其環(huán)衛(wèi)公司承擔(dān)全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認(rèn)可，并贈(zèng)送了錦旗。
元甲交通律師 762評(píng)論 -
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn)，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴！
北京市元甲律師事務(wù)所 427評(píng)論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬(wàn)元并賠償丟失設(shè)備38萬(wàn)余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
北京天用律師事務(wù)所 410評(píng)論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷，子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對(duì)責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況，無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元，另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 134評(píng)論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí)，盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
拖欠工程款怎么起訴 143評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 73回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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