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2021.12.10 11:53:12
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合同只約束一方的情況下有效。若存在欺詐、重大誤解、違反強制性法律規定等除外。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：合同一方違約的，守約方有權要求其承擔違約責任，違約方拒不承擔的，守約方可以到法院起訴解決。違約責任的承擔方式包括按合同約定要求支付違約金；要求繼續履行合同；要求違約方賠償因違約而造成的損失等。是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應由違約方負賠償責任。即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現實財產的減少，而是應賠償對方因合同履行而得到的履行利益。那么一方違約怎么賠償，合同違約賠償原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：擔保人夫妻一方簽字合同是否有效如果第三人不知情有效。最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。夫妻一方與第三人串通虛構債務第三人主張權利的人民法院不予支持。這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務也有人稱保證責任。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：合同權利的轉讓又稱或債權讓與，是將其債權移轉于受讓人的。《合同法》第七十九條規定：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，原債權人退出債務關系，受讓人接替其地位，成為新債權人。此外，當事人約定不得讓與的債權也不能轉讓。《合同法》第八十條規定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。債權轉讓通知可采取多種方式，如口頭通知、書面通知或提示轉讓合同、票據背書等，并于該通知到達債務人時生效。債務人接受債權轉讓的意思表示為允諾，允諾須以債權人足以明確其允諾意思的方式作出，所以原則上默示不得作為允諾。但是，債務人是否允諾并不影響債權讓與的效力。那么合同中享有權利的一方當事人(債權人)將權利轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經濟賠償，也可以要求對方繼續履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續履行合同,如果賣方構成根本違約，另一方當事人可以解除合同，并要求對方承擔違約責任。
張旭律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：合同一方有欺詐行為訂立合同是否有效簽訂合同過程中一方存在欺詐行為所簽訂的合同是有效的但另一方可以起訴要求撤銷這份合同。合同法第五十四條規定下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷一因重大誤解訂立的二在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果合同一方簽字后，另外一方長時間沒有簽字，該合同是無效的。借款合同，雙方協商后必須簽字確認，然后才能有效。擔保貸款合同中有保證條款,或雖無保證條款，但第三人在保證人欄目內簽名或者蓋章，保證合同也即告成立并生效。在這種情況下，只要貸款人沒有明確表示拒絕，都應認定保證合同成立并生效。可見，保證是諾成性法律行為，保證合同一經訂立即告生效。依據《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。依《合同法》第210條規定，關于自然人之間的借款合同生效時間分以下兩種：1、如果采用口頭形式的，借款合同生效時間為貸款人提供借款之時。那么借貸合同只有一方簽字算生效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬于夫妻共同財產雖然產權證上只登記有一人名字夫妻任何一方處分共同財產必須經過另外一方的同意才可以。除非雙方另有協議。如果第三人是出于善意并支付了合理的對價且房屋已經進行了交付或過戶登記合同不僅是有效的沒有交付或者過戶的還應當繼續履行。
任冰峰律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,多人作為合同一方當事人與對方簽訂合同的應該共同承擔合同的權利和義務,合同一般由雙方當事人簽訂但可以由三方以上的人共同簽訂一份合同,合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議,法律規定民法典第六條公平原則民事主體從事民事活動應當遵循公平原則合理確定各方的權利和義務,當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：合同僅有一方簽字單務合同構成嗎構不構成單務合同需要看是不是一方收益，一方無益的。雙務合同中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行；在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。合同合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。當事人可以約定一方解除合同的事由。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。受托人轉委托他人代理的，應當事先取得委托人的同意，事先沒有取得委托人同意的，受托人應當在事后及時告訴被委托人，征得委托人的同意。
李維律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一般除了合同涉及的買賣產品和支付等重要條款，對違約所帶來的各自的利益損害賠償也是建議雙方嚴肅考慮和約定制定的。我們先來看看出現在合同中違約金一般約定的形式。例如，兩家公司簽訂了供貨合同，合同中規定，支付貨款方如果延遲支付，違約金的執行方式為每天按照應支付貨款金額的百分之零點二計算。根據合同法違約一方是要根據合同約定或者法定的違約金比例、金額進行違約責任的承擔。同樣違約金在合同約定中遠遠高出了實際違約帶來的損失數額，違約一方也可以向仲裁、法院提出減少的支持請求。那么雙方在合同中約定了違約金比例或金額，在一方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：合同一方代另一方簽名是否有效合同一方代另一方簽名的合同有沒有效要依據具體的情況而定主要看合同是否符合生效的要件。相關法律規定中華人民共和國合同法第九條當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。第十條當事人訂立合同有書面形式、口頭形式和其他形式。第五十二條有下列情形之一的合同無效一一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國家利益二惡意串通損害國家、集體或者第三人利益三以合法形式掩蓋非法目的四損害社會公共利益五違反法律、行政法規的強制性規定。第五十三條合同中的下列免責條款無效一造成對方人身傷害的二因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。夫妻關系存續期間取得的房屋，雖然所有權登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產。登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，不應予以支持。那么一方私下處置共同財產的合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2、如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失,所以，債權人起訴時，可以以夫妻共同債務為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關系仍然存續時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務，一般不涉及案外人的權利和義務，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：該房屋屬于夫妻雙方的共同財產夫妻一方經過另一方的授權委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產享有平等的權利并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產若要轉讓須經全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
還有260萬的工程款沒給我，但這活兒比較早了，一一年的時候了，之所以一直沒管他，要是因為中間有一次我搬家合同丟了，我也沒信心敢去起訴他這個事兒本能不能回來，他說還能不能再多拿點利息，那你這中間有沒有跟甲方去要過錢呢？前年要了一次，對方知道您合同丟了這個事情嗎？沒敢說，那您還是很明智的哈，我們可以一方面再跟對方看看有沒有溝通的這個機會，溝通的過程中呢，看看有沒有可能讓對方把合同拿出來，我們可以先做個電子合同的這個留存嘛，拍個照，或者說復印一下建設工程的這種合同啊，基本上在建委相關部門都是有備案的，如果說是實在拿不到的話，我們就去相關部門去調取一下，看能不能把那邊的底檔給調出來，再一個呢，就是您說的這個利息問題啊，該要還是得要的，不會因為說我們合同丟了，利息就要不著了。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。
喝酒后簽的合同有效嗎？
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