業(yè)主和租客簽訂租房合同時(shí)需要繳納印花稅。沒有繳付印花稅的租約或租契不能在土地注冊(cè)處注冊(cè)，亦不能被法庭(包括土地審裁處)接納為證據(jù)。這使得發(fā)生糾紛時(shí)，失去政府強(qiáng)制執(zhí)行的效力。業(yè)主和租客雙方均有法律責(zé)任繳付印花稅。異鄉(xiāng)好居提示大家，一般情況下，印花稅的費(fèi)用會(huì)由業(yè)主和租客分擔(dān)。租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》

第三條 納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。

第四條 下列憑證免納印花稅：1、已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；2、財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)；3、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。

第五條 印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅票（以下簡(jiǎn)稱貼花）的繳納辦法。為簡(jiǎn)化貼花手續(xù)，應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條 印花稅票應(yīng)當(dāng)粘貼在應(yīng)納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。