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2021.12.09 11:53:47
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延遲過戶可能會面臨違約、房屋被查封、一房多賣、房子被抵押、產權人意外身亡五大風險。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓是存在風險的，在進行轉讓時要注意防范。債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。總所周知，債權轉讓是有一定風險的,下面為大家詳細介紹：債權轉讓會產生哪些風險?債權轉讓有哪些風險一、訴訟時效已經完成的合同債權由于訴訟時效完成只喪失勝訴權，合同的債務人不履行合同債務，不受法律的限制。綜上所述，如果要對債權進行轉讓的話，要時刻注意可能存在的債權轉讓的風險，避免給自己造成額外的損失，如果在轉讓中不滿足法律規定的條件的債權轉讓，那么該債權轉讓行為會被認定為無效的債權轉讓行為。那么債權轉讓會產生哪些風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：合同債權轉讓中的風險(一)轉讓人的法律風險1、表見讓與，即當債權人將債權轉讓通知債務人后，即使讓與合同未成立或未生效，但債務人基于對通知事實的信賴而向受讓人履行仍然有效。那么合同債權轉讓中的風險和防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：現實中，經常會出現債權人通過債權轉讓，與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人的情況，這就是債權轉讓。債權轉讓需要符合一定的條件，同時在轉讓的時候也會存在一定的風險，下面為大家詳細介紹：民間哪些債權轉讓時會存在較大的風險？如果撤銷權人行使撤銷權，合同自然無效，合同權利的轉讓協議也因失去了其轉讓的對象而不可能發生法律效力。那么民間哪些債權轉讓時會存在較大的風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：基于以上的原因，債權收益權轉讓可能存在以下法律風險：1、由于債權收益權的轉讓并不需要進行轉讓公示，存在轉讓方將債權收益權對應的原債權再次轉讓給其他第三方或在原債權上設定擔保等權利負擔的風險；2、若原債務人無法清償，受讓方無法直接向債務人主張權利；3、因原債權并未實際轉讓，無法實現債權資產與轉讓方的破產隔離；基于以上分析，可以看出債權收益權轉讓協議中風險的承擔人主要為受讓方。那么債權收益權轉讓需要承擔哪些法律風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：雖然該債權收益權是基于原債權而形成，但原債權項下相應的權利和義務仍由轉讓方享有和履行，即該債權收益權的轉讓具有相對獨立性，不屬于原債權轉讓，也僅在轉讓方與受讓方之間發生法律效力。由于不是債權轉讓，原債權債務法律關系中主體并未發生變化，債務人不必對債權收益權受讓人承擔義務，債權收益權的受讓方只能要求轉讓方按照約定的條件給付。那么債權收益權轉讓具有哪些法律風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：債權合同的轉讓一、債權合同的轉讓：債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人，但三種情況下例外。保證合同，未經同意不得擅自轉讓。債權人轉讓權利不需對方批準、同意，但應通知，此通知一經送達對方，轉讓完成。債權合同轉風險該如何防范！３、為防止受讓瑕疵債權，受讓人在受讓債權前應進行充分調查了解，包括債權人與債務人之間的債權債務關系等，并要求轉讓人對轉讓的債權承擔瑕疵擔保責任。那么債權合同轉讓風險該如何防范！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：但是要注意到，股權的轉移并不影響到債權人追索的對象，受讓方在成為目標公司股東后，仍然需要清償債務，再根據股權轉讓合同向出讓方追償。如果股權轉讓導致公司合并或分立，應按照法定的通知時限要求通知有關的債權人，合并或分立后的債務由存續公司承擔或按照協議承擔。股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。在股權轉讓合同中，受讓方最關心的應該是目標公司的負債問題。那么股權轉讓中面臨的債務承擔法律風險有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：當原來的債務人經過債權人同意后，把債務全部或部分轉讓給第三人時，此時三方之間的權利義務就會產生相應的變化，這是不可避免的。(二)債權受讓人的法律風險2、對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后日內通知債務人，并約定通知的形式。不輕信債權讓與合同中載明的債權轉讓通知由債權人負責通知債務人，否則一切風險和責任由債權人承擔或如無法通知債務人的，將退回已收對方的價款等謊言。那么債權債務轉讓會有哪些法律風險！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：3、為防止受讓瑕疵債權，受讓人在受讓債權前應進行充分調查了解，包括債權人與債務人之間的債權債務關系等，并要求轉讓人對轉讓的債權承擔瑕疵擔保責任。那么合同債權轉讓中的風險如何防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，在金融市場中，債權信托收益權被廣泛使用，但法律對債權信托收益權的某些內容并沒有做明確規定。那么債權信托收益權轉讓的流程以及轉讓的法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：債務人只有實際收到債權轉讓通知書后，債權轉讓才對其發生效力。如何預防債權轉讓風險1、針對表見讓與的風險，讓與人在未如數收到受讓人對價的情況下，不向債務人送達債、權讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務人惡意串通，損害債權讓與人合法權益的風險。不輕信債權讓與合同中載明的債權轉讓通知由債權人負責通知債務人，否則一切風險和責任由債權人承擔或如無法通知債務人的，將退回已收對方的價款等謊言。那么債權轉讓流程以及如何預防債權轉讓風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。那么債權債務轉讓的風險以及注意事項有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同債權的轉讓，是指合同的債權人通過協議將其享有的債權全部或者部分地轉讓給第三人的行為，很多人只了解債權轉讓的生效條件和生效時間等問題，對于債權轉讓的會出現哪些風險估計不是很了解。下面為大家詳細介紹：合同債權轉讓會出現哪些的風險？４、債權二重讓與的風險。法律、行政法規規定原合同應當依法進行審批、登記手續的，合同債權轉讓協議也應當進行相應的審批、登記手續，否則不產生法律效力。（三）轉讓的合同債權必須是依法可以轉讓的債權（四）合同債權轉讓協議須通知債務人《合同法》第８０條規定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。那么合同債權轉讓會出現哪些的風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，是轉讓的標的不能。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權轉讓無效。那么債權轉讓的條件有哪些以及如何預防債權轉讓風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：受讓人對債權讓的法律風險防范2.對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后日內通知債務人，并約定通知的形式。不輕信債權讓與合同中載明的債權轉讓通知由債權人負責通知債務人，否則一切風險和責任由債權人承擔或如無法通知債務人的，將退回已收對方的價款等謊言。而在債權轉讓通知到達債務人后，則債務人已經了解了該債權債務關系的變更，這一通知也是對債權的確認，此時的訴訟時效應從債務人收到債權轉讓通知之日起計算。那么受讓人對債權轉讓的法律風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
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