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內容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設定續簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經過律師的調解,雙方協商一致,按照法律規定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達成了一致。
龍珊律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答公租房也就是指公共租賃住房,這也是屬于國家政策性房屋的一種,雖然在很多地方與廉租房存在相似之處,但卻也是不一樣的。就算現在很多城市都推出了公租房,但在實際申請公租房的條件要求上面,其實各個城市規定的都不太一樣。而公民要想申請到公租房,自然要先了解當地關于公租房的申請政策,在符合條件規定時才有資格申請公租房,不過也不代表最終一定可以申請獲得公租房。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:以下提供上海市房屋租賃合同范本的標準版本:一、本合同適用于本市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地范圍內,除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。上海市房屋租賃合同本合同雙方當事人出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。那么上海市房屋租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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內容:在簽署商場租賃合同時,雙方應當充分了解法律法規和相關政策,認真審查合同條款,確保合同內容合法、合規、合理,違約責任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應當明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節,9、合同解除條件和程序商場租賃合同應當約定合同解除條件和程序,8、續租和退租程序商場租賃合同應當約定續租和退租程序,雙方應當在合同中清晰約定租賃物的交付狀態和維修責任,以避免后續出現糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關注的重點。
吳夢云律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:承租方必須按時交納租金,不得拖欠。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,并負責保管,因使用不當造成損壞時,由承租方承擔修繕責任。六、出租方未按照國家和省市有關規定維修公有房屋,使承租方無法繼續使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。如需繼續使用,應當在租賃期滿前征得出租方同意后,重新簽訂租賃合同。那么河南省住宅公房租賃合同(HF-2005-003)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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內容:房屋租賃合同的終止,是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點:1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應按照合同規定的內容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:甲方有權終止合同收回租賃物業并不退還租賃保證金,所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利的義務關系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經充分協商,一致同意我廠房租賃一事,達成如下協議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
姚平律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:機械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經滿,經出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護自己的合法權益,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的,由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償,并可以責令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據:《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發生勞動爭議,當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟,也可以協商解決。
張蕓律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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土地租賃合同最長幾年,土地租賃合同的期限及注意事項
內容:二、注意事項在簽訂土地租賃合同時,需要注意以下事項:1. 合同期限的協商:當事人在簽訂合同時,應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容,根據當事人的協商自由確定,需要注意的是,根據土地管理法規定,農村土地的租賃期限一般不得超過30年,城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限,具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定,農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
馮清琴律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:公房租賃合同多為標準合同,雙方協商較小,而私房租賃合同內容體現自由協商的內容較多。下面主要介紹私房租賃合同的訂立。當事人雙方意思表示一致,達成了書面協議,房屋租賃合同就成立了,按規定還要到房屋管理部門辦理登記。在訂立合同中應注意的是:1、標的、出租房屋狀況應在合同中具體話,表明具體地點、門牌號碼、樓層、結構及附屬設備等。在房屋租賃合同中,如果遵從了文中提到的準備階段的了解工作,并依據房屋租賃合同中的主要條款根據雙方當事人實際情況具體簽訂,就會避免在房屋租賃過程中產生糾紛。那么如何簡便地訂立房屋租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內容:在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,租賃合同的管轄權法律規定在租賃合同爭議中,應當按照合同約定或者實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規定,由當地人民法院管轄,在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。
崔玉君律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期,租金標準由統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下,由雙方協商確定。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制,才能簽訂租賃合同。不但如此,一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,出租人還有義務修繕房屋,這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。那么簡單房屋租賃合同簽訂中的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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李楠楠律師
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內容:房屋租賃合同的終止,是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點:1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同,有下列行為之一的,出租人有權終止合同:擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;任意改變房屋用途,致使房屋受損;利用出租房屋進行非法活動;無故拖欠房租達6個月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容:《 民法典 》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀:優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優先承租的權利。
黃東潔律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的,但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督,有些承租人乘出租人不在現場,往往不預先告知而突然解約,并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用,一走了之。這給出租人帶來損失,從而引起糾紛;3、房屋設備的使用及賠償糾紛。對于房屋租賃合同,有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續,有些城市沒有這樣的要求。
任冰峰律師
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趙金保律師
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內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。
翁玉素律師
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崔玉君律師
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