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2021.12.06 07:51:44
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法院判的房產份額屬于雙方共有房產的情形，雙方可以協商由一方出錢買下另一半產權，或者經過兩人同意，將房屋轉賣給他人。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：管轄法院的選擇方法有哪些法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反對級別管轄和專屬管轄的規定。即發生合同糾紛后的協商調解中，可簽訂補充協議，雙方約定法院管轄地，以防在協議執行不了時，能向有利于自己的法院提出訴訟。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。如果當事人對自己提出的主張不能舉證，則要承擔不利的法律后果。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：如遇債務人經濟詐騙，債權人可在起訴前向人民法院申請財產保全措施，以防債務人轉移財產，造成債權人經濟損失。第216條規定：“債務人應當自收到支付令之日起15日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議”，“債務人在前款規定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行”。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。那么債務人可以起訴債權人嗎,追債討債的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：關于已退休人員與用人單位之間的用工關系是否應按勞動關系處理及相關問題的批復 粵高法民一復字[2007]14號中山市中級人民法院：你院《關于審理勞動爭議案件有關問題的請示》收悉。經研究，答復如下：一、《勞動法》及相關行政法規明確禁止用人單位非法招用未滿十六周歲的未成年人，但未禁止用人單位在不損害勞動者健康的前提下招用已達法定退休年齡或已辦理退休手續的人員。因此，為充分維護退休再聘人員的合法權益，在法律、行政法規未有明確規定之前，宜將該類用工關系按勞動關系處理。那么關于已退休人員與用人單位之間的用工關系是否應按處理及地方法院指導意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一夫妻以一方名義在有限責任公司的出資離婚股權分割中由于股權的人身屬性股權的轉讓需遵照公司法的規定。1夫妻雙方協商一致將出資額部分或全部轉讓給該股東的配偶過半數股東同意其他股東明確表示放棄優先購買權的該股東的配偶可以成為該公司股東2夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后過半數股東不同意轉讓但愿意以同等價格購買該出資額的人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。三夫妻以一方名義投資設立獨資企業離婚股權分割中夫妻以一方名義投資設立獨資企業的分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時遵循以下原則處理。那么夫妻離婚投資股權分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法院離婚調解的方法是什么，有哪些？
張蕓律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：對于父母的出資，如果有相應證據證實父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據民法典相關規定，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。關于界定婚前房產掛名的方法是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：那么最高法院的司法解釋根據客觀計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果承租人的遺產已被繼承，則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠房租。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應交納的房租，交追究承租人的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力，其判決可以強制執行。那么承租人拖欠房租不給如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發欠錢不還強制執行的后果咋樣,被執行人無力還款最佳處理方法二被執行人謹前聲稱自己無力償還時，債權人可以通過協商的方式允許被執行人延期，甚至是分期償還,第二百四十三條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入,第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：法院會如何處理離婚財產分割離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國民法典的規定如感情確已破裂調解無效應準予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。法院在處理離婚財產分割案件時通常采取的下列方法實物分割法即雙方各自取得應得的份額但以不影響財產的功效、價值、用途為前提。價金分割法即將共有物變賣雙方分割取得的價金。此種方法主要適用于共同物不能實物分割或者分割后可能降低其價值與用途的情形。價格補償分割法即將共有物分割給方所有分得共有物的方向對方補償其相當于應分得財物部分價值的價金。那么法院會如何處理離婚財產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：工程分包是否有效地方法院意見匯總
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：丈夫有外遇協議離婚后能反悔去法院起訴嗎需要看是什么情況。如果離婚后雙方是對結束婚姻感到后悔完全可以采取復婚的方法來解決如果是對離婚協議中的財產分割感到后悔可以在離婚一年之內向法院起訴請求對原來的離婚協議進行修改或者要求撤銷離婚協議。只要原有的離婚協議不是在強迫或者欺騙的情況下訂立的是雙方真實的意思表示即使法院受理了該起訴請求也不會支持當事人的主張。訴訟離婚需要什么手續如果只有一方要求堅決要求離婚或者雖然雙方自愿離婚但未就子女財產等問題達成一致意見的可以直接向法院提起離婚訴訟。1請求法院判決離婚。2請求法院判決夫妻共同財產分割份額。那么丈夫有外遇協議離婚后反悔能到法院起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：司法實踐中，若是債權人未提出續凍、續封申請，法院不會主動續保，因此應牢記到期時間點，提前提醒法官續保。若債權人有委托律師代理，依然應當提醒律師及時提交續保申請，否則律師難免出現疏漏，使債權人蒙受損失。無論債權人是否享有抵押權，在起訴時均建議申請財產保全，原因在于：司法實踐慣例是經由首封人申請，由首封法院啟動評估拍賣程序，且人民法院在對財產進行分配時，會酌情給予首封申請人略高份額的分配。那么債權人確保債權能夠實現的方法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：怎么向法院起訴討債，討債的方法有哪些？法院向債務人發出督促還債的支付令后，如果15天內債務人不提出異議又不履行，債權人可以申請法院強制執行。函件通過向被催收人告知其權利義務，違約后果，限定還款期限等方式，起到告知、督促的作用，促使雙方有效溝通，快速解決問題。那么怎么向法院起訴討債，討債的方法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：對擅自移轉、解凍已被法院凍結的存款、以暴力、威脅等方法阻礙司法工作人員查詢、凍結、劃撥銀行存款的單位如何處理？有關單位有下列情形之一的，人民法院可以依照民事訴訟法第一百零二條的規定處理：擅自轉移已被人民法院凍結的存款，或擅自解凍的；以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員查詢、凍結、劃撥銀行存款的；接到人民法院協助執行通知后，給當事人通風報信，協助其轉移、隱匿財產的那么對擅自移轉、解凍已被法院凍結的存款、以暴力、威脅等方法阻礙司。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
一份來之不易的判決，對方主張兩份遺囑有效，還主張我方沒盡主要贍養義務，法院均駁回了對方的訴訟請求，一個價值800多萬的房產，法院還多判決給我方12.5%份額，這份判決書讓委托人落淚，終于得到了公正對待，我們作為代理人努力沒白費，可謂是非常開心??。這一切都是團隊的力量。
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