建房人出錢購買建房物料、聘請他人建房；建房人完全靠自身技術親力親為地建造房屋，就享有房屋所有權。即使后面戶口已經遷出，但房屋的權屬仍屬于建房人。宅基地遵循“一戶一宅”原則，且面積不得超過規定標準。在申請宅基地時，集體經濟組織會對農戶的家庭成員進行核定，根據成員數確定使用面積，并將審核通過擁有本集體經濟組織戶籍的成員登記在冊，記錄在用地審批表中。凡登記在冊的成員共同享有宅基地使用權，一般情況下共有房屋所有權。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。