為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2021.12.05 22:01:04
32人收看
沒有合同已經實際履行的口頭承包合同同樣具有法律效力。
《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：招標人與簽訂合同人不一致怎么辦？可以是不同的，但招標文件中必須明確“本次招標由招標人的某某控股股東與中標人簽訂合同”。招標人與發包人不一致的合同有效。法律規定，招標是否有效，與招標人與發包人是否一致沒有必然關系，一般招標文件具有法律效力、合同同樣具有法律效力，合同的內容沒有背離招標文件的實質性條款的，合同有效。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：法律分析：勞動合同的簽訂日期的生效時間是，用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立,法律分析：勞動合同的生效時間一般應從勞動合同簽訂時，雙方當事人在勞動合同文體上簽字之日起計算,勞動合同生效日期以什么為準法律主觀：勞動合同生效日期以勞動者和用人單位在勞動合同文本上簽字或蓋章的日期為準,勞動合同生效日期：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系,或者當事人就訴諸法律關系特定時間生效調整或者變更作出明文協議的。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：根據中國的法律規定，居間合同是一種特殊的合同形式，其簽訂是否有效主要取決于以下幾個方面：首先，居間合同的主要特點之一是需要有雙方的共同意思表示,居間合同一個人簽訂無效嗎,總結起來，居間合同一個人簽訂是否有效，需要根據具體情況來判斷,如果只有一個人簽訂了居間合同，那么合同可能會被認定為無效,無論居間合同涉及多少個人，合同應明確規定各方的權利和義務、交易或協議的條款和條件、居間人的責任和報酬等重要事項,居間合同可以簽幾個人居間合同可以簽訂多個人。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據法律規定，合同與欠條并不是工程款案件起訴的必要條件，但是如果當事人沒有足夠的證據支撐案件事實與其訴訟請求時，法院一般不予支持,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,1、法律主觀：沒簽訂合同，能要回拖欠的工程款，當事人可以直接向人民法院起訴,工程款沒簽合同要不回來,可通過提起民事訴訟的方式維權嗎工程款沒有合同和欠條滿足下列條件是能起訴的：被告明確。
于海明律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：勞動合同是證明用人單位與勞動者建立勞動關系的重要依據，作為用人單位應該及時與勞動者簽訂勞動合同。
李維律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險費,針對案件特點多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤，多次溝通未果后，劉某找到了擅長做債權債務的北京天用律師事務所，希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關系，但一直未簽訂正式的買賣合同，劉某與上述三個主體的交易習慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求，由劉某送貨到A公司的所在地。
崔玉君律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：如果協商不成,可以考慮向工商部門舉報投訴,或者在合同簽訂后一年內盡早向法院提出撤銷合同的請求,要求其全額返還加盟費用,結語加盟商在遇到被騙情況時,應該及時與加盟商進行協商,協商不成可以向相關部門舉報投訴或向法院提起訴訟,要求全額返還加盟費用,如果協商不成，可以向工商部門舉報投訴或向法院提出撤銷合同的請求，要求其全額返還加盟費用,法律分析在加盟合同被騙的情況下,應該首先與加盟商進行協商,要求解除合同并返還加盟費用。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：工程項目建設未簽訂合同的，雙方可以協商補充簽訂，如果不能協商處理的，可以向人民法院起訴解決糾紛,沒有合同拖欠工程款的糾紛如何處理 如果沒有簽訂合同，施工方可以以“實際施工人”身份起訴討要被拖欠的工程款，并且可以將轉包人、違法分包人列為共同被告.
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如果用人單位在解除勞動合同時沒有依法履行相應義務，可能會被認定為侵犯員工的勞動權益，需要承擔相應的賠償責任,總的來說，未簽訂勞動合同的員工在解除或終止勞動關系時，用人單位應遵守相應法律法規，進行細致而嚴謹的考慮，必要時可以尋求律師或其他法律專家的幫助,另外，根據《勞動合同法》第二十四條的規定，用人單位應當在與勞動者訂立勞動合同時聲明工作內容、工作地點、工作時間、工資支付時間和方式、社會保險、勞動保護、勞動條件、職業培訓、違約責任等事項。
張旭律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：公司中標后可委托分公司簽合同嗎法律分析：總公司中標后，可以委托分公司簽訂合同,5、總公司中標以后可以委托分公司簽合同，但是需要滿足一定的條件，根據招投標法的規定，在經過招標人同意的情況下，公司可以把中標項目當中的非關鍵性工作分包給他人，所以總公司分包給分公司其中一部分的工作，這也是可以的,總公司中標以后可以委托分公司簽合同，但是需要滿足一定的條件，根據招投標法的規定，在經過招標人同意的情況下，公司可以把中標項目當中的非關鍵性工作分包給他人，所以總公司分包給分公司其中一部分的工作，這也是可以的。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：居間合同受法律保護嗎依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用,第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同,居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權,因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬,居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬,"合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
黃東潔律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：律師解答：用人單位沒有簽訂勞動合同辭退勞動者的，勞動者可以主張以下補償：1、如果雙方沒有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關系的，用人單位需要依法向勞動者支付經濟補償金,如果雙方沒有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關系的，用人單位需要依法向勞動者支付經濟補償金,但是試用期的員工，是沒有簽定勞動合同的，但是用人單位可以以員工不合適的理由辭退，且不需要向勞動者支付經濟補償金,用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：防范措施：在簽訂合同時，要明確工期延誤的違約責任，并約定賠償方式,防范措施：在簽訂合同時，要明確質量標準和要求，并約定質量問題的違約責任和賠償方式,在合同履行過程中，我們應該注意防范工期延誤、質量問題、價款糾紛、違約責任等法律風險,三、工地施工合同的法律風險及防范工地施工合同的法律風險及防范如下：1. 工期延誤：施工過程中，可能會出現各種因素導致工期延誤，如天氣、疫情、業主方變更等,四、案例分析某建筑公司與某開發商簽訂了一份工地施工合同，約定由建筑公司承建開發商的一棟住宅樓。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認可其中的150萬左右，經過律師的爭取保全了對方賬戶后當庭調解成功??????
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業在開商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發商沒有簽支付進度款，那么施工企業一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規定，你如果說拖欠了工人的工資，企業呢，就一定會上黑名單，一旦企業的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊，重罰之下甚至可能讓企業破產。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區討論留言關注西主任，有事不求人。
國外有拖欠工程款的情況嗎？國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎？這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊，加拿大的建筑企業在開發商簽訂合同的時候呢，就一定會約定預付款，并且呀，按照工程進度有進度款，在這個過程當中，如果說開發商沒有簽支付進度款，那么施工企業一定會馬上停工止損，我的天吶，并且呢，法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工單位啊，還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權，那么在這個債權沒有消除的情況下，這個物業呢，是不能夠交易的，不可能，絕對不可能，美國呢，是有很健全的建筑法律體系的，并且呢，老百姓的法律普及意識呢，都是非常的高，首先呢，美國的工會會保障工人的權益，只要不付款就會妥妥的舉行罷工，第2個呢。
法律規定，你如果說拖欠了工人的工資，企業呢，就一定會上黑名單，一旦企業的名譽受損以后啊，你根本就招不到人啊。第3點呢，國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊，重罰之下甚至可能讓企業破產。第4，在美國啊，它是持槍自由的一個國家，就是拖欠工人工資，那工人是不會用自己跳樓來威脅你的，他只會來找你，這個時候呢，你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢？歡迎在評論區討論留言關注西主任，有事不求人。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
