購買二手房應(yīng)注意哪些問題?



購買二手房應(yīng)注意的問題:
1.核實房屋是否允許買賣:已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋,不能上市交易。
2.確認產(chǎn)權(quán):查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致,查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實性。
3.核實賣方身份選擇可靠中介。
《城市商品房預售管理辦法》第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理;市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。