久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我買了一樓帶小院的洋房，但是合同上沒有加上產權，但是開發商給圍起來了請問這種可以自己使用嗎？

2021.09.17 16:26:04
122人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
在線咨詢
擅長領域：交通事故
你好！要看當時的宣傳材料，合同，來看你對小院享有怎樣權利，再來主張
8111 人贊同
41 人不贊同
律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 答律師回復中...

  • 租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客狀告房東索賠

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客狀告房東索賠

    內容：為了工作便利，她看中了電視臺附近一處高檔住宅區，與房東陸女士夫婦簽訂了為期1年的租賃合同，月租金為1.3萬元。緊接著，安娜立即致電房東陸女士，要求解除租賃合同，但未得到對方的同意。陸女士夫婦還反訴，要求安娜支付房租16774元，違約金2.6萬元及公用事業費753.75元。經查，合同簽訂當日，安娜支付了租賃保證金2.6萬元、1個月的租金1.3萬元、衛星電視費用1800元以及加熱器費用600元。日前，靜安區法院判決陸女士歸還安娜租賃保證金20367元，賠償酒店住宿費5676元、寵物寄宿費損失2000元及衛星電視費用1200元，陸女士丈夫承擔連帶責任；安娜支付陸女士房租5633元及公用事業費753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27370人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答無法規避，因為房主有廣大銀行240W的一般抵押，以及100W的小額貸款有限公司的最高額抵押是現實存在的，您可以要求他們為您的房子提供再次抵押

  • 家庭財產協議書的格式是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    家庭財產協議書的格式是怎樣的

    內容：立約人張夫張妻張子張女見證人高某某邦維律師事務所律師。李某某邦維律師事務所律師。張夫張妻夫婦與子女張子張女一直共同生活現張子張均已結婚各立約人均表示愿意分家析產各立門戶。經協商共同簽訂以下分產協議以供遵守。一張夫張妻夫婦與張女一起生活。二現小院平房6間其中北房2間供張夫張妻夫婦居住。東房兩間歸張子西方兩間歸張女庭院共用。三家具及家用電器彩電冰箱歸張子。洗衣機組合衣柜沙發歸張女。四存款6萬元由張子分得2萬張女分得2萬其余2萬留張夫張妻夫婦自用。五張夫張妻夫婦如遇重病或其它意外由張子張女共同負擔。那么家庭財產協議書的格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01517人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 福州二手房首付多少錢

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    福州二手房首付多少錢

    內容：對于福建福州市來說：一般二手房是按評估價的百分之七十來貸款，假如你是首套，那就是評估價貸70%成，那首付30%+費用=你的首付款，如果二套，還看是別墅還是洋房，首付又不一樣，洋房是評估價貸50%，首付50%+費用=你的首付款，別墅二套不能貸款了。那么福州二手房首付多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04207人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答律師回復中...

  • 簽訂二手房買賣合同注意事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽訂二手房買賣合同注意事項

    內容：合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。購房者應當查看房產證所有人的身份證件。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。那么簽訂二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.26445人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答理論上來說是不可以買的。我國房屋上市交易，分為三種情況：開發商通過合法渠道獲得的土地，上市交易。此種房屋應該同時具有房產證和土地證，性質屬于商品房；農村土地集資建的房屋。此種房屋只限具有該村戶口的人購買；回遷房、安居房等，此種房屋可能需要補交一定稅費以后才能交易。私人建的沒有房產證的房屋，這類房屋要么是違章建筑，要么是不允許交易的建筑。不管是哪種，購買后安全都得不到任何保障。從法律角度來說，這套房子并不屬于購買者；同時如果有拆遷等，也不會得到任何補償。宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農村宅基地不能贈予。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

  • 面積小于144m2 為何要交3％契稅?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    面積小于144m2 為何要交3％契稅?

    內容：某樓盤業主辦房產證時認為發展商存在欺騙誤導行為辦理房產證對于業主來說是一個重要的時刻。據該樓盤某洋房組團的業主表示，當初他們購買房子的時候，銷售人員都表示面積在144平方米以下的按照1.5%的標準交納契稅，但是現在接到的通知里面稱，樓盤容積率要按整個樓盤計算，即將高層組團與別墅區統一計算。其計算結果是整個樓盤的容積率為0.88，所以需要繳納3%的契稅。按照這些規定來看，該樓盤的容積率低于1.0，屬于非普通住宅，理應按照3%的標準交納契稅。但現在開發商表示要交3%的契稅，業主認為開發商存在欺騙消費者的行為。那么面積小于144m2。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.061016人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答律師回復中...

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答你好，建議與對方協商解決，也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答買房子一樓帶小院有合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答實施拆遷時，一樓小院在房產證登記面積范圍內的應予補償。房屋拆遷以宅基地使用權證書或國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內的土地屬于宅基地的范圍。應當得到補償；但小院屬于沒有產權的部分的，不會得到拆遷補償。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答你好，建議與對方協商解決，也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。 民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答他們承諾什么不重要，關鍵去看規劃圖。

  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 答你好！要看當時的宣傳材料，合同，來看你對小院享有怎樣權利，再來主張