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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號(hào)或習(xí)慣稱(chēng)呼的小區(qū)名稱(chēng)填寫(xiě)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。因?yàn)椋胁糠址课莞接匈?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。那么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：立約人張夫張妻張子張女見(jiàn)證人高某某邦維律師事務(wù)所律師。李某某邦維律師事務(wù)所律師。張夫張妻夫婦與子女張子張女一直共同生活現(xiàn)張子張均已結(jié)婚各立約人均表示愿意分家析產(chǎn)各立門(mén)戶(hù)。經(jīng)協(xié)商共同簽訂以下分產(chǎn)協(xié)議以供遵守。一張夫張妻夫婦與張女一起生活。二現(xiàn)小院平房6間其中北房2間供張夫張妻夫婦居住。東房?jī)砷g歸張子西方兩間歸張女庭院共用。三家具及家用電器彩電冰箱歸張子。洗衣機(jī)組合衣柜沙發(fā)歸張女。四存款6萬(wàn)元由張子分得2萬(wàn)張女分得2萬(wàn)其余2萬(wàn)留張夫張妻夫婦自用。五張夫張妻夫婦如遇重病或其它意外由張子張女共同負(fù)擔(dān)。那么家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)的格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：為了工作便利，她看中了電視臺(tái)附近一處高檔住宅區(qū)，與房東陸女士夫婦簽訂了為期1年的租賃合同，月租金為1.3萬(wàn)元。緊接著，安娜立即致電房東陸女士，要求解除租賃合同，但未得到對(duì)方的同意。陸女士夫婦還反訴，要求安娜支付房租16774元，違約金2.6萬(wàn)元及公用事業(yè)費(fèi)753.75元。經(jīng)查，合同簽訂當(dāng)日，安娜支付了租賃保證金2.6萬(wàn)元、1個(gè)月的租金1.3萬(wàn)元、衛(wèi)星電視費(fèi)用1800元以及加熱器費(fèi)用600元。日前，靜安區(qū)法院判決陸女士歸還安娜租賃保證金20367元，賠償酒店住宿費(fèi)5676元、寵物寄宿費(fèi)損失2000元及衛(wèi)星電視費(fèi)用1200元，陸女士丈夫承擔(dān)連帶責(zé)任；安娜支付陸女士房租5633元及公用事業(yè)費(fèi)753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：某樓盤(pán)業(yè)主辦房產(chǎn)證時(shí)認(rèn)為發(fā)展商存在欺騙誤導(dǎo)行為辦理房產(chǎn)證對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的時(shí)刻。據(jù)該樓盤(pán)某洋房組團(tuán)的業(yè)主表示，當(dāng)初他們購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，銷(xiāo)售人員都表示面積在144平方米以下的按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅，但是現(xiàn)在接到的通知里面稱(chēng)，樓盤(pán)容積率要按整個(gè)樓盤(pán)計(jì)算，即將高層組團(tuán)與別墅區(qū)統(tǒng)一計(jì)算。其計(jì)算結(jié)果是整個(gè)樓盤(pán)的容積率為0.88，所以需要繳納3%的契稅。按照這些規(guī)定來(lái)看，該樓盤(pán)的容積率低于1.0，屬于非普通住宅，理應(yīng)按照3%的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅。但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商表示要交3%的契稅，業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在欺騙消費(fèi)者的行為。那么面積小于144m2。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)于福建福州市來(lái)說(shuō)：一般二手房是按評(píng)估價(jià)的百分之七十來(lái)貸款，假如你是首套，那就是評(píng)估價(jià)貸70%成，那首付30%+費(fèi)用=你的首付款，如果二套，還看是別墅還是洋房，首付又不一樣，洋房是評(píng)估價(jià)貸50%，首付50%+費(fèi)用=你的首付款，別墅二套不能貸款了。那么福州二手房首付多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
給我朋友借了一筆錢(qián)，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫(xiě)了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢(qián)，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話(huà)，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢(qián)了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢(qián)就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話(huà)，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄?，墊資的是你，要不到錢(qián)的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢(qián)，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢(qián)，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢(qián)，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢(qián)不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢(qián)不還的，一次次的問(wèn)他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線(xiàn)啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來(lái)拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說(shuō)一說(shuō)欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因?yàn)榉ㄔ簺](méi)收錢(qián)啊，就我就我是不是的錢(qián)沒(méi)給到位，不是的，是做不過(guò)來(lái)，給他錢(qián)也沒(méi)用，對(duì)，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個(gè)他的那個(gè)財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對(duì)我們是可以查的，我們也可以申請(qǐng)法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來(lái)查詢(xún)他的一些財(cái)產(chǎn)情況也是可以的。
我說(shuō)這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過(guò)程中，其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個(gè)300萬(wàn)作為一個(gè)股權(quán)，然后入股，那這個(gè)過(guò)程中其實(shí)就是要風(fēng)險(xiǎn)訂單的，這個(gè)就叫這個(gè)合伙這樣的一個(gè)一個(gè)糾紛嘛，另外一個(gè)這個(gè)過(guò)程中還涉及到一個(gè)糾紛，就是借貸，最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個(gè)合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒(méi)有還你錢(qián)的話(huà)，你讓他把錢(qián)還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個(gè)股東協(xié)議，他說(shuō)對(duì)他說(shuō)他說(shuō)我是入股，那要是按照入股退股的那來(lái)說(shuō)，那我可。
虧了，對(duì)，我個(gè)人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問(wèn)題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢(xún)一下對(duì)方的資產(chǎn)情況，來(lái)確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
我跟他和解書(shū)已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個(gè)調(diào)解書(shū)，法院的調(diào)解書(shū)最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說(shuō)我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議，比如說(shuō)你欠我錢(qián)，或者欠我工程款，咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說(shuō)寫(xiě)清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢(qián)，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后，如果你到期了沒(méi)還怎么辦？其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧，比如說(shuō)約定加速到期條款，比如說(shuō)約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說(shuō)產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來(lái)承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書(shū)中增加的一些小技巧。
如果說(shuō)想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因?yàn)樵V訟程序它涉及到一些排期，因?yàn)楹芏喟讣搅朔ㄔ核筒皇芪覀兛刂屏?，?duì)吧？什么時(shí)間開(kāi)庭，法官什么時(shí)候給你組庭，什么時(shí)候去給你啊寫(xiě)判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認(rèn)可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個(gè)過(guò)程中還涉及到管轄權(quán)異議的問(wèn)題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒(méi)個(gè)一兩年，你解決不了問(wèn)題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過(guò)訴訟來(lái)解決，那我就要最快周期太長(zhǎng)啊，最快速度解決問(wèn)題，和解啊，我們?cè)?jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團(tuán)隊(duì)里面是有這個(gè)從法院一線(xiàn)退退下來(lái)的法官老師，他們?cè)诜ㄔ浩鋵?shí)就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對(duì)接中心的主任夏。
出來(lái)也在我們團(tuán)隊(duì)里面主推的就是通過(guò)和解的方式快速去解決問(wèn)題。
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
擅長(zhǎng)：交通事故
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