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陰陽合同致命的一擊 二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅
內(nèi)容：相關(guān)政策可能10月出臺(tái)，土地使用稅也將于年內(nèi)開征深圳市地稅局昨日召開新聞通報(bào)會(huì)，地稅局副局長章家壽在會(huì)上透露，地稅局一直在研究的二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅政策10月可能出臺(tái)，土地使用稅也將在年內(nèi)開征。他介紹，相關(guān)準(zhǔn)備工作基本就緒，一整套二手房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格體系初步建立起來，并已上報(bào)市政府征求意見。該政策會(huì)將深圳劃分成幾個(gè)片區(qū)，不同的片區(qū)對(duì)應(yīng)不同的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，投資者在進(jìn)行二手房交易時(shí)，成交價(jià)若低于評(píng)估價(jià)時(shí)，以評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳稅。那么陰陽合同致命的一擊。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.05412人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：從律師的角度來看，建筑分包款的差額征稅涉及到多個(gè)法律問題，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，建筑企業(yè)需要了解當(dāng)?shù)氐亩愂照撸_保自己的經(jīng)營行為符合稅收法律的規(guī)定,根據(jù)我國的稅收政策，建筑勞務(wù)分包款可以進(jìn)行差額征稅,根據(jù)我國的稅收政策，建筑分包款可以進(jìn)行差額征稅,那么，哪些建筑分包款可以進(jìn)行差額征稅呢,四、建筑分包款差額征稅在建筑行業(yè)中，總承包商將部分工程分包給其他單位是一種常見的經(jīng)營模式,例如，C 建筑公司承包了一項(xiàng)建筑工程，合同總價(jià)為 3000 萬元，其中建筑設(shè)計(jì)分包款為 1000 萬元。
李孟陽律師2023.09.15632人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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深圳二手房按評(píng)估價(jià)納稅需申明
內(nèi)容：7月11日起，深圳市將正式實(shí)施二手房評(píng)估征稅政策。昨天，記者在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心大廳看到，相關(guān)辦事指南已經(jīng)上架;其中的《存量房交易稅款計(jì)征申明表》要求，納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評(píng)估價(jià)納稅)，需要先填寫申明表。二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 據(jù)市地稅局發(fā)布的二手房評(píng)估征稅方案，我市實(shí)行計(jì)稅參考價(jià)格征稅，計(jì)稅參考價(jià)格由市地稅局和市規(guī)劃國土委委托市國土房產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心制定。《存量房交易稅款計(jì)征申明表》由二手房個(gè)人賣家填寫，主要用于征收個(gè)人所得稅。那么深圳二手房按評(píng)估價(jià)納稅需申明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.04479人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策 按1%稅率征收
內(nèi)容：記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局了解到，從2011年1月1日起，內(nèi)蒙古自治區(qū)調(diào)整個(gè)人購買普通住房契稅優(yōu)惠政策。內(nèi)蒙古自治區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，對(duì)已簽訂網(wǎng)簽購房合同的，2011年辦理業(yè)務(wù)仍以網(wǎng)簽購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，適用0.75%的優(yōu)惠稅率；在實(shí)行網(wǎng)簽合同之前已簽訂紙質(zhì)購房合同的，納稅人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2010年12月31日前持所簽訂的紙質(zhì)購房合同到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案，2011年辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)仍可執(zhí)行0.75%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。據(jù)了解，2004年5月，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策規(guī)定的通知》，其中規(guī)定個(gè)人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。那么內(nèi)蒙古調(diào)整房產(chǎn)交易契稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.061167人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征"六稅兩費(fèi)",即資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅 (不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加. 符合條件,但沒有及時(shí)申報(bào)享受優(yōu)惠的納稅人,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)六稅兩費(fèi)的退稅.《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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重慶樓市調(diào)控新政策 調(diào)高高檔住房交易契稅稅率
內(nèi)容：據(jù)報(bào)道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個(gè)人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營業(yè)稅時(shí)限恢復(fù)為5年。重慶房產(chǎn)稅征收方案：存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發(fā)布會(huì)宣布，重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，從1月28日開始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。據(jù)了解，重慶新購住房是指房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調(diào)控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.06184人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要涉及五類稅種
內(nèi)容：從今年6月1日起，個(gè)人購房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5%的營業(yè)稅。根據(jù)國家個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋等財(cái)產(chǎn)所得，應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對(duì)象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人買賣房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對(duì)買賣雙方征收印花稅。那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要涉及五類稅種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06688人收看
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于海明律師
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營業(yè)稅優(yōu)惠政策：可暫免征收營業(yè)稅的情況
內(nèi)容：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》，明確了個(gè)人從事外匯等金融商品買賣、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。此外，對(duì)中華人民共和國境內(nèi)單位或者個(gè)人在境外提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)(除播映)勞務(wù)，暫免征收營業(yè)稅。凡不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，且屬于營業(yè)稅征稅范圍的行政事業(yè)性收費(fèi)或政府性基金則應(yīng)照章征收營業(yè)稅。那么營業(yè)稅優(yōu)惠政策：可暫免征收營業(yè)稅的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06218人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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二手房評(píng)估征稅會(huì)打壓房?jī)r(jià)嗎？
內(nèi)容：深圳開始實(shí)行二手房交易稅費(fèi)評(píng)估征稅，這一政策能否打壓房?jī)r(jià)呢，對(duì)此，本文采訪市民，他們對(duì)實(shí)行評(píng)估征稅之后的房?jī)r(jià)走勢(shì)看法不一。評(píng)估價(jià)征稅與陰陽合同過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)相差巨大。評(píng)估價(jià)征稅對(duì)中介行業(yè)的沖擊首當(dāng)其沖，中介人員表示這么大一筆稅費(fèi)買家賣家都不會(huì)輕易承擔(dān)，二手房成交量下滑是肯定的，沒有成交量中介公司的生存就成問題。成交量下滑是否會(huì)換來二手房市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整，這位中介人員對(duì)此并不看好，他表示深圳很多業(yè)主都非常有實(shí)力，很多業(yè)主紅本在手，成交量冷淡的時(shí)候他們就會(huì)轉(zhuǎn)租，以租養(yǎng)房。那么二手房評(píng)估征稅會(huì)打壓房?jī)r(jià)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.04351人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：本文介紹二手房交易稅的內(nèi)容，在進(jìn)行二手房交易流程的時(shí)候，需要對(duì)二手房稅費(fèi)有全面的了解，才不會(huì)被中介詐騙。推薦閱讀：二手房交易流程房屋買賣合同范本契稅《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對(duì)象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，稅目為國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。從今年6月1日起，個(gè)人購房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。那么二手房交易稅的所有內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.04714人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：１、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。２、相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去100萬是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。３、營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來填什么表，一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
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王熙律師
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林艷英律師
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吳夢(mèng)云律師
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郭銘芝律師
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