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公積金必須是全額發票嗎?

2021.12.04 06:17:12
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

貸款買房提取公積金需要出示全額發票是全額銷售不動產發票。

職工符合規定提取條件的,應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的,提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括:

1、購買新建商品住房的,提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;

2、購買二手房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;

3、建造、翻建住房的,提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證;

4、大修自住住房的,提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;

5、償還住房貸款本息的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;

6、租賃自住住房的,提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明;

7、離休、退休的,提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明;

8、出境定居的,提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書;

10、享受最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明;

11、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

4、出境定居的;

5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第2、、3、、4、項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 法律并沒有明確規定補開發票期限,建議在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,及時向收款方取得發票。《中華人民共和國發票管理辦法》 第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。
  • 鹽城市住房公積金提取條件有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    鹽城市住房公積金提取條件有哪些

    內容:按照國家規定,繳納公積金后,符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。但是,一般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有特殊情況才可以申請全部提取,比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。提取公積金所需的條件:1、用于購買、建造或者翻修自住房屋;2、離休或者是退休人員;3、喪失勞動能力或者是重度殘疾,并且與公司解除了勞務合同的人員;4、定居港澳臺或者其他國家的人員;5、償還房貸本息;6、職工過世;7、享受低保或者特困救助的人員。那么鹽城市住房公積金提取條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01344人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 銀行是貸款給你的主體,開發商是銷售房的主體,因此只有開發商給開具發票。《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。第二十一條 不符合規定的發票,不得作為財務報銷憑證,任何單位和個人有權拒收。
  • 能否用公積金貸款買經適房?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    能否用公積金貸款買經適房?

    內容:贛州市張先生來電:我在贛州一事業單位工作,現在想買經濟適用房,想咨詢一下可否用公積金貸款購買?張先生只需帶上購房合同、購房發票到市住房公積金管理中心,并用房產證做抵押就可貸款,最高貸款額不可以超過該房房價的70%。那么能否用公積金貸款買經適房?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02186人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 根據規定,契稅應該是按照購房簽訂合同時標準執行,即總房價2%業維修基金可以按照當前執行的標準繳納,即120元/平米。《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條 規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
  • 公積金余額能用于首付嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    公積金余額能用于首付嗎

    內容:公積金提取規則:購房人只有在買房貸款后,提供相關發票、產權證才能申請提取公積金,而不能直接支取用于付首付。去辦理公積金貸款的時候,公積金管理中心是需要你提供首付憑證的,然后根據你的公積金余額來核實,你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之后,會暫時凍結你的公積金賬戶。那么公積金余額能用于首付嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01267人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 發票能否作為付款的憑證

    張旭律師

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    張旭

    發票能否作為付款的憑證

    內容:發票能否作為付款的憑證不能。根據《中華人民共和國發票管理辦法》第三條的規定:發票是指在購銷商品、提供或者服務以及從事其他經營活動中開具、收取的收付款憑證,由此可知發票并不是開具、收取的已收付款憑證,也即發票是財務上應收款或者應付款的合法憑據而不是指已收款或已付款的憑證。因此公司不能僅憑貨物的全額發票證明其已經支付了全額貨款還應提供其他證據材料進行輔證。根據有關法規、規章,增值稅專用發票的存根是開票方留存備查的憑據,發票聯是收票方付款的憑據,抵扣聯是收票方辦理扣稅手續的憑據。那么發票能否作為付款的憑證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07556人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    內容:申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以后,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件后辦理貸款,然后再提取公積金賬戶余額還借款。那么房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.01337人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 若已順利辦好房貸的貸款,那么房地產開發商必須開具全額發票,若不給發可以舉報或者投訴開發商,依法維護自己的權益。《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。
  • 首付交完多久用公積金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    首付交完多久用公積金

    內容:持購房合同即可前往辦理公積金貸款,一般在首付款后即可辦理。(二)借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。(四)借款申請人在相關合同上簽字1.借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。那么首付交完多久用公積金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01110人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 公積金怎么交的方法

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    公積金怎么交的方法

    內容:住房公積金單位統一辦理和繳納。根據地方政策個人和單位各按一定比例繳存,單位直接從個人工資里扣發公積金的金額,單位再按比例出公積金的金額,由單位每月統一交到當地公積賬戶。個人購買住房時可以辦理公積金貸款,或者在買房后可以持購房合同、發票、公積金卡和銀行還款賬單等資料去公積金管理中心提取公積金,或者一直沒買房退休后可以一次性支取全部公積金。當然每個地方政策不太一樣,詳細情況還是咨詢本地公積金管理中心。那么公積金怎么交的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繳納契稅是要開發商開發的本期即將要交付的項目通過驗收后,將完備的項目材料給到房管局及稅務部門。開商向購房者出具可繳納稅費的全款發票,購房者才可以去繳納契稅。購房者不是說錢全付了,就可以去交稅的。《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三十二條 商品房契稅需要在備案日期后90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  • 用公積金貸款后還用繼續交嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    用公積金貸款后還用繼續交嗎

    內容:購房者申請住房公積金貸款后還要交公積金,如果離職才不需要繳納。第一如果購房者繼續在這個城市上班,單位和個人就應該繼續繳納公積金,一直到購房者退休為止,不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。第二購房者因為工作原因調離貸款城市,購房者的公積金就可以停止繳納,停止繳納公積金,并不影響購房者的公積金貸款繼續執行,只要購房者每月按時歸還銀行的月供,就可以繼續執行公積金貸款到貸款全還清。那么用公積金貸款后還用繼續交嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02848人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中企業債務沒有發票如何認定

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中企業債務沒有發票如何認定

    內容:被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的裁定駁回起訴。所謂有限責任是指在公司成立時股東必須按公司章程約定的股權比例全額繳納出資從而獲得股權。那么民法典中企業債務沒有發票如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 提取公積金注意事項

    李楠楠律師

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    李楠楠

    提取公積金注意事項

    內容:1、購買新建商品住房的,提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;2、購買二手房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;3、建造、翻建住房的,提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證;4、大修自住住房的,提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;5、償還住房貸款本息的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;6、租賃自住住房的,提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明;7、離休、退休的,提供本人離、退休那么提取公積金注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01577人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 購房發票是開發商收到全部房款后,必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產權時都要用到購房發票。《中華人民共和國發票管理辦法》規定,開發商未按規定開具發票的,可由稅務機關責令改正并對其給予10000元以下的處罰。《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。
  • 住房公積金是否可以取出來

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住房公積金是否可以取出來

    內容:按照國家規定,繳納公積金后,符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。但是,一般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有特殊情況才可以申請全部提取,比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。提取公積金所需的條件:1、用于購買、建造或者翻修自住房屋;2、離休或者是退休人員;3、喪失勞動能力或者是重度殘疾,并且與公司解除了勞務合同的人員;4、定居港澳臺或者其他國家的人員;5、償還房貸本息;6、職工過世;7、享受低保或者特困救助的人員。那么住房公積金是否可以取出來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 公積金要怎么查詢

    許瑞林律師

    許瑞林

    公積金要怎么查詢

    內容:按照國家規定,繳納公積金后,符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。但是,一般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有特殊情況才可以申請全部提取,比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。提取公積金所需的條件:1、用于購買、建造或者翻修自住房屋;2、離休或者是退休人員;3、喪失勞動能力或者是重度殘疾,并且與公司解除了勞務合同的人員;4、定居港澳臺或者其他國家的人員;5、償還房貸本息;6、職工過世;7、享受低保或者特困救助的人員。那么公積金要怎么查詢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒有了,申請辦理房產證時,購房發票原件是必須要提交的材料之一,是放入房產檔案中的,也是辦房產證的主要依據之一,在交之前,可以自己復印幾份留存即可。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的,申請人應當填寫登記申請書,并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復印件,復印件應當與原件保持一致。
  • 公積金貸款后可以提取公積金嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    公積金貸款后可以提取公積金嗎

    內容:公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。提取剩余公積金條件:1、購買首套自住用住房、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩余購房款,若補繳完畢公積金還有剩余可以取出;2、購買首套自住用住房,已全額付清購房房款,可以提取公積金剩余額度;3、購買首套自住用住房,選擇使用商業貸款且貸款未還清的;4.同時由于新政出臺,公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。那么公積金貸款后可以提取公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 沒有購房發票將導致辦房產證受阻。購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發票的手續有兩種,一種是由開發商自行到稅務局開票后給購房者一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。在辦理房產證的時候,房管局會要求購房人出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
  • 首付能用公積金貸款嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    首付能用公積金貸款嗎

    內容:2、提供材料要提取住房公積金,除了公積金賬戶有余額外,還要提供個人身份證、卡號,如果是買房要全額提取的話還需要提供購房合同,如果是用于付房屋的話,還需要開無房證明等,領取的目的不同,提交的材料也會不一樣,對于已經用商貸買房的朋友,則只能攜購房合同原件及復印件、全款發票去辦理提取公積金手續了,如果不想經常跑的話,可以辦理約定提取,公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯名卡里,這個當然是可以的,如果你是使用公積金貸款買房的,是可以辦理沖還貸的,一般公積金沖還貸方式有兩種方式:1、一次性還款法一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:此事項屬政策問題,詳請請咨詢當地公積金管理中心。
  • 公積金可以提現嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公積金可以提現嗎

    內容:按照國家規定,繳納公積金后,符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。但是,一般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有特殊情況才可以申請全部提取,比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。提取公積金所需的條件:1、用于購買、建造或者翻修自住房屋;2、離休或者是退休人員;3、喪失勞動能力或者是重度殘疾,并且與公司解除了勞務合同的人員;4、定居港澳臺或者其他國家的人員;5、償還房貸本息;6、職工過世;7、享受低保或者特困救助的人員。那么公積金可以提現嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 馮清琴律師

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    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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