房產(chǎn)證上只有一位的姓名，不代表住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個人所有。因為婚后買房前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)。辦理住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)，必須房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，和買家一起到住房所屬房管部門簽字辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。