房產證上只有一位的姓名，不代表住房產權屬于登記人個人所有。因為婚后買房前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產權都屬于婚后共有財產。辦理住房房產證過戶手續，必須房產證登記人本人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證，和買家一起到住房所屬房管部門簽字辦理住房產權過戶手續。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。