小區(qū)地面停車位的應(yīng)該歸全體業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者標(biāo)明屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國(guó)有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個(gè)人使用。集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán);全民、集體所有制單位或個(gè)人依法使用國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，必經(jīng)辦理土地權(quán)屬的變更登記手續(xù)，更換證書。集體和國(guó)有土地，可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)承包權(quán)受法律保護(hù)。