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預告登記約定書和預告登記證明有區別嗎

2021.09.17 16:26:00
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先

    內容:預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。故要求提前收貸,判令王碧會、周廷發立即歸還借款本金817513.8元及相應利息,支付律師代理費25449元,華洛公司承擔連帶保證責任,浦發銀行無錫分行有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣所得價款優先受償,本案訴訟費由被告承擔。被告周廷發辯稱:借款及欠款屬實,希望協商處理。被告華洛公司辯稱,保證擔保屬實,所購房產已辦理抵押預告登記,華洛公司可在物的擔保以外承擔保證責任。那么對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10320人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 不動產登記證明中擔保債權數額指的什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    不動產登記證明中擔保債權數額指的什么

    內容:被擔保債權數額的計算:擔保法第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。損害賠償金損害賠償金是當事人因不履行債務給另一方當事人造成的損失,損害賠償金是違約行為發生后依法確定的。綜上所述,在不動產的登記證明當中擔保債權的數額,其實對于銀行來說是非常重要的,這畢竟也可以降低自身的風險,而且當事人如果沒有按照合同的約定來履行對應的義務的,那么銀行就可以用抵押的東西來進行抵債。那么不動產登記證明中擔保債權數額指的什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10575人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 商品房合同備案登記證明編號

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    商品房合同備案登記證明編號

    內容:事項依據: 《中華人民共和國城市房地產管理法》辦理時限:即時辦理是否收費及收費依據:本行政管理事項不收費辦理部門:預售項目所在地的區縣建委(房管局)辦理指南:辦理地址及電話受理方式:預售合同登記備案為網上辦理;解除備案、變更備案為書面受理子項一: 預售合同登記備案辦理程序:1、房地產開發企業與預購人登錄北京市房屋交易權屬管理系統(www.bjfdc.gov.cn),確認合同條款,進行網上簽約;2、房地產開發企業網上打印預售合同,買賣雙方在合同上簽字、蓋章;3、開發企業在網上進行聯機備案,并打印一式兩份《商品房預售合同聯機備案表》,蓋章后交預購人那么商品房合同備案登記證明編號。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03552人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤

    內容:民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明問題的復函江蘇省民政廳:你廳《關于出國人員所需證件、證明的請示》收悉。2004年8月,因工作需要,被派往該事務所的香港分所工作至今。目前,潘正明提出與你省南通籍未婚妻辦理結婚登記,其所持有的證件有:中國護照、香港居民身份證。鑒于赴港工作人員的實際情況,我部意見,由國外機構派駐香港工作的出國人員或應聘在香港工作的我國原海外留學人員可以出具以下證件和證明材料辦理結婚登記:本人的有效護照;本人的香港居民身份證;經香港委托公證人公證的本人無配偶及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明。那么民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.21468人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理房屋預告登記證明的作用是:可以防止房屋開發商將已經出賣的房屋進行二次出售或抵押。房產預告登記的作用是購房者可以就尚未建成的房屋進行預告登記。預告登記是對房屋買受人的保護,也是對房地產市場行為的規范。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
  • 房租租賃登記備案證明 有什么影響

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房租租賃登記備案證明 有什么影響

    內容:房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。那么房租租賃登記備案證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.031034人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在建工程抵押不需要預告登記,可以依據當事人的意愿決定。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記,是否辦理預告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據:《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 預告登記證明在銀行嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    預告登記證明在銀行嗎

    內容:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下:預購商品房預告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預售合同原件當事人關于預告登記的約定原件預購人單方申請預購商品房預告登記的,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應的證明材料設定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證明在銀行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.31912人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 申請登記離婚需要的證明

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    申請登記離婚需要的證明

    內容:辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料一本人的戶口簿身份證二本人的結婚證三雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第二項第三項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚并已對子女撫養財產債務等問題達成一致處理意見的應當當場予以登記發給離婚證。那么申請登記離婚需要的證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.01383人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 進行預告登記可以阻擋他人物權。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權,具有排他性的法律效力。法律依據:《民法典》第二百二十一條  當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 商品房合同備案登記證明書原件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    商品房合同備案登記證明書原件

    內容:(一) 房地產開發企業向交易所申請商品房買賣合同備案登記建檔須提交資料1.東莞市商品房預售許可證;2.商品房建設準建證;3.建設用地規劃許可證;4.建設工程規劃許可證;5.中華人民共和國國有土地使用證;6.企業法人營業執照;7.房地產開發企業資質證書;8.商品房建設平面圖;9.建筑工程施工許可證;10.商品房屋合同備案按揭登記申請表;(二) 辦理商品房買賣合同備案登記須提交資料:1.商品房買賣合同備案登記申請表;2.商品房買賣合同原件,在境外銷售的合同須辦理公證。那么商品房合同備案登記證明書原件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03214人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 登記離婚所需的證件和證明

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    登記離婚所需的證件和證明

    內容:辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第項第項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。相關依據婚姻登記條例20030808第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料(一)本人的戶口簿身份證(二)本人的結婚證(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么登記離婚所需的證件和證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02448人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 預告登記可以通過消滅債權或者通過自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的方式取消。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權,具有排他性的法律效力。法律依據:《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 預購房屋預告登記是什么意思

    林艷英律師

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    林艷英

    預購房屋預告登記是什么意思

    內容:(三)時限:1個工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責任人:審核人員(二)崗位職責及權限:審核登記申請是否符合下列條件:1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序:申請—受理—審核—記載于登記簿—發證申請:應當提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責任人:受理人員(二)崗位職責及權限:依據申請人申請收取預告登記資料,查驗申請人身份證明,就申請登記事項詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為,但普通百姓作為消費者購買預售的房屋,其只能根據與預售人訂立的預售合同享有債權性質的請求權,并不能具有排他的效力法律法規二、《不動產登記暫行條例》第十六條規定,申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書。

    林艷英律師
    2021.12.08967人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以都打印出來,哪個符合要求提供那個。或者你可以咨詢大學招生人員,需要提供的證明材料格式內容。
  • 登記結婚須準備哪些證件和證明

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    登記結婚須準備哪些證件和證明

    內容:辦理結婚登記的華僑應當出具下列證件和證明材料:(一)本人的有效護照;(二)居住國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使(領)館認證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明,或者中華人民共和國駐該國使(領)館出具的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明。那么登記結婚須準備哪些證件和證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.20896人收看
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,首先需要依據國內法定程序承認外國婚姻效力,外國司法判決也需要經過國內法定程序承認才可能會執行
  • 辦理收養登記,收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    辦理收養登記,收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?

    內容:二、收養登記機關是什么1.登記機關應該是被收養一方的戶籍所在地的縣級民政部門;2.收養社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰、兒童和孤兒的,在社會福利機構所在地的收養登記機關辦理登記;3收養非社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰和兒童的,在棄嬰和兒童發現地的收養登記機關辦理登記。那么辦理收養登記,收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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  • 出具無婚姻登記記錄證明有新規定

    李楠楠律師

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    李楠楠

    出具無婚姻登記記錄證明有新規定

    內容:隨著社會交往日趨頻繁,申請出具《無婚姻登記記錄證明》的人員數量日漸增多,《證明》使用范圍不斷擴大,依法行政要求更加具體、明確。日前,省民政廳發出《關于進一步做好無婚姻登記記錄證明工作的意見》通知。《意見》指出,申請出具《證明》的申請人,應當是本轄區域常住戶口居民,并達到法定結婚年齡。婚姻登記機關出具的《證明》,僅證明申請人出證時的婚姻狀況,不設定有效期。申請出具《證明》,應當提供戶口簿、身份證件原件及復印件、近期免冠照片二張,并填寫《申請出具〈無婚姻登記記錄證明〉聲明書》。申請人無法到婚姻登記機關辦理的,可委托他人代為辦理。那么出具無婚姻登記記錄證明有新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.2078人收看
  • 黃東潔律師

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  • 預告登記證在哪里拿

    崔玉君律師

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    崔玉君

    預告登記證在哪里拿

    內容:需要在不動產所在地房管局辦理預告登記。2、申請人身份證明。3、已登記備案的商品房預售合同原件。4、當事人關于預告登記的約定原件。5、設定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證在哪里拿。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.311029人收看
  • 陳明月律師

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  • 辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料

    內容:辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料()本人的戶口簿身份證()本人的結婚證()雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第()項第()項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商致的意見。那么辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.08160人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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