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預告登記約定書和預告登記證明有區別嗎
2021.09.17 16:26:00
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，具體情況還要具體分析，爭取利益的最大化，詳細咨詢可以電聯。
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2021.09.17 16:26:00
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，首先需要依據國內法定程序承認外國婚姻效力，外國司法判決也需要經過國內法定程序承認才可能會執行
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登記離婚所需的證件和證明
王熙律師
北京天用律師事務所
登記離婚所需的證件和證明
內容：辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第項第項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。相關依據婚姻登記條例20030808第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料(一)本人的戶口簿身份證(二)本人的結婚證(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么登記離婚所需的證件和證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.02485人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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用戶這樣評價她：
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答辦理房屋預告登記證明的作用是：可以防止房屋開發商將已經出賣的房屋進行二次出售或抵押。房產預告登記的作用是購房者可以就尚未建成的房屋進行預告登記。預告登記是對房屋買受人的保護，也是對房地產市場行為的規范。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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登記結婚須準備哪些證件和證明
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
登記結婚須準備哪些證件和證明
內容：辦理結婚登記的華僑應當出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效護照；(二)居住國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使(領)館認證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明，或者中華人民共和國駐該國使(領)館出具的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明。那么登記結婚須準備哪些證件和證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.20923人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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問你好律師！農村宅基地房屋老宅子檔案統計錯誤的沒有發證，并且已被更正丈量完，鄉鎮政府調查信說明是我的已經行政確認和農村農業局調查已經行政認定讓涉案該房屋產權登記辦證工作。還需要村委會出具權屬來源證明嗎？答律師回復中...
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出具無婚姻登記記錄證明有新規定
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
出具無婚姻登記記錄證明有新規定
內容：隨著社會交往日趨頻繁，申請出具《無婚姻登記記錄證明》的人員數量日漸增多，《證明》使用范圍不斷擴大，依法行政要求更加具體、明確。日前，省民政廳發出《關于進一步做好無婚姻登記記錄證明工作的意見》通知。《意見》指出，申請出具《證明》的申請人，應當是本轄區域常住戶口居民，并達到法定結婚年齡?；橐龅怯洐C關出具的《證明》，僅證明申請人出證時的婚姻狀況，不設定有效期。申請出具《證明》，應當提供戶口簿、身份證件原件及復印件、近期免冠照片二張，并填寫《申請出具〈無婚姻登記記錄證明〉聲明書》。申請人無法到婚姻登記機關辦理的，可委托他人代為辦理。那么出具無婚姻登記記錄證明有新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.20112人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答律師回復中...
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不動產登記證明中擔保債權數額指的什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
不動產登記證明中擔保債權數額指的什么
內容：被擔保債權數額的計算：擔保法第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。損害賠償金損害賠償金是當事人因不履行債務給另一方當事人造成的損失，損害賠償金是違約行為發生后依法確定的。綜上所述，在不動產的登記證明當中擔保債權的數額，其實對于銀行來說是非常重要的，這畢竟也可以降低自身的風險，而且當事人如果沒有按照合同的約定來履行對應的義務的，那么銀行就可以用抵押的東西來進行抵債。那么不動產登記證明中擔保債權數額指的什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10646人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，你可以都打印出來，哪個符合要求提供那個?；蛘吣憧梢宰稍兇髮W招生人員，需要提供的證明材料格式內容。
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辦理收養登記，收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
辦理收養登記，收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?
內容：二、收養登記機關是什么1.登記機關應該是被收養一方的戶籍所在地的縣級民政部門;2.收養社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰、兒童和孤兒的，在社會福利機構所在地的收養登記機關辦理登記;3收養非社會福利機構撫養的查找不到生父母的棄嬰和兒童的，在棄嬰和兒童發現地的收養登記機關辦理登記。那么辦理收養登記，收養人應當向收養登記機關提交哪些證件和證明材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.121028人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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申請登記離婚需要的證明
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
申請登記離婚需要的證明
內容：辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料一本人的戶口簿身份證二本人的結婚證三雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第二項第三項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件?；橐龅怯洐C關應當對離婚登記當事人出具的證件證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚并已對子女撫養財產債務等問題達成一致處理意見的應當當場予以登記發給離婚證。那么申請登記離婚需要的證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.01415人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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預購房屋預告登記是什么意思
馮清琴律師
北京天用律師事務所
預購房屋預告登記是什么意思
內容：(三)時限：1個工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責任人：審核人員(二)崗位職責及權限：審核登記申請是否符合下列條件：1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序：申請—受理—審核—記載于登記簿—發證申請：應當提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責任人：受理人員(二)崗位職責及權限：依據申請人申請收取預告登記資料，查驗申請人身份證明，就申請登記事項詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為，但普通百姓作為消費者購買預售的房屋，其只能根據與預售人訂立的預售合同享有債權性質的請求權，并不能具有排他的效力法律法規二、《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書。
馮清琴律師2021.12.081024人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答預告登記可以通過消滅債權或者通過自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的方式取消。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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預告登記證明在銀行嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
預告登記證明在銀行嗎
內容：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：預購商品房預告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預售合同原件當事人關于預告登記的約定原件預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證明在銀行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31948人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好，具體情況還要具體分析，爭取利益的最大化，詳細咨詢可以電聯。
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商品房合同備案登記證明書原件
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
商品房合同備案登記證明書原件
內容：（一） 房地產開發企業向交易所申請商品房買賣合同備案登記建檔須提交資料1.東莞市商品房預售許可證;2.商品房建設準建證;3.建設用地規劃許可證;4.建設工程規劃許可證;5.中華人民共和國國有土地使用證;6.企業法人營業執照;7.房地產開發企業資質證書;8.商品房建設平面圖；9.建筑工程施工許可證;10.商品房屋合同備案按揭登記申請表;（二） 辦理商品房買賣合同備案登記須提交資料：1.商品房買賣合同備案登記申請表；2.商品房買賣合同原件，在境外銷售的合同須辦理公證。那么商品房合同備案登記證明書原件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03286人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤
崔玉君律師
北京天用律師事務所
民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤
內容：民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明問題的復函江蘇省民政廳：你廳《關于出國人員所需證件、證明的請示》收悉。2004年8月，因工作需要，被派往該事務所的香港分所工作至今。目前，潘正明提出與你省南通籍未婚妻辦理結婚登記，其所持有的證件有：中國護照、香港居民身份證。鑒于赴港工作人員的實際情況，我部意見，由國外機構派駐香港工作的出國人員或應聘在香港工作的我國原海外留學人員可以出具以下證件和證明材料辦理結婚登記：本人的有效護照；本人的香港居民身份證；經香港委托公證人公證的本人無配偶及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明。那么民政部關于出國人員在港工作期間辦理結婚登記所需證件、證明錯誤。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.21502人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料
許瑞林律師
辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料
內容：辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料()本人的戶口簿身份證()本人的結婚證()雙方當事人共同簽署的離婚協議書。辦理離婚登記的香港居民澳門居民臺灣居民華僑外國人除應當出具前款第()項第()項規定的證件證明材料外香港居民澳門居民臺灣居民還應當出具本人的有效通行證身份證華僑外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商致的意見。那么辦理離婚登記的內地居民應當出具哪些證件和證明材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.08225人收看 -
陳明月律師
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商品房合同備案登記證明編號
楊一凡律師
北京天用律師事務所
商品房合同備案登記證明編號
內容：事項依據: 《中華人民共和國城市房地產管理法》辦理時限：即時辦理是否收費及收費依據：本行政管理事項不收費辦理部門：預售項目所在地的區縣建委（房管局）辦理指南：辦理地址及電話受理方式：預售合同登記備案為網上辦理;解除備案、變更備案為書面受理子項一： 預售合同登記備案辦理程序：1、房地產開發企業與預購人登錄北京市房屋交易權屬管理系統（www.bjfdc.gov.cn），確認合同條款，進行網上簽約;2、房地產開發企業網上打印預售合同，買賣雙方在合同上簽字、蓋章;3、開發企業在網上進行聯機備案，并打印一式兩份《商品房預售合同聯機備案表》，蓋章后交預購人那么商品房合同備案登記證明編號。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03614人收看 -
李楠楠律師
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對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先
楊一凡律師
北京天用律師事務所
對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先
內容：預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發立即歸還借款本金817513.8元及相應利息，支付律師代理費25449元，華洛公司承擔連帶保證責任，浦發銀行無錫分行有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣所得價款優先受償，本案訴訟費由被告承擔。被告周廷發辯稱：借款及欠款屬實，希望協商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔保屬實，所購房產已辦理抵押預告登記，華洛公司可在物的擔保以外承擔保證責任。那么對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10354人收看 -
楊一凡律師
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預告登記證在哪里拿
周春花律師
北京市元甲律師事務所
預告登記證在哪里拿
內容：需要在不動產所在地房管局辦理預告登記。２、申請人身份證明。３、已登記備案的商品房預售合同原件。４、當事人關于預告登記的約定原件。５、設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證在哪里拿。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.311093人收看 -
翁玉素律師
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房租租賃登記備案證明 有什么影響
周春花律師
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房租租賃登記備案證明 有什么影響
內容：房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。那么房租租賃登記備案證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.031099人收看 -
張旭律師
主任律師
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【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調?。?？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 513評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。天用債權律師-王熙 227評論 -
利害關系人主張登記簿記載錯誤，提交證明材料申請異議登記，但需要在15日內提交相應起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財產保全，不具有限制處分的強制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動產權利。
姚平 564評論 -
被執行人配偶名下銀行存款雖以個人名義所存，但不能提供證據證明存款系其個人財產，法院可以對被執行人共有的登記在案外人名下的涉案銀行存款進行凍結。
北京婚姻律師-姚平 165評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張?；殡m。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 641評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 671評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致?；橐鲫P系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 934評論
