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我簽了一個認購書，后期交了首付分期一小部分，沒有簽購房合同，沒有網簽。認購書等同于購房合同嗎？
2021.09.17 16:25:58
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好 需看你們認購書是如何約定的 詳細可以聯系溝通
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2021.09.17 16:25:58
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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購房合同丟了怎么辦？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購房合同丟了怎么辦？
內容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性，確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。
張旭律師2023.06.13850人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
張旭律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
張旭律師2023.12.13951人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
周春花律師
北京市元甲律師事務所
什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容：遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
周春花律師2023.11.14890人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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購房合同中的補充協議是否有效
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房合同中的補充協議是否有效
內容：但是前提必須是存在合法有效的購房合同，也就是存在主合同，如果沒有主合同情況之下，那么補充協議自然而然是沒有法律效力的。
張蕓律師2022.04.153166人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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購房借款擔保合同是什么
王學瑞律師
北京天用律師事務所
購房借款擔保合同是什么
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
王學瑞律師2022.03.25738人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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購房合同有何需要注意的陷阱
馮清琴律師
北京天用律師事務所
購房合同有何需要注意的陷阱
內容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定，甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
馮清琴律師2022.03.24202人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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開發商要求解除合同_開發商解除購房合同的條件有哪些
段建國律師
北京天用律師事務所
開發商要求解除合同_開發商解除購房合同的條件有哪些
內容：主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同，開發商當然構成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發商根本違約，可以要求開發商返還購房款和利息，并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
段建國律師2022.05.07386人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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什么時候給業主購房合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么時候給業主購房合同
內容：房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。
李維律師2022.03.25369人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購房預約合同違約責任怎么判定
邢穎律師
北京天用律師事務所
購房預約合同違約責任怎么判定
內容：當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。那么購房預約合同違約責任怎么判定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.28518人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
王熙律師
北京天用律師事務所
借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
王熙律師2023.11.27264人收看 -
龍珊律師
主任律師
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
龍珊律師2023.11.29262人收看 -
王熙律師
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
李孟陽律師2023.11.22891人收看 -
于海明律師
主任律師
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網上查購房合同在哪里查
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
網上查購房合同在哪里查
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；4、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。那么網上查購房合同在哪里查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.04.275793人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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私人購房合同具有法律效力的條件有哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
私人購房合同具有法律效力的條件有哪些
內容：三、購房合同什么時候簽訂1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之后簽訂合同。
黃東潔律師2022.03.25796人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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民法典中個人購房借款及擔保合同如何解除
王學瑞律師
北京天用律師事務所
民法典中個人購房借款及擔保合同如何解除
內容：或者出現法定情形，如不可抗力造成合同無法履行等，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
王學瑞律師2022.03.25612人收看 -
張嘉娛律師
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 357評論 -
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收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 703評論
