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2022.05.23 10:51:37
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：那房子抵押擔(dān)保公司費用都有哪些?目前的擔(dān)保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風(fēng)險，通常會先收取一定押金。第三條 抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。那么房子抵押擔(dān)保公司費用都有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律規(guī)定，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。那么把車抵押給個人借款有利息嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、貸款合同與抵押合同一樣嗎1、貸款合同不是抵押合同：貸款合同又稱為借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同；而抵押合同是抵押人抵押財產(chǎn)為債權(quán)擔(dān)保時，和抵押權(quán)人簽訂的合同。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押擔(dān)保的范圍有哪些所謂抵押擔(dān)保的范圍就是指抵押關(guān)系成立之后債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之。擔(dān)保法規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)故抵押擔(dān)保的范圍般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。債務(wù)人或者第人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權(quán)人。那么抵押擔(dān)保的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：另外，如果申請房貸、車貸，借款人還需有一定比例的首付款。另外，應(yīng)當(dāng)注意的是：企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。央行只是站在宏觀角度上對銀行的貸款利率做出了規(guī)定，但是在國家規(guī)定的利率范圍內(nèi)各銀行都是有所浮動的，在不清楚抵押物及借貸時間長短的情況下沒有辦法準(zhǔn)確的提供抵押貸款的利息。用不動產(chǎn)做抵押向銀行貸款的這種操作方法，期間還有很多的細(xì)節(jié)都需要自己到銀行去洽談。那么工商銀行抵押貸款利息是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。包括法定利息和約定利息。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面律師365的小編就為大家總結(jié)歸納一下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息的有關(guān)問題，希望可以對大家了解最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息方面的知識有所幫助。以本金額與使用期間作為比率。利息是法定果實的一種。返還本金及股票的紅利不是利息。但實質(zhì)上是損害賠償。附利息的債權(quán)是指借貸時當(dāng)事人明確規(guī)定債務(wù)本金數(shù)額與利率的債權(quán)。本金債權(quán)由于清償或時效被消滅。那么最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：沒有約定的，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。依照我國法律，不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、房屋抵押擔(dān)保公司利息房屋抵押又分為兩種，一種是自有房屋抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。那么做房屋抵押擔(dān)保公司利息是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：抵押權(quán)的保全效力是有約定的按照約定來進行計算，沒有約定的，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
楊一凡律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公民在進行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。那么個人抵押購房的利息與罰息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在該范圍內(nèi)的利息，屬于合法的利息；但如果超過該范圍的，超過部分的利息屬于高利貸，是違法的。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。簽訂借貸抵押合同是法律規(guī)定的民事法律行為的一種，民事法律行為生效要件的制約。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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拿到勝訴判決后立即進入執(zhí)行程序，每周定時分三次催促執(zhí)行法官，終于幫助客戶吳總催下了結(jié)果，不但主張到了本金還有利息，延遲付款的利息也同步執(zhí)行劃扣到位，收到吳總肯定??
自己處理十幾年沒有結(jié)果，委托天用律所4個月解決！當(dāng)事人用自己的保險單做擔(dān)保幫助朋友周轉(zhuǎn)資金，但朋友拖欠十幾年年多仍不還款。天用律師幫助雙方庭上和解，要回本金及利息58萬元，同時獲得經(jīng)濟損失6萬元！
原告與被告相約去澳門DB，原告將60萬澳元鎖在保險柜，卻讓被告盜竊使用，原告報案后民警以案發(fā)地不在大陸內(nèi)地?zé)o法管轄為由不予受理，只能押著被告寫下欠條?? 律師團隊在大陸內(nèi)地提起訴訟并成功保全，今天原告收到了所有的被盜錢款的本金、利息和律師費??????
劉先生因為在澳門發(fā)生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調(diào)解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔(dān)。
本案幾個亮點被吳律師實現(xiàn)了?? 1.未約定利息，按照4倍LPR支持 2.配偶代還部分借款，視為債務(wù)追認(rèn)，共同償還 3.律師費和訴訟費全部由對方承擔(dān)
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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