為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.05.23 10:51:37
39人收看
相關法規
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：那房子抵押擔保公司費用都有哪些?目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。第三條 抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。那么房子抵押擔保公司費用都有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法律規定，工程款的優先權是指發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先權優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。發包人欠付工程款時，除應承擔向債權人繼續支付工程款的責任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規定的做為債務人的發包人應承擔的法定義務，毋需雙方約定。（三）利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：當事人另有約定的，按照其約定。質押合同自質物移交于質權人占有時生效。那么把車抵押給個人借款有利息嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一、貸款合同與抵押合同一樣嗎1、貸款合同不是抵押合同：貸款合同又稱為借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同；而抵押合同是抵押人抵押財產為債權擔保時，和抵押權人簽訂的合同。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：抵押擔保的范圍有哪些所謂抵押擔保的范圍就是指抵押關系成立之后債務人屆滿未履行債務債權人要實現抵押權在什么范圍內優先受償的問題。它是抵押效力問題中最重要的內容之。擔保法規定抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。抵押權為約定擔保物權故抵押擔保的范圍般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。債務人或者第人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款并以自己的住房作抵押這時銀行即為抵押權人。那么抵押擔保的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：另外，如果申請房貸、車貸，借款人還需有一定比例的首付款。另外，應當注意的是：企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。央行只是站在宏觀角度上對銀行的貸款利率做出了規定，但是在國家規定的利率范圍內各銀行都是有所浮動的，在不清楚抵押物及借貸時間長短的情況下沒有辦法準確的提供抵押貸款的利息。用不動產做抵押向銀行貸款的這種操作方法，期間還有很多的細節都需要自己到銀行去洽談。那么工商銀行抵押貸款利息是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。包括法定利息和約定利息。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：下面律師365的小編就為大家總結歸納一下最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息的有關問題，希望可以對大家了解最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息方面的知識有所幫助。以本金額與使用期間作為比率。利息是法定果實的一種。返還本金及股票的紅利不是利息。但實質上是損害賠償。附利息的債權是指借貸時當事人明確規定債務本金數額與利率的債權。本金債權由于清償或時效被消滅。那么最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：沒有約定的，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
崔玉君律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：一、房屋抵押擔保公司利息房屋抵押又分為兩種，一種是自有房屋抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數一般都是在10%-50%之間，不會有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。那么做房屋抵押擔保公司利息是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：抵押權的保全效力是有約定的按照約定來進行計算，沒有約定的，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：公民在進行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。那么個人抵押購房的利息與罰息。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在該范圍內的利息，屬于合法的利息；但如果超過該范圍的，超過部分的利息屬于高利貸，是違法的。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。簽訂借貸抵押合同是法律規定的民事法律行為的一種，民事法律行為生效要件的制約。
黃東潔律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
拿到勝訴判決后立即進入執行程序，每周定時分三次催促執行法官，終于幫助客戶吳總催下了結果，不但主張到了本金還有利息，延遲付款的利息也同步執行劃扣到位，收到吳總肯定??
自己處理十幾年沒有結果，委托天用律所4個月解決！當事人用自己的保險單做擔保幫助朋友周轉資金，但朋友拖欠十幾年年多仍不還款。天用律師幫助雙方庭上和解，要回本金及利息58萬元，同時獲得經濟損失6萬元！
原告與被告相約去澳門DB，原告將60萬澳元鎖在保險柜，卻讓被告盜竊使用，原告報案后民警以案發地不在大陸內地無法管轄為由不予受理，只能押著被告寫下欠條?? 律師團隊在大陸內地提起訴訟并成功保全，今天原告收到了所有的被盜錢款的本金、利息和律師費??????
劉先生因為在澳門發生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
本案幾個亮點被吳律師實現了?? 1.未約定利息，按照4倍LPR支持 2.配偶代還部分借款，視為債務追認，共同償還 3.律師費和訴訟費全部由對方承擔
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
.png)
