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2022.05.22 15:11:47
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相關法規
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：眾所周知，退房需要有法定的理由或者有約定，其中法定理由包括欺詐或房屋有瑕疵等。法院認為，賣房者應該尊重習俗，這是一種無害習俗，基于人們的心理，是本能和權利。因此，如果賣房者故意隱瞞兇宅的情況，購房者是可以要求退房的。當然，結果可能是判決退房或者是判決經濟補償，看實際情況而定。那么購買了兇宅能否申請退房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：4. 貸款期限和還款方式：公積金貸款裝修的貸款期限和還款方式可能根據個人情況和政策規定而有所不同，應咨詢相關機構或銀行了解具體情況,3. 不同地區政策差異：具體是否可以使用公積金貸款裝修以及相關政策規定可能因地區而異，建議咨詢所在地的公積金管理機構或銀行了解當地政策,在申請公積金貸款裝修前，建議咨詢所在地的公積金管理機構或銀行，了解當地政策和具體要求,2. 貸款用途限制：公積金貸款一般用于購買住房或償還住房貸款，而裝修屬于房屋改善范疇，因此在一些地方可能允許使用公積金貸款進行裝修,一、公積金貸款裝修的基本情況1. 公積金貸款概述：公積金貸款是指個人通過繳納住房公積金，在符合相關條件的情況下，向公積金管理機構申請貸款的一種方式,5. 合理規劃和預算：在申請公積金貸款裝修前，建議合理規劃裝修項目，并制定詳細的裝修預算，確保貸款用于合理的裝修需求。
李楠楠律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：本辦法所稱建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱項目管理企業），受工程項目業主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動,取得城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊并執業,第三條項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：借：在建工程-其他-利息支出貸：應付利息實際支付時：借：應付利息貸：銀行存款也可不計提，按實際發生計入：借：在建工程-其他-利息支出貸：銀行存款政府,提前付款原因政府提前支付工程款的原因如下：1、最高法已經出臺規定，不得將政府是否審計作為付款條件，即使寫進了合同，也無效,違規提前支付工程款施工也未開具發票,應受什么處分,提前支付工程款收取利息直接沖在建工程還是入財務費用提前支付工程款收取利息直接沖入財務費用,拓展資料：雖然開具發票是附屬義務，不足以阻卻工程款的支付義務履行，但發包人亦可通過一些法律手段加以應對，以實現風險控制,2、舉例：比如大型的安裝項目，建設單位和施工方簽訂的付款合同里面，往往都會在開工前后幾天要求建設單位預先支付項目總金額的10%-30%（具體數字大小看合同，范圍不一定）的工程預付款，用來購買項目安裝中的主要設備和其他一次性支出較大的項目，甚至不需要政府同意,根據相關信息查詢顯示，工程款支付必須按招標文件、答疑紀要和合同條款的規定支付，不可提前付款和超額支付。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據查詢相關資料信息顯示，通過審核納入省本級庫的項目，每月1-10日，市縣和省直有關部門可申請解鎖,國家重大項目建設庫密碼忘記了1、全國建設項目竣工環境保護驗收信息系統用戶名和密碼忘記處理方法如下：安全管理服務平臺官網,4、你好，針對于你的問題國家重大項目建設庫在項目調度里的項目基本信息一般都是可以更改的哈，這一點你可以放心，另外就是說如果實在信息未上傳之前都是可以更改的,項目庫：是對行政事業單位項目支出進行規范化、程序化管理的數據庫系統。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：個人買二手房申請貸款條件案例提問：你好，最近在市區看上一套二手房，想購房，但是由于資金不足，只能去銀行辦理貸款，不知道二手房是否能辦理按揭貸款?8 、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。那么個人購買二手房如何申請按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：可申請交通事故法醫鑒定是哪些項目1、損傷程度鑒定即輕傷、重傷、輕微傷鑒定或稱傷情鑒定。證據規定第二十八條規定“一方當事人自行委托有關部門作出的鑒定結論另一方有證據足以反駁并申請重新鑒定的人民法院應當準許。那么哪些項目可申請交通事故法醫鑒定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：撫養費以必要為限，子女購買電腦手機等、外出旅游的費用、購買商業保險的費用等，該些費用的支出沒有法律依據，父母可以拒絕支付。離婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根據收入狀況分為：1、有固定收入的，撫育費數目一般可按其月總收入的20%-30%。負擔兩個以上子女撫育的，比例可適當提高，但一般不得超過月收入的50%。這里的“月總收入”指工資總額，包括工資、獎金等。可申請法院調查令來調查。那么撫養費包括哪些項目,離婚后撫養費給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：業主購買爛尾樓后，一定要盡快展開維權行動，團結起來，用法律手段維護自己的合法權益，業主可以咨詢專業的房地產律師尋求幫助，在開發商的資產分割前得到業主應得,房子爛尾了怎么自救1、盡快通過政府信息公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預售房款監管情況，查看監管賬戶上是否還有預售資金，以往收取的預售資金究竟用到哪里了,幾乎所有的爛尾樓都和開發商逃避預售資金監管有關系，而咱們國家早已明確規定，所有的預售房款必須存入專項的預售房款監管賬戶，必須用于項目的開發商建設，一直到徹底完工，只有在完工后才能用作它用。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：很多朋友在購買新房時都會選擇貸款，但對于購買二手房時的貸款申請和手續卻不太了解。而二手房貸款則要我們親自來跑，當然會麻煩一些啦!二手房貸款的申請和手續其實并不復雜。至此，申請二手房貸款的相關程序完成。那么購買二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程款支付申請表工程名稱：致：我方已完成工作，按施工合同的約定，建設單位應于年月日前支付該項工程款共(大寫)，現報上該付款申請表，請予以審查并開具工程款支付證書。造成工程款被拖欠的原因是多方面的，首當其沖的是政府投資的項目。據前不久對7個城市和12家大中型建筑企業拖欠工程款的情況統計顯示，截至2001年底，7個城市拖欠工程款達471.724億元，其中政府工程拖欠工程款占13.36%;12家大中型建筑企業被拖欠工程款97.91億元，其中政府工程拖欠工程款占47.78%。此外，也有少數是施工企業因合同不清及質量和工期上有糾紛造成拖欠。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容： 工程項目結算申請表
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：四、公路工程建筑工程一切險的理賠流程當公路工程建設過程中發生意外事故或其他風險事件時，被保險人可以向保險公司申請理賠,在簽訂保險合同時，被保險人需要如實填寫工程項目信息、被保險人信息等相關內容，并與保險公司達成一致的保險責任和免責條款,在購買和使用該保險時，被保險人應當認真了解保險責任、免責條款和費率等相關內容，并嚴格遵守保險合同中約定的各項義務,審核理賠：保險公司會對事故情況進行審核，并根據保險合同約定對被保險人進行賠償。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理,(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(3)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割,(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：工程進度款是指在施工過程中，因發包人的原因而發生實際施工進度與合同工期的差異。實際工期越長，工程造價越高；反之，現實工期越短，工程造價越低。所以兩者相差10%，因此兩者之間的差異也是巨大之處。在現實中許多分包商不了解此點，因此施工方為了節省成本往往只寫一份進度款申請單而沒有寫分部分項工程進度款這一項目，那么工程進度款怎么寫呢？下面我們來詳細分析一下。
姚平律師擅長：婚姻家庭
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三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權益。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
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