樓上鄰居未經樓下同意擅自將衛生間改至原臥室位置,因為是老舊小區沒有物業,能否通過法律途徑解決



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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容:離婚后,子女撫養的一方確實沒有盡到子女撫養責任,或者由遺棄、虐待子女行為的,另一方不應將子女擅自帶走,這種行為是法律不允許的,而應依法起訴辦理變更子女撫養關系。(二)受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行到另一方家中,并且明確表示也不愿意與撫養一方共同生活,其法定代理人應代理其女子起訴,要求人民法院其變更子女撫養關系。綜上兩點說明了子女撫養權是不可以擅自變更的,擅自變更是不符合法律規定的。生父與繼母或生母與繼父離婚時,對曾受其撫養教育的繼子女,繼父母不愿意繼續撫養的,認為撫養關系已經解除,該子女仍由生父母撫養。那么能擅自變更撫養關系嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:法院認為李先生一直按約定交納房租,并無違約行為,可租期還沒有到,房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析:房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子, 租期為一年,由于工作原因,暫時去了外地工作。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:推薦閱讀:物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 朱女士在訴狀中稱,樓上的吳先生將其所有的房屋私自進行改造,在沒有防水要求的房間內增建了7個衛生間,在房屋外墻面擅自搭建排水、排污管道,并將改造后的房子用作家庭旅館出租。法院經審理認為,吳先生作為產權人、使用人,有對房屋進行管理、修繕的義務,但其擅自改建的行為已造成他人損害,事實清楚。據此,法院判決吳先生對衛生設施進行修復,停止對朱女士的侵害。因此,吳先生有權對自己的房子合法使用及進行必要的裝飾裝修,當然,前提是不得侵害其他相鄰業主的合法權益。那么樓上私建七個衛生間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:變更孩子撫養權有何途徑首先,男女雙方可協議變更子女撫養權,對于變更子女撫養權的協議的法律效力問題,要看協議本身的內容,若是雙方真實意思表示,不存在法律規定的無效、可撤銷等情形的,通常認定為有效。其次,想變更子女撫養權的一方可以起訴至法院要求變更撫養權。父母雙方協議變更子女撫養關系的,應予準許。應告知其依法起訴,由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因,如因受歧視、虐待等,而自行躲避到另一方的家中,并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的,其法定代理人應代理其子女起訴,要求人民法院變更子女撫養關系。那么能否擅自變更撫養關系,變更孩子撫養權有何途徑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:法律分析:開發商擅自改變小區的規劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發商承擔違約責任,法律分析:開發商擅自改變小區的規劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發商承擔違約責任,開發商擅自改變房屋規劃怎么處理1、法律主觀:開發商的行為構成 合同違約 , 購房 方可以要求開發商支付 違約金 ,承擔 違約責任。
擅長:交通事故
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內容:法律依據《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正,沒有違法所得的可處五千元以下罰款,有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉租房屋的,應當經出租人書面同意。
擅長:交通事故
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內容:擅自離職跟被辭退都是解除勞動關系。國家規定的日工資計算方法,系數應該是21.75天/月。中華人民共和國勞動合同法第三十六條用人單位與勞動者協商一致可以解除勞動合同。干擾醫療秩序,妨礙醫務人員工作、生活,侵害醫務人員合法權益的,應當依法承擔法律責任。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:父母離婚時,子女年幼不能表達自己意志的,父母雙方可以協商變更子女的姓名;但經協商未達成協議的,則任何一方不得擅自改變子女原用姓名。同時,《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第19條規定:父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的,應責令恢復原姓氏。那么離婚后能變更子女的撫養權嗎,能擅自改變子女的姓名嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:3年來,朱女士一直有個“大煩惱”,因為她家樓上的住戶竟然有9個衛生間,而他們所住的房子卻沒有防水要求。朱女士在訴狀中稱,樓上的吳先生將其所有的房屋私自進行改造,在沒有防水要求的房間內增建了7個衛生間,在房屋外墻面擅自搭建排水、排污管道,并將改造后的房子用作家庭旅館出租。據此,法院判決吳先生對衛生設施進行修復,停止對朱女士的侵害。對朱女士要求拆除吳先生私自搭建的衛生設施的請求,法院認為,如果吳先生在整改修復期內消除了漏水問題,法院就不再支持;如果吳先生在整改修復期內漏水侵權的事實繼續存在,那么,吳先生應對增設的衛生設施予以拆除,以排除漏水妨害。那么私建七個衛生間樓下住戶遭了殃。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:法定代表人超越職權擅自訂立合同對公司有沒有效依據我國合民法典的規定法定代表人超越權限簽訂合同的除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外該代表行為有效。最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋一第十條當事人超越經營范圍訂立合同人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。
擅長:交通事故
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內容:施工單位停工,建設單位怎么處理法律分析:在建筑工程的施工過程中,往往會因為意料之外的因素,導致工程的停工,因停工造成的糾紛損失,需要合同雙方來協商解決,協商不成的,可以采取法律途徑來認定責任歸屬,工地違法施工怎么處理法律分析:1.違法施工單位,除責令停止施工,建設主管部門對建設單位可以給予警告、責令改正、責令停工,并可處以工程總造價0.5%至2%的罰款,第十二條 對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的,由有管轄權的發證機關責令停止施工,限期改正,對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:簽訂電梯改造合同后,如果合同一方當事人擅自變更合同的,變更后的合同無效,原合同才具有法律效力,按原合同履行。只有雙方協商一致變更合同的,合同變更才有效。依此規定,如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下,未遵循這些法定方式的,即便達成了變更合同的協議,也是無效的。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:按規定,為解除同居關系贈與對方的財產,交付后不能要求返還,起訴至法院也會不予支持。不過,因為擅自支付分手費侵犯了夫妻共同財產權,所以夫妻另一方可以要求返還,并且法院也會依法受理訴訟。依據《民法典婚姻家庭編》的規定,夫妻一方擅自處分共同所有的房屋等共同財產,造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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案例:隱名股東引發的協議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權,協議約定C為實際出資人。后D擅自將股權轉讓給E,E不知代持關系并完成工商變更。C起訴要求確認轉讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協議本身有效,但D作為顯名股東對外轉讓股權符合“商事外觀主義”,E善意取得股權; 2. C僅能依據代持協議向D索賠,無法追回股權。 風險提示: 隱名持股協議存在第三人善意取得風險; 若涉及上市公司、國有企業,代持協議可能因違反監管規定直接被認定無效。 法律建議:規避瑕疵股權協議風險 盡職調查:受讓股權前核查公司賬目、出資憑證、債務情況; 協議條款:要求出讓方承諾“股權無權利瑕疵”; 約定若存在隱瞞債務或出資瑕疵,出讓方承擔違約責任; 工商登記:及時辦理變更登記,避免“一股二賣”;
勝訴并非是最好的結局,矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世,房屋被二子擅自過戶到自己名下,兄妹三人反目成仇,如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾,在法官的幫助下,在我們多次與對方的溝通后,終于三人同意共同坐在法庭,相互宣泄了心中的不滿,也化解了幾人內心的隔閡,最終三兄妹和顏悅色走出法庭,案件也圓滿結束
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎: 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為,也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善,是否要“子償父債”,還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先,子女借錢是子女與債券人之間的行為,無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 可以看出,借款合同的約束力僅限于合同雙方,是誰的債務就該誰還,父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝,同時給父母留下一筆遺產被父母繼承,那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內,對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債,在沒有擔保人的情況下,債權人只能要求其個人償還,父母不具有連帶責任。 但現實中,一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛,對方欠錢不還就去找對方父母要錢,甚至使用極端手段,其實這種做法往往無法獲得法律支持,有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
居間合同受法律保護嗎? 依法成立的居間合同是受法律保護的,簽訂居間合同后,居間人促成合同成立的,委托人要支付居間費用。 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。 第四百二十四條,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。