租房合同違約的處理如下：
（一）支付違約金，合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢；
（二）損害賠償，因違約行為造成財產損失時，向對方當事人作出經濟補償；
（三）繼續履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。法律依據：《民法典》第五百七十七條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條　 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。