二手房合同沒有寫明尾款時限怎么處理
2022.04.18 22:29:20
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二手房合同沒有寫明尾款時限應作以下處理:
1、雙方當事人可以訂立補充協議或者根據合同的相關條款或者交易習慣等因素來確定;
2、仍無法確定的,買方可以隨時付款;賣方可以隨時要求買方付款,但要給對方合理的準備時間。法律依據:《民法典》第五百一十條
合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條
當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容:中華人民共和國民法典第四百九十七條格式條款無效的情形有下列情形之一的該格式條款無效一具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形二提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利三提供格式條款一方排除對方主要權利。第五百零六條免責條款效力合同中的下列免責條款無效一造成對方人身損害的二因故意或者重大過失造成對方財產損失的。那么二手車買賣合同免責條款有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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擅長:交通事故
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內容:本文提供房屋買賣合同,由律師推薦的房屋買賣合同范本。本合同簽訂時,乙方已向甲方支付人民幣_____元整,作為購房的定金。本合同簽訂后日內,乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方,并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款,辦理房屋解除抵押登記手續;2、由于乙方申請貸款,貸款部分的房款按貸款機構規定支付。同時,甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清,將交費票據交與乙方。那么二手房買賣合同(律師推薦)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答二手房合同沒有寫明尾款時限應作以下處理:1、雙方當事人可以訂立補充協議或者根據合同的相關條款或者交易習慣等因素來確定;2、仍無法確定的,買方可以隨時付款;賣方可以隨時要求買方付款,但要給對方合理的準備時間。法律依據:《民法典》第五百一十條
合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條
當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
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內容:一方婚前付清了全部房款,并取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬于夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。關于買二手房在中介簽的買賣合同算數嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11225人收看
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內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(樣式一)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:個人二手車買賣合同模板,個人二手車買賣合同范本
陳明月律師
2023.04.1039人收看
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擅長:交通事故
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內容:二手車輛轉讓合同糾紛怎么處理一、協商解決合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。根據合同仲裁條例的規定,合同仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會。通過仲裁機關調解雙方達成協議后,協議即具有法律效力,雙方必須認真遵守。那么二手車輛轉讓合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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內容:中華人民共和國民法典第一百八十八條普通訴訟時效、最長權利保護期間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。行政合同是指行政主體以實施行政管理為目的與行政相對一方就有關事項經協商一致而達成的協議。那么合同爭議行政調解的時限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實以下問題:1、房子的分配情況:確認夫妻雙方是否都同意賣房,并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續,一方單方面出資購買了房產,那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬,并且通過公正機構辦理了過戶手續,那么這個合同是有效的,此外,如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益,那么需要按照離婚協議的約定進行,必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定,在夫妻離婚時,可以根據雙方協議或者依法判決,對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產,可以選擇賣出或者由一方繼續承擔,具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
翁玉素律師
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內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。
陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后,合同就正式成立,接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行,直到全部義務履行完畢。針對二手房買賣交易來說,賣方的主要義務是配合完成交房以及過戶手續,買方主要義務是支付房款。這樣的擔心是對合同的一種誤解。買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限,并寫到合同中,如果到期沒有辦理,可以根據實際情況要求解除合同賠償損失,或者要求繼續履行合同,完成應付的義務。所以說,二手房買賣合同一旦簽訂,沒有有效期,不會因時間久就作廢。那么湛江二手房買賣合同網簽有有效期嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:從再次中斷時起,訴訟時效期要再次重新計算,且訴訟時效中斷不受次數的限制。但主張訴訟時效中斷,必須有足夠的證據證明。那么離婚合同欠款有時限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:那么2022二手房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。
周春花律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約,要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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