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宅基地確認(rèn)權(quán)與宅基地證書的區(qū)別

2021.11.29 09:25:50
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大律云律師團(tuán)精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故

1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán),不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有),并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的;

2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán),是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán),只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,建筑物本身,是可以轉(zhuǎn)讓的;

3、需要說明的是:農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說,沒有房產(chǎn)證,只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證,只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下,才能受讓。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 行政登記是指行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)一定的行政管理目的,根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,依相對(duì)人申請(qǐng),對(duì)符合法定條件的涉及相對(duì)人人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等方面的法律事實(shí)予以書面記載的行為。行政確認(rèn):可以是依職權(quán),也可以是依申請(qǐng)的行政機(jī)關(guān)對(duì)特定法律事實(shí)進(jìn)行甄別,作出肯定或否定的認(rèn)定并宣告的具體行政行為。如:一般納稅人資格認(rèn)定、火災(zāi)事故原因和責(zé)任認(rèn)定、交通事故責(zé)任認(rèn)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百零五條 收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人愿意簽訂收養(yǎng)協(xié)議的,可以簽訂收養(yǎng)協(xié)議。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人各方或者一方要求辦理收養(yǎng)公證的,應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證??h級(jí)以上人民政府民政部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行收養(yǎng)評(píng)估。第一千一百一十六條 當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)?shù)矫裾块T辦理解除收養(yǎng)關(guān)系登記。
  • 合同撤銷和合同解除的區(qū)別

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    合同撤銷和合同解除的區(qū)別

    內(nèi)容:合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。如果瑕疵并不嚴(yán)重,一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救,而并不宣告合同解除。要約一旦送達(dá)受要約人或被受要約人了解即發(fā)生法律效力。發(fā)出要約的一方稱要約人接受要約的一方稱受要約人。那么合同撤銷和合同解除的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.04.272649人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 婚前公證財(cái)產(chǎn)需要什么手續(xù)和婚后公證的區(qū)別

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前公證財(cái)產(chǎn)需要什么手續(xù)和婚后公證的區(qū)別

    內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。關(guān)于婚前公證財(cái)產(chǎn)需要什么手續(xù)和婚后公證的區(qū)別的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11843人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 公證書撫養(yǎng)權(quán)能用嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    公證書撫養(yǎng)權(quán)能用嗎

    內(nèi)容:公證書撫養(yǎng)權(quán)能用嗎變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議雙方簽字后立即生效,無須再公證,可以立即帶回孩子撫養(yǎng)。一般來說,變更孩子撫養(yǎng)權(quán)是否需要公證由離婚夫妻自己決定,因?yàn)?,變更孩子撫養(yǎng)權(quán)可以先有離婚夫妻協(xié)商,協(xié)商不成可以提起訴訟解決;如果協(xié)商后訂立變更孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書,或者進(jìn)行變更孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書公證的,是法律允許的,但是,無論怎么樣,最后都需要法院裁定確認(rèn)更孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議,才具有法律效力,否則后果自負(fù)。雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見,子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書可以去公證處公證。對(duì)因不符合本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定不予受理的,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人向可以受理該公證事項(xiàng)的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。那么公證書撫養(yǎng)權(quán)能用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.18476人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,不具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格的人員,不得從事會(huì)計(jì)工作,不得參加會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試或評(píng)審、會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任,不得申請(qǐng)取得會(huì)計(jì)人員榮譽(yù)證書。
  • 債權(quán)的申報(bào)與確認(rèn)有什么區(qū)別

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    債權(quán)的申報(bào)與確認(rèn)有什么區(qū)別

    內(nèi)容:債權(quán)的申報(bào)與確認(rèn)有什么區(qū)別債權(quán)申報(bào)是指人民法院審理破產(chǎn)案件時(shí),當(dāng)受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,債權(quán)人要申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算,最短不得少于三十日,最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)起停止計(jì)息。那么債權(quán)的申報(bào)與確認(rèn)有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.071007人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的,根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請(qǐng)書,進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查,填寫土地變更登記審批表,報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批,更改或更換土地登記卡、簿,同時(shí)書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國(guó)土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的,國(guó)土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后,原土地權(quán)利證書廢止?!掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》 第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的,有權(quán)申請(qǐng)更正。農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請(qǐng)并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證。農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)依法征收后屬國(guó)有土地,不應(yīng)再頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書,如果發(fā)現(xiàn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記錯(cuò)誤,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。
  • 婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn):一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),即什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。因此,認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。還有人認(rèn)為,判斷這一問題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付,還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的?;榍皞€(gè)人所購(gòu)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無疑,然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款,難道不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么?在此之后,購(gòu)房人向貸款人償還借款的行為,屬于購(gòu)房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為,并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。那么婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11766人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 夫妻共同債務(wù)的內(nèi)外效應(yīng)有何區(qū)別

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻共同債務(wù)的內(nèi)外效應(yīng)有何區(qū)別

    內(nèi)容:夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同承擔(dān)的債務(wù),一般認(rèn)定為夫妻之間的債務(wù)。而在離婚、夫妻一方行使追償權(quán)等案件中,認(rèn)定是否屬于夫妻共同債務(wù)應(yīng)適用《婚姻法》第十九條、第四十一條的規(guī)定。而針對(duì)對(duì)內(nèi)效力作出判決確認(rèn)屬于夫妻共同債務(wù)的,可以直接認(rèn)定該債務(wù)在對(duì)外效力上亦為夫妻共同債務(wù),夫妻雙方就該債務(wù)應(yīng)對(duì)債權(quán)人負(fù)擔(dān)連帶清償責(zé)任。那么夫妻共同債務(wù)的內(nèi)外效應(yīng)有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán),不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有),并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的;2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán),是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán),只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,建筑物本身,是可以轉(zhuǎn)讓的;3、需要說明的是:農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說,沒有房產(chǎn)證,只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證,只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下,才能受讓。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 股權(quán)質(zhì)押后還可以資產(chǎn)抵押?jiǎn)?,有哪些區(qū)別

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    股權(quán)質(zhì)押后還可以資產(chǎn)抵押?jiǎn)幔心男﹨^(qū)別

    內(nèi)容:如果股權(quán)質(zhì)押在先,且質(zhì)押合同中就公司財(cái)產(chǎn)抵押、處置等有限制性規(guī)定的,遵從股權(quán)質(zhì)押協(xié)議的約定,如有違反,可以追究出質(zhì)人的違約責(zé)任。如果公司財(cái)產(chǎn)抵押辦理了登記,已經(jīng)依法設(shè)立,通常情況下也不能以股權(quán)質(zhì)押在先要求撤銷財(cái)產(chǎn)抵押或確認(rèn)無效。那么股權(quán)質(zhì)押后還可以資產(chǎn)抵押?jiǎn)幔心男﹨^(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳明月律師

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  • 土地確權(quán)證里的成員被稱為“土地共有人”,直接與今后土地的利益分配掛鉤。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
  • 車輛質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    車輛質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:抵押權(quán)有法定和約定兩種。抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財(cái)產(chǎn),凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效,質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。辦理汽車抵押登記注銷的,需要持機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書,到車管所辦理。車輛管理所會(huì)在受理之日起一日內(nèi),審查提交的證明、憑證,在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期。那么車輛質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10360人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地確權(quán)證作是可以用來貸款的。如果想用土地確權(quán)證申請(qǐng)抵押貸款,可以攜帶土地確權(quán)證、個(gè)人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。首先要符合貸款的條件:具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán);土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法,行為規(guī)范;合法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?!顿J款通則》 第二十九條 簽訂借款合同: 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應(yīng)依法辦理登記。
  • 公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別是什么

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別是什么1、公證遺囑是經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑該遺囑除非經(jīng)法定程序不得認(rèn)定為不真實(shí)和不合法因?yàn)楣C遺囑本身證明的就是該遺囑的合法性和真實(shí)性其他遺囑的真實(shí)性和合法性在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照法定程序確認(rèn)。遺囑的分類根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定遺囑包括公證遺囑和非公證遺囑兩類非公證遺囑是指公民所立的遺囑沒有經(jīng)公證處公證包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等。代書遺囑代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。那么公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10311人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 應(yīng)收賬款的質(zhì)押和應(yīng)收賬款保理與質(zhì)押的區(qū)別是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    應(yīng)收賬款的質(zhì)押和應(yīng)收賬款保理與質(zhì)押的區(qū)別是什么?

    內(nèi)容:接下來催天下小編為大家講解一下應(yīng)收賬款的質(zhì)押和應(yīng)收賬款保理與質(zhì)押的區(qū)別?!稇?yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》出臺(tái)的立法背景,正是2007年10月1日起正式實(shí)施的《物權(quán)法》第228條,該條法律條文首次確認(rèn)并將應(yīng)收賬款出質(zhì)作為獨(dú)立的質(zhì)押種類。在《物權(quán)法》及《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》實(shí)施以前,企業(yè)利用自身?yè)碛械膽?yīng)收賬款進(jìn)行融資的渠道主要是銀行保理。那么應(yīng)收賬款的質(zhì)押和應(yīng)收賬款保理與質(zhì)押的區(qū)別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09408人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 您好,實(shí)踐中的拆遷安置房,許多都沒有產(chǎn)權(quán)證。特別注意的是,有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)家嚴(yán)格禁止建設(shè)、租售小產(chǎn)權(quán)房,此類房屋本身就是違法建筑,居住者的權(quán)利也難以得到有效保障,希望可以幫助到您。
  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    內(nèi)容:關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)權(quán)利、法律實(shí)踐一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的概念及區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是兩種不同的房地產(chǎn)權(quán)利證書,都是產(chǎn)權(quán)證明,但是在含義和意義上存在明顯的差異:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的一種證明所有權(quán)、使用權(quán)和其他物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是兩種不同的房地產(chǎn)權(quán)利證書,雖然它們都是房屋產(chǎn)權(quán)證明,但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產(chǎn)證的影響房產(chǎn)證只證明房屋的權(quán)屬,不包括土地使用權(quán),對(duì)于保障房屋產(chǎn)權(quán)、避免房產(chǎn)的侵害有很好的效果。

    楊一凡律師
    2023.06.13697人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 解除婚姻關(guān)系與確認(rèn)婚姻作廢的區(qū)別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    解除婚姻關(guān)系與確認(rèn)婚姻作廢的區(qū)別

    內(nèi)容:而目前的婚姻無效案件,采取特別程序?qū)徖?,?shí)行一審終審制。由于兩者性質(zhì)不同,民事訴訟法第一百八十三條關(guān)于解除婚姻關(guān)系不得再審的規(guī)定,當(dāng)然不適用婚姻無效。二是原判將有效婚姻錯(cuò)誤地認(rèn)定為無效婚姻,再審時(shí)則改判為婚姻有效,這時(shí)則有可能恢復(fù)婚姻關(guān)系。對(duì)這種情況,即使再審認(rèn)定婚姻有效,當(dāng)事人也會(huì)通過離婚程序解除婚姻關(guān)系,按有效婚姻處理財(cái)產(chǎn)。那么解除婚姻關(guān)系與確認(rèn)婚姻作廢的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31365人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 宅基地已經(jīng)確權(quán)登記的,登記機(jī)關(guān)會(huì)有相應(yīng)的記錄,如果宅基地證丟失的,可以到登記部門申請(qǐng)打印復(fù)印件,蓋章后具有同樣的效力?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條 依法取得宅基地使用權(quán),可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。 依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的,可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條 申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)申請(qǐng)人身份證和戶口簿(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料(五)其他必要材料。第九十七條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度。 權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的,應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。 權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的,依照本條規(guī)定辦理。 涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢,按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  • 婚內(nèi)保證書具備哪些條件才有效?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚內(nèi)保證書具備哪些條件才有效?

    內(nèi)容:法律并不禁止夫妻雙方簽訂婚姻保證書,所以婚姻保證書的本身是不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)是有效的,而且夫妻之間依照法律規(guī)定是具有相互忠誠(chéng)的義務(wù),如約定不能出軌、婚外情之類的,如果違反應(yīng)按約定承擔(dān)后果,但如果在其中有不得離婚等約定的話,因其違反了婚姻自由原則,會(huì)被確認(rèn)為無效,在婚內(nèi)保證書中,關(guān)于財(cái)產(chǎn)如何分割處理的保證,本質(zhì)上是過錯(cuò)方對(duì)無過錯(cuò)方所做的損害賠償保證,即夫妻一方若違反保證,則要對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的賠償。

    任冰峰律師
    2023.07.10544人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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  • 公證遺囑與非公證遺囑有什么區(qū)別

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    公證遺囑與非公證遺囑有什么區(qū)別

    內(nèi)容:公證遺囑與非公證遺囑有什么區(qū)別遺囑包括公證遺囑和非公證遺囑兩類非公證遺囑是指公民所立的遺囑沒有經(jīng)公證處公證包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等。公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別在于一是公證遺囑是經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑該遺囑除非經(jīng)法定程序不得認(rèn)定為不真實(shí)和不合法因?yàn)楣C遺囑本身證明的就是該遺囑的合法性和真實(shí)性其他遺囑的真實(shí)性和合法性在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照法定程序確認(rèn)。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等其中以公證遺囑的證明力最高。那么公證遺囑與非公證遺囑有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 遺囑公證與繼承公證的區(qū)別是什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    遺囑公證與繼承公證的區(qū)別是什么

    內(nèi)容:繼承公正則是繼承人死亡后被繼承人到公證處辦理的證明繼承權(quán)及繼承行為合法、真實(shí)的活動(dòng)。遺囑的分類根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定遺囑包括公證遺囑和非公證遺囑兩類非公證遺囑是指公民所立的遺囑沒有經(jīng)公證處公證包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等。公證遺囑和非公證遺囑的區(qū)別1、公證遺囑是經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑該遺囑除非經(jīng)法定程序不得認(rèn)定為不真實(shí)和不合法因?yàn)楣C遺囑本身證明的就是該遺囑的合法性和真實(shí)性其他遺囑的真實(shí)性和合法性在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照法定程序確認(rèn)。那么遺囑公證與繼承公證的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 630
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 309
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 350
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 915
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 244
    回復(fù)快熱心律師很有幫助