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北京市元甲律師事務所
內容：但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括：1、國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房屋買賣為成交價格；2、土地使用權贈與，房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；3、土地使用權使用權、房屋的價格的差額。那么契稅的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京市元甲律師事務所
內容：因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業(yè)稅。那么別墅轉讓須繳哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京市元甲律師事務所
內容：征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。那么契稅的交納及其減免事由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師北京天用律師事務所
內容：某樓盤業(yè)主辦房產證時認為發(fā)展商存在欺騙誤導行為辦理房產證對于業(yè)主來說是一個重要的時刻。據該樓盤某洋房組團的業(yè)主表示，當初他們購買房子的時候，銷售人員都表示面積在144平方米以下的按照1.5%的標準交納契稅，但是現在接到的通知里面稱，樓盤容積率要按整個樓盤計算，即將高層組團與別墅區(qū)統一計算。其計算結果是整個樓盤的容積率為0.88，所以需要繳納3%的契稅。按照這些規(guī)定來看，該樓盤的容積率低于1.0，屬于非普通住宅，理應按照3%的標準交納契稅。但現在開發(fā)商表示要交3%的契稅，業(yè)主認為開發(fā)商存在欺騙消費者的行為。那么面積小于144m2。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京天用律師事務所
內容：記者幫忙：“在辦過戶之前，必須要先還清銀行貸款。之后，雙方再持買賣合同、房產證原件等資料辦理過戶。至于稅費，轉讓50%產權，涉及稅費均減半支付。”深圳市房地產權登記中心工作人員說。該人士表示，如果聯名雙方只是朋友關系，贈與要征收20%的個人所得稅，以買賣方式過戶稅費相對低一些。那么轉讓一半產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京天用律師事務所
內容：買房的契稅分檔次記者從地稅部門了解到，目前個人買賣住房主要涉及以下稅種：土地增值稅、個人所得稅、契稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加以及印花稅。而在此之前，市民小李接手了陳女士家一套位于市郊的80平方米小高層公寓房，價格為60萬元。賣房者要繳哪些稅地稅工作人員表示，個人賣出房產需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅等。如果轉讓的是家庭自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房，則取得的所得則免征個人所得稅。因此，陳女士一共要為賣房付出39600元稅款。雙方約定，等房子滿了5年再去辦理過戶手續(xù)，以此規(guī)避稅費。那么專家教您合理避稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師北京天用律師事務所
內容：記者昨日向滬上多家大型銀行證實，目前沒有暫停提前還貸業(yè)務，但各家銀行均設有提前還貸預約期，一般在1周至1個月以上，因此，現在申請在明年1月1日前提前還貸，基本無望。客戶來申請?zhí)崆斑€貸，銀行仍正常受理。業(yè)內人士表示，各家銀行對于提前還貸限制條件也有所不同，比如有的銀行規(guī)定是還貸期超過一年后才能辦理，有的銀行規(guī)定提前還貸額需為1萬的整數倍，個別銀行還會視合同規(guī)定收取一定數額的違約金。此外，個別銀行還會對借款人的提前還貸次數進行限制，比如規(guī)定一年內還款次數僅限3次，一般在貸款協議上都會有說明。那么須提前一周申請。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務所
內容：辦理公積金需繳納費用1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。那么交納稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師北京市元甲律師事務所
內容：與此相對應的是深圳市房價半年內就暴漲了50％，這充分說明投機和投資因素在推動房價上漲中扮演著極其重要的角色。小張的一番話，說出了目前大部分投資炒房者真實心態(tài)，理智而慎重。物業(yè)稅一旦執(zhí)行，不僅會大大增加房產投資者的成本，也將大大增加房價下跌的動能。那么物業(yè)稅實施房價必跌。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師北京市元甲律師事務所
內容：小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，通常未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用。是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。那么小產權房如何出售轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京天用律師事務所
內容：很多人購買小產權房都抱著一個僥幸的心理，總想著，買了房以后，說不定哪天政府就出臺相關的規(guī)定，小產權房可以轉正，可以和商品房一樣取得產權證。那么小產權房轉正規(guī)定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師北京天用律師事務所
內容：無論是幾手的小產權房，買賣不受法律保護。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。內部轉讓、置換的流程不固定，買賣雙方達成一致即可。那么轉讓三手小產權房流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師北京市元甲律師事務所
內容：深圳將為小產權房發(fā)出“準生證”的消息引來諸多關切。國土資流部一位官員昨日綜合說，深圳地皮已經全部國無，而公寡遍布理解的“小產權房”是建設正在團體地皮上的商品房，深圳將為“小產權房”發(fā)出“準生證”是理解上的偏差。小產權房最新政策小產權房轉反系理解偏差，上述國土部官員綜合說，深圳自身具無特殊性，各地小產權房問題也各不相同，他目前沒無聽說國土部對深圳那一政策干涉或者推廣的消息。小產權房不符合國度現行法律規(guī)定，更不受法律保護。那標記滅深圳的小產權房可能拿到天下首個“準生證”。“沙井無95%的房女是小產權房。那么小產權房轉反系理解偏差。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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