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購房免契稅的相關政策條件

內容：日前,財政部與國家稅務局聯(lián)合下發(fā)了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規(guī)定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發(fā)現(xiàn)許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規(guī)定執(zhí)行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規(guī)定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經(jīng)市房改部門批準出售的公有住房； 二是購房者應是第一次購買公有住房；?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規(guī)定的標準面積以內,如果超過國家規(guī)定的標準面積,則超過部分應按規(guī)定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的，自2001年1月1日恢復征收契稅。那么購房免契稅的相關政策條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

部分稅收優(yōu)惠政策或自動謝幕

內容：消息人士透露，作為房地產主管部門，住房和城鄉(xiāng)建設部很可能不主張對樓市優(yōu)惠政策進行“續(xù)期”。屆時，契稅、營業(yè)稅減免等系列優(yōu)惠政策將在一年到期后自動終止。“在目前的形勢下，建設部已沒有充足的理由主張延續(xù)這些地產優(yōu)惠政策。一年期的政策到期后將自動退出。”據(jù)了解，房地產調控牽涉建設部、人民銀行、國土資源部、國家稅務總局多個職能部門，政策制定基本上是在“部際聯(lián)席會議”上完成的。因此，在地產優(yōu)惠政策即將到期之前，如果建設部不牽頭主張續(xù)期，那就意味著，一年期的優(yōu)惠政策也將謝幕。建設部等主管部門也似乎沒有理由提出優(yōu)惠政策續(xù)期。那么部分稅收優(yōu)惠政策或自動謝幕。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

重慶樓市調控新政策 調高高檔住房交易契稅稅率

內容：據(jù)報道,日前,重慶市政府初步擬定了當?shù)胤康禺a調控政策,將調高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉讓商品住房征收營業(yè)稅時限恢復為5年。重慶房產稅征收方案：存量增量別墅均征收重慶市政府27日召開新聞發(fā)布會宣布，重慶作為個人住房房產稅改革試點，從1月28日開始向個人房產征收房產稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產稅，其稅率為0.5%-1.2%。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。據(jù)了解，重慶新購住房是指房產稅改革試點暫行辦法施行之日起購買的住房。那么重慶樓市調控新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

內地炒不了樓到境外炒?專家:稅收政策成最大風險

內容：正當內地密集出臺新政加強房地產市場調控之際，境外地產商聞風而動，紛紛趕來拉客。的確，目前中國房地產進入調控期，樓市前景的不明朗使一些投資意識較強的中國人把目光轉向了香港、澳門及海外市場。“到境外買樓！”“現(xiàn)在內地到香港投資的比例還不多，從目前的購買客人成分來看，內地居民所占據(jù)的比例大約為兩三成，并逐年呈上升趨勢。”當中約10%即400億港元來自內地。而在上月底舉行的珠三角房博會上，首次出現(xiàn)了澳洲樓盤的身影。據(jù)了解，這也是房博會上首次出現(xiàn)海外發(fā)展商。那么內地炒不了樓到境外炒?專家:稅收政策成最大風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策

內容：據(jù)記者近日獲悉，上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個人所得稅稅基抵扣政策，將在2003年5月31日按期結束。在5月31日前，購房行為已經(jīng)發(fā)生，但仍未取得產權證的本市購房個人，可以適用“預登記”制度。當心：“自動放棄享受退稅政策”記者同時致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話，得知：若11月30日前符合規(guī)定的購房者仍不前往指定地點進行“預登記”，則視同為自動放棄享受退稅政策的權利，不予退稅。對已辦理登記尚未前來辦理抵扣結算的購房者，在收到抵扣結算處發(fā)函通知后，在通知規(guī)定時限內仍未前往指定地點辦理結算手續(xù)，視同其自行放棄享受該項政策權利。那么購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

我市樓市稅費優(yōu)惠新政截止時間將延至今年年底

內容：為此，市委、市政府在科學分析房地產市場形勢的基礎上，分別于2008年10月22日和2009年2月23日出臺了激勵樓市的積極拉動政策，在住房公積金、交易稅費、普通住房標準、經(jīng)濟適用住房貨幣化補貼、舊區(qū)改造、分期繳納土地出讓價款等方面采取了16項措施，對房地產市場進行積極調控和引導，相關優(yōu)惠政策截止時間到2009年6月30日。那么我市樓市稅費優(yōu)惠新政截止時間將延至今年年底。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

夫妻一方不符合新政要求能否貸款

內容：■百科全說最近，杭州的王先生有個關于房貸新政的困惑。王先生說，目前杭州各家銀行的貸款紛紛從緊，在申請房貸時，銀行審查夫妻雙方的資質，好像必須雙方都滿足條件才行。話雖如此，但他覺得自己是首次購房，而且夫妻一方已經(jīng)符合新政的貸款要求，是不是有什么辦法或途徑可以辦理貸款？但對于王先生這樣的普通客戶而言，銀行在審核時會比較嚴格，不僅要提供相關收入證明，同時要交滿一年的杭州社保。這一點，杭州建設銀行西湖支行的工作人員表示，只要主借款人滿足條件即可。也就是說，王先生是主借款人，而他的妻子只是財產共有人。那么夫妻一方不符合新政要求能否貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

借款人應如何運用好貸款政策

內容：北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問日前對現(xiàn)階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項做了詳解。小董名下現(xiàn)有一套已結清貸款的房產，是小董的父母在其婚前為其購置。對此，偉嘉安捷專家給出貸款指導：改善型購房應首選公積金貸款。目前銀行對第二套房的政策是首付最低50%，專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對優(yōu)惠的公積金貸款。那么借款人應如何運用好貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優(yōu)勢

內容：目前銀行固定利率產品的貸款年限均比較短，最長年限僅為10年期，且比同時期的浮動利率高幾個百分點。這就無形中加大了購房人的月付金額。雖然在這個房貸利率上升的時期，固定利率還款方式可以把控風險及利潤，但購房人在選擇之前要對自己的經(jīng)濟實力、收入狀況進行衡量。可以說，目前為止，以補充浮動利率為目的出現(xiàn)的固定利率，滿足的僅是部分群體的需求。那么目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優(yōu)勢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

銀行內部政策調整不能構成不可抗力

內容：銀行內部政策調整不能構成不可抗力在房屋交易中，很多是按揭支付房款。買方為了免除違約責任，便主張“因為銀行貸款政策改變辦不出貸款屬于不可抗力，可以單方面終止合同而不用賠償損失。因為從法律關系上看，貸款合同與房屋買賣合同屬于兩個不同的法律關系，也不是“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”的不可抗力。買方如果想減少這一風險，可以在房屋買賣合同中約定“未能成功貸款可以終止合同，且不承擔其違約責任”。因此在簽訂合同之前，購房者應當充分考慮到自身的支付能力和銀行信貸能力。那么銀行內部政策調整不能構成不可抗力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

低保廉租房新政策

內容：廉租房作為一種保障性住房，由于租金低，設施全受到很多困難家庭的歡迎，但它畢竟是一種政策性住房，因此，政府對于申請廉租房的條件做了嚴格的限制，申請廉租房需要的條件是：1、申請廉租房需要申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準。那么低保廉租房新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

2022年拆房賠償新政策

內容：商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。那么2022年拆房賠償新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

內容：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，那么租戶可以與房主協(xié)商，得到如下補償：1、裝修、附屬物補償，房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租戶進行裝修的，那么房屋裝修補償可以跟房主協(xié)商，將由租戶建設的評估對象補償價值，補償給租戶。那么政府征地怎么補償租賃人?補償?shù)臉藴适窃鯓拥摹４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。