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北京天用律師事務所
內容：土地租賃合同中一方出現違約的，并且喪失履行能力的，另一方當事人可以中止合同，如果經催告后對方仍然不履行的，可以解除合同。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。那么土地租賃合同能違約嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師北京天用律師事務所
內容：土地承擔合同毀約之后，按照法律的規定毀約方應當承擔一定的賠償責任，包括支付違約金、承擔繼續履行的責任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的，另一方當事人可以持合同的效力，等待對方履行。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務所
內容：2)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。那么土地流轉違約合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師北京市元甲律師事務所
內容：任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第六條農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。但是從農村土地流轉合同簽訂的實際來看，改變土地的農業用途，變為建設用地的的情況不在少數。另外我國法律還規定，土地承包經營權轉讓需經發包人同意。但有的村民在未經許可的情況下私自將土地承包經營權轉讓他人，村委會不同意這樣做并要求與之解除合同，由此引發了土地糾紛。那么土地流轉合同違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師北京市元甲律師事務所
內容：如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。構成違約的，應當承擔違約責任，對于因承包費或交納承包費等方面產生爭議的，承包合同的雙方當事人可請求人民法院予以解決。農業承包合同中，對承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實，分清責任的基礎上主持雙方當事人進行調解。那么土地承包租賃合同違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內容：如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內容：舉例說，如合同約定的違約金為5萬，而違約造成的實際損失為3萬元，那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備民法典中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師北京市元甲律師事務所
內容：土地合同違約金數額由雙方約定。如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么我國如何計算土地合同違約金？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
內容：土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受經濟損失的效果。法院在審理案件過程中，如果承包合同違約方以約定的違約金過高為由，要求減少，法院會參照實踐中一般標準予以調整。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的，法院在判決時候可以不支持違約金。那么土地承包合同約定違約金多少才好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務所
內容：土地承包合同村委違約的，應當向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。具體的索賠金額也要根據土地承包合同中的約定和實際損失來計算。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么土地承包合同村委違約該怎辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師北京市元甲律師事務所
內容：主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調解解決民間糾紛的職能。經過調解達成協議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協議，并幫助和督促當事人自覺履行協議，徹底解決糾紛。雙方都自愿履行的，協議順利履行完畢后，糾紛得到徹底解決。從而明確了農村集體經濟組織內部的土地承包經營糾紛，不適用《仲裁法》的規定。途徑四：法院訴訟在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。那么我國的土地流轉合同違約糾紛由誰受理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師北京天用律師事務所
內容：土地租賃合同違約，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。土地租賃合同違約對于受害的一方是可以要求繼續的履行或者是采取相應的補救措施，如果都實施不好就可以要求支付相應的違約金;雙方都協商不好的那么就可以直接向法院起訴解決。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名后繼續有效。那么土地出租合同違約處理的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師北京市元甲律師事務所
內容：如果土地使用人未經出讓方同意的改變土地用途的，是屬于合同違約的情形，土地出讓人可以解除合同，同時需要承擔違約后果。履行期尚未屆滿，債務人明示或默示毀約，這種行為被稱為預期違約。所謂默示預期違約，是債務人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務人將惟一的標的物出賣給第三人，第三人善意地取得了標的物的所有權，此時，預期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。經催告后，債務人在合理的時間內仍未履行，此時債權人獲得單方解除權，可以通知債務人解除合同。那么改變土地用途違約合同可以解除嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
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