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北京天用律師事務所
內容：房產中介避稅高招其實暗藏風險新政給賣房人“增負”稅費≈房款×10 05年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。以上案例中沒有涉及到土地增值稅，專業人士測算，涉及到土地增值稅的房屋出售，其所繳稅額可能達到房款的10%以上。”面對這樣的兩難境地，房產中介們開始打起了“合理避稅”的主意。為了幫助記者把房子賣個好價錢，中介公司在“避稅”環節上出了四招。“可以先通過合同或公證的形式進行買賣，但先不到房地產交易中心辦理交易登記，待房產所有權滿兩年后，再辦理過戶手續，僅花少量的公證費，就可避免繳納房產交易價格5%的營業稅和相關城市建設稅及教育附加費。那么房產中介避稅高招其實暗藏風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師北京天用律師事務所
內容：房地產稅收是指以房地產或與房地產有關的經濟行為為征稅對象的稅類，是房地產開發、經營、管理、消費的全過程中，房地產開發商與消費者要繳納的各種稅收的總稱。房地產稅收是人類歷史上最古老的稅種之一，與一般稅收相比，房地產稅收主要有下列特征：房地產稅收是一種比較穩定的稅收來源。房地產稅收具有較強的政策功能。房地產稅收是一個多環節征收的稅收體系。那么房地產稅費的基本特點有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師北京市元甲律師事務所
內容：在進行房地產交易時，需要繳納房屋買賣稅，其中印花稅標準有何標準呢，本文提供印花稅的相關法律常識，當進行房地產交易時，可根據標準自行計算印花稅。其法律依據是1988年8月6日國務院發布的《印花稅暫行條例》。印花稅的稅率我國的印花稅實行比例稅率和定額稅率兩種稅率。定然稅率由于房地產權利證書，包括房屋所有權證和土地使用權證，其稅額均為每件5元人民幣。印花稅票應貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷。應納稅額不足一角的，免納印花稅。那么房地產交易中的印花稅標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京市元甲律師事務所
內容：房地產費是指依據法律和法規，由有關行政機關、事業單位向房地產法開企業、房地產交易各方和房地產產權人等收取的各種管理費、服務費、補償費等。根據有關規定，我國現行的房地產費主要有土地使用費、房地產行政性收費和房地產事業性收費。房地產稅和費均表現為交納一定的金錢，但兩者性質不同。收取房地產稅，只能是政府代表國家征收，而房地產費，可以由行政機關、事業單位等收取。而收取房地產費，應當是政府行政管理或提供服務的成本，補充的是行政機關、事業單位的開支。那么房地產費與房地產稅、房地產租的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師北京市元甲律師事務所
內容：從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標準執行。國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業稅。根據國家個人所得稅法的規定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規定的稅率征收的一種稅收。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。那么個人轉讓房地產需要涉及五類稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師北京天用律師事務所
內容：產品銷售稅金及附加是指應由銷售產品、提供工業性勞務等負擔的銷售稅金和教育費附加,包括營業費、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等。主營業務稅金及附加核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。教育費附加征收率：根據國務院《關于教育費附加征收問題的緊急通知》的精神，教育費附加征收率為“三稅”稅額的3%。城市維護建設稅、教育費附加的計稅依據，是指納稅人實際交納的增值稅、消費稅、營業稅等“三稅”稅額。那么產品銷售稅金及附加。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師北京天用律師事務所
內容：此起彼伏的樓市調控到了今年歲末，其猛烈的藥效在上海正逐漸式微。面對調控呈現的樓市窮人觀望、富人無懼的形勢，調控的效果正遭受質疑。市場部分眼光再把希望寄托于若隱若現的房產稅。在15日復旦大學房產稅研討會上，上海房管局住房發展處處長王曉光表示，開征房產稅，是對現在的房地產調控來進行研究的，對市場長期影響不好說，但是短期對市場還是有作用的。而輿論反對或者認為房產稅難出，主要基于在技術上對上海原有住房的普查是一個浩大的工程。面對這些質疑，上述了解上海版房產稅的人士表示，對200平方米以上部分征稅，避免了對普通老百姓的收入沖擊。那么調控效果遭質疑房產稅征收有難題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京天用律師事務所
內容：房地產交易稅費房地產契稅營業稅房產稅營業稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產交易手續費房屋權屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發費住宅單方綜合造價房地產交易稅費房地產契稅營業稅房產稅營業稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產交易手續費房屋權屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發費住宅單方綜合造價那么房地產交易稅費問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師北京天用律師事務所
內容：房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確，“農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。那么農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師北京市元甲律師事務所
內容：但如果這些房產轉給其他納稅單位使用或者企業恢復經營，應當依照規定繳納房產稅。另外，按照規定，企業繳納城市房產稅確實有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。企業在辦理驗收手續前已經使用或者出租的、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。那么房產稅詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京市元甲律師事務所
內容：“上有政策，下有對策”，面對新政可能給二手房交易帶來更多稅費時，為躲避營業稅，一些未滿5年的二手房正以“贈與”的方式悄然變相交易。王先生希望劉小姐能支付這筆費用，而劉只愿意出80萬，認為自己不應該承擔“突然”多出的費用。爭執之下，該中介決定幫買賣雙方以“贈與”的形式將該套房變相交易。據悉，以贈與的形式能避開全額營業稅，目前廣州已有不少中介建議一些二手房買賣人按照該形式“買賣”。程根球建議，二手房買賣還是應該通過正常程序，否則很容易造成買賣者“因小失大”。那么房產中介通過“贈與”避稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師北京市元甲律師事務所
內容：根據兩部門通知chinaren，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡搜狗，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。那么免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師北京天用律師事務所
內容：稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規范的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業稅免稅手續。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。那么國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與動產稅收管理有關問題的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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