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離婚賣(mài)房有哪些手續(xù)
馮清琴律師2022.01.13965人閱讀
導(dǎo)讀：
付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶,付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶,離婚賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件一議價(jià)出售房子時(shí)若有買(mǎi)方意愿出價(jià)一定會(huì)向您殺價(jià),離婚賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件一議價(jià)出售房子時(shí)若有買(mǎi)方意愿出價(jià)一定會(huì)向您殺價(jià),六過(guò)戶(簽約后30日內(nèi))此階段賣(mài)房需要的證件1買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)正副本(貼足印花稅票)2身分證影本3增值稅單4契稅單5土地建物所有權(quán)狀到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷(xiāo)或更名核發(fā)新權(quán)狀后房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。
離婚賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件一議價(jià)出售房子時(shí)若有買(mǎi)方意愿出價(jià)一定會(huì)向您殺價(jià)。所謂訂金是買(mǎi)方為確保契約覆行交付賣(mài)方的金錢(qián)具有契約上的效力。此階段賣(mài)房需要的證件1戶口名簿影本3份2印鑒證明3份3印鑒章和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶。在夫妻財(cái)產(chǎn)分割中房產(chǎn)的價(jià)值是相對(duì)比較大的對(duì)于房產(chǎn)的分割如果當(dāng)事人之間可以協(xié)商處理的最好協(xié)商處理而賣(mài)房相關(guān)的手續(xù)確實(shí)比較麻煩。關(guān)于離婚賣(mài)房有哪些手續(xù)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚賣(mài)房流程及賣(mài)房需要的證件
一議價(jià)
出售房子時(shí)若有買(mǎi)方意愿出價(jià)一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
二付訂金
若『雙方』決定房子了,而買(mǎi)方買(mǎi)下房子必須先付訂金。所謂訂金是買(mǎi)方為確保契約覆行交付賣(mài)方的金錢(qián)具有契約上的效力。您收下訂金后若買(mǎi)方反悔則您有權(quán)沒(méi)收訂金反之若賣(mài)方(您)反悔則必須加倍退還。
三簽約
下訂金之后1星期左右買(mǎi)方必須準(zhǔn)備
1印章
2身分證
3訂金收據(jù)和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約確定買(mǎi)賣(mài)成交并付簽約款
四用印(簽約后710天)
買(mǎi)方必須先到戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明做為買(mǎi)房子
契約中所用印鑒的法律效力。
此階段賣(mài)房需要的證件
1戶口名簿影本3份
2印鑒證明3份
3印鑒章和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。
同時(shí)再付第二次款。付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶。
五完稅(簽約后30日內(nèi))
買(mǎi)方必須在簽約后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U
交房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
1契稅
2印花稅
在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣(mài)方是否積欠房屋稅地價(jià)稅確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過(guò)戶并付第三次款。
六過(guò)戶(簽約后30日內(nèi))
此階段賣(mài)房需要的證件
1買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)正副本(貼足印花稅票)
2身分證影本
3增值稅單
4契稅單
5土地建物所有權(quán)狀到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷(xiāo)或更名核發(fā)新權(quán)狀后房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。
要問(wèn)賣(mài)房子要注意什么重要信息的過(guò)戶無(wú)疑是個(gè)非常需要注意的。
七付尾款(過(guò)后10至15天內(nèi))
將剩余的屋款全數(shù)付清通常是向銀行貸款來(lái)支付最后的尾款也可由銀行直接將貸款撥入賣(mài)方的帳戶并完成過(guò)戶交屋手續(xù)。
以上七項(xiàng)內(nèi)容就是在出售房屋時(shí)需要遵守的規(guī)定和流程。在夫妻財(cái)產(chǎn)分割中房產(chǎn)的價(jià)值是相對(duì)比較大的對(duì)于房產(chǎn)的分割如果當(dāng)事人之間可以協(xié)商處理的最好協(xié)商處理而賣(mài)房相關(guān)的手續(xù)確實(shí)比較麻煩。
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