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個人售住房 如何征收個人所得稅?

邢穎律師2022.01.06643人閱讀
導(dǎo)讀:

主要分三種情況:一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房,其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅,合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。二是個人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價,減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。三是職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房,比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。那么個人售住房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

主要分三種情況:一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房,其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅,合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。二是個人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價,減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。三是職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房,比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。關(guān)于個人售住房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

個人出售住房,如何征收個人所得稅?主要分三種情況:

一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房,其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅,合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。

二是個人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價,減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。

三是職工出售以成本價(或標(biāo)準(zhǔn)價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房,比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 個人房產(chǎn)通過無償贈與過戶給親戚的,免征個人所得稅。雙方簽訂贈與合同后簽署確認(rèn)書;進(jìn)行房屋價值評估;繳納相關(guān)費用,契稅為房管局評估價的3%,印花稅為房管局評估價的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證,贈與公證費是評估價的2%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
  • 房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交

    內(nèi)容:一般是由賣房者繳納,個人所得稅查驗征收方式:納稅人能夠提供房屋原值等費用。個人所得稅=×20%例如:賣家不滿五或不是家庭唯一的住房,出售價為100萬售,原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。買家承擔(dān)稅費,差額的20%,即個稅:*20%=6萬元。個人賣房有五年的分界線,五年分界線如何劃分。按市場價格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期,按“孰先”原則確認(rèn)。按房改政策購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時間,按“孰先”原則確認(rèn)。繼承或直系親屬贈予取得的住房,購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時間連續(xù)計算。那么房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04534人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房交易稅費之個人所得稅

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易稅費之個人所得稅

    內(nèi)容:根據(jù)國稅發(fā) [2006]108 號《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定,二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅按房屋實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用差額 20% 的標(biāo)準(zhǔn)收取個人所得稅。按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》,對于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計算應(yīng)納稅額的,可以采取核定征稅。那么二手房交易稅費之個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04883人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 征收個人所得稅的范圍包括:利息、股息、紅利所得;特許權(quán)使用費所得;財產(chǎn)租賃所得;經(jīng)營所得;工資、薪金所得;勞務(wù)報酬所得;稿酬所得;財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;偶然所得。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得,非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得,都要依法繳納個人所得稅。法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 個人銷售住房需繳納的稅費

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    個人銷售住房需繳納的稅費

    內(nèi)容:個人銷售住房需繳納的稅費(一)營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的,其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息,憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。個人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的,免征土地增值稅。房屋買賣的計稅依據(jù)為成交價格。對個人購買自用普通住房的,暫減半征收契稅,適用稅率為1.5%。那么個人銷售住房需繳納的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06834人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 征收時間通常須視具體情況而定。應(yīng)納稅所得額的計算: (一)居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應(yīng)納稅所得額。 (二)非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 (三)經(jīng)營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額,為應(yīng)納稅所得額。 (四)財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。 (五)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。 (六)利息、股息、紅利所得和偶然所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算?!吨腥A人民共和國個人所得稅法》第一條 在中國境內(nèi)有住所,或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人,為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 在中國境內(nèi)無住所又不居住,或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人,為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得,依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 納稅年度,自公歷一月一日起至十二月三十一日止。 第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。 第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后); (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅: (一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金; (二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息; (三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼; (四)福利費、撫恤金、救濟(jì)金; (五)保險賠款; (六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金; (七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補(bǔ)助費; (八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得; (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得; (十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定,由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
  • 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否征收個人所得稅

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

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    經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否征收個人所得稅

    內(nèi)容:那么經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否征收個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.11233人收看
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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 股本償還債務(wù)需要交個人所得稅嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    股本償還債務(wù)需要交個人所得稅嗎

    內(nèi)容:股本償還債務(wù)需要交個人所得稅嗎股本償還債務(wù)需要交個人所得稅。根據(jù)中華人民共和國個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定原股東取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。居民個人取得前款第一項至第四項所得按納稅年度合并計算個人所得稅非居民個人取得前款第一項至第四項所得按月或者按次分項計算個人所得稅。第六條應(yīng)納稅所得額的計算(五)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。那么股本償還債務(wù)需要交個人所得稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30539人收看
  • 黃東潔律師

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  • 稅務(wù)總局 個人轉(zhuǎn)讓普通住房可享零稅負(fù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    稅務(wù)總局 個人轉(zhuǎn)讓普通住房可享零稅負(fù)

    內(nèi)容:至此,個人轉(zhuǎn)讓普通住房涉及的多個稅種都有不同程度的優(yōu)惠,且有可能享受免征全部地方稅收的優(yōu)惠。據(jù)廣州市地稅局介紹,個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等多個稅種,對于普通住房轉(zhuǎn)讓在個稅上早有優(yōu)惠:個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一家庭生活用房的,暫免征收個人所得稅;對個人出售自有住房并在出售后一年內(nèi)重新購房的,且出售及新購住房均坐落在廣州市區(qū)范圍內(nèi),若購房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入,全部退還已繳個人所得稅款。那么稅務(wù)總局。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06392人收看
  • 于海明律師

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  • 根據(jù)我國個人所得稅法及相關(guān)法律規(guī)定,個人所得稅的起征點是每月五千元,也就是每年六萬元。此外,具體個人所得稅如何計算,主要需要考慮幾個因素。第一個因素是所得稅的起征點,第二個因素是應(yīng)當(dāng)扣除的專項附加扣除等依法扣除的項目,第三個因素是把握超額累進(jìn)的計算原則,第四個因素是了解不同檔次所適用的不同稅率?!吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第六條 應(yīng)納稅所得額的計算:1、居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應(yīng)納稅所得額。2、非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。3、經(jīng)營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額,為應(yīng)納稅所得額。
  • 個人所得稅20%征收的詳細(xì)解讀

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    個人所得稅20%征收的詳細(xì)解讀

    內(nèi)容:鏈接:上海個稅細(xì)則⑴“個人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照20%征收個人所得稅。⑶“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。⑷“出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。于是實際張先生的個稅=×20%=7.4萬。張先生夫妻名下現(xiàn)共有2套房子。兩人商議離婚后按照一人一套房的方式分割房產(chǎn)。通過“假離婚,造成1人只有唯一一套住房,確實可以規(guī)避個稅。那么個人所得稅20%征收的詳細(xì)解讀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.061002人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人售住房 如何征收個人所得稅?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    個人售住房 如何征收個人所得稅?

    內(nèi)容:主要分三種情況:一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房,其應(yīng)納稅所得額按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅,合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關(guān)費用。二是個人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價,減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。三是職工出售以成本價出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房,比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。那么個人售住房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06643人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 相關(guān)信息可以在北京稅務(wù)局官網(wǎng)上查詢到?!吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: 1、工資、薪金所得; 2、勞務(wù)報酬所得; 3、稿酬所得; 4、特許權(quán)使用費所得; 5、經(jīng)營所得; 6、利息、股息、紅利所得; 7、財產(chǎn)租賃所得; 8、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; 9、偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
  • 個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費

    內(nèi)容:個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費個人出售房屋取得收入,需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。從2005年6月1日起,對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅??鄢课菰?、合理費用以及繳納的上述稅費以后,就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額,個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。那么個人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 個人所得稅的征收起點是五千元。如果薪資在五千元以下的,包括薪資是五千元的情況,是不用繳納個人所得稅的,個人所得稅的稅率按照收入的多少有一定標(biāo)準(zhǔn),收入越多,個人所得稅的稅率越高?!吨腥A人民共和國個人所得稅法》第六條 應(yīng)納稅所得額的計算:1、居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應(yīng)納稅所得額。2、非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額;勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。3、經(jīng)營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額,為應(yīng)納稅所得額。4、財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。5、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應(yīng)納稅所得額。6、利息、股息、紅利所得和偶然所得,以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈,捐贈額未超過納稅人申報的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除;國務(wù)院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的,從其規(guī)定。本條第一款第一項規(guī)定的專項扣除,包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等;專項附加扣除,包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出,具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實施步驟由國務(wù)院確定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
  • 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)

    內(nèi)容:《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定,個人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。之后,根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展需要,《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》對個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅應(yīng)納稅所得額計算和換購住房的個人所得稅有關(guān)問題做了具體規(guī)定。目前,在征收個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅中,各地又反映出一些需要進(jìn)一步明確的問題。那么國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知國稅發(fā)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.06128人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 個人出售普通住房營業(yè)稅征收有關(guān)問題的解答

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    個人出售普通住房營業(yè)稅征收有關(guān)問題的解答

    內(nèi)容:外籍個人繳納城建稅、教育費附加的問題按稅法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如屬于應(yīng)征收營業(yè)稅及附加的房產(chǎn),由稅務(wù)機(jī)關(guān)計算應(yīng)征收稅款并開具繳款書,由出售者至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的征收窗口繳清稅款后,再至上述專設(shè)窗口申請開具售房發(fā)票;如屬于免稅房產(chǎn),稅務(wù)機(jī)關(guān)只出具相關(guān)售房發(fā)票。但對個人從二手房市場購入的售后公房,出售時仍應(yīng)按本《通知》規(guī)定的居住年限,確定征免營業(yè)稅及附加。那么個人出售普通住房營業(yè)稅征收有關(guān)問題的解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地征收時個人唯一住房被強(qiáng)拆怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    土地征收時個人唯一住房被強(qiáng)拆怎么辦

    內(nèi)容:如果被違法強(qiáng)拆,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。那么土地征收時個人唯一住房被強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29677人收看
  • 龍珊律師

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  • 認(rèn)定家庭唯一住房需要哪些手續(xù)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    認(rèn)定家庭唯一住房需要哪些手續(xù)

    內(nèi)容:認(rèn)定購房人在購住房為家庭唯一住房,需按照以下方式:凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人,在繳納契稅時,應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報購房人及家庭成員情況,如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》,通過所屬城市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進(jìn)行查詢和核驗,并將查詢結(jié)果打印存檔。查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的,此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。那么認(rèn)定家庭唯一住房需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11236人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 繼承遺產(chǎn)要個人所得稅嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    繼承遺產(chǎn)要個人所得稅嗎

    內(nèi)容:繼承遺產(chǎn)要個人所得稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》、《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。我國還沒有開始征收遺產(chǎn)個人所得稅。那么繼承遺產(chǎn)要個人所得稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31637人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 970
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 441
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 790
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 483
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邢穎律師

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