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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么

黃東潔律師2022.01.06573人閱讀
導(dǎo)讀:

是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。那么小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。

1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。

無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。

2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。

由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。

3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶。

由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán),所以也不具備過戶的權(quán)利。

4、小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補(bǔ)償。

遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因為該小產(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有,補(bǔ)償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。

5、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款。

因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。

6、戶口無法遷入。

由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。

法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十二條

因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的,申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料:

(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;

(五)其他必要材料。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 居間合同是否受法律保護(hù)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    居間合同是否受法律保護(hù)

    內(nèi)容:在居間合同的起草、簽訂和履行過程中,雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律誠信義務(wù)和約定,防止交易風(fēng)險的發(fā)生,同時,在居間合同的締結(jié)和實施過程中,雙方應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》的相關(guān)規(guī)定,包括但不限于履行誠信義務(wù)、保護(hù)商業(yè)機(jī)密和知識產(chǎn)權(quán)等,三、居間合同應(yīng)注意的問題盡管居間合同受到法律保護(hù),但在實際操作中,依然需要注意一些問題:1.居間人的合法性:在選擇居間人時,應(yīng)當(dāng)注意其是否具有相關(guān)的從業(yè)資格和資質(zhì),以及是否具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的職業(yè)操守。

    李楠楠律師
    2023.06.26603人收看
  • 趙金保律師

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  • 保護(hù)婦女孕期產(chǎn)期哺乳期權(quán)利的法律規(guī)定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    保護(hù)婦女孕期產(chǎn)期哺乳期權(quán)利的法律規(guī)定

    內(nèi)容:《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》第四條:不得在女職工懷孕期、產(chǎn)期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動合同。勞動部關(guān)于女職工生育待遇若干問題的通知第一條、女職工懷孕不滿4個月流產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的意見,給予15天至30天的產(chǎn)假;懷孕滿4個月以上流產(chǎn)時,給予42天產(chǎn)假。產(chǎn)假期間,工資照發(fā)。《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》第八條女職工產(chǎn)假為98天,其中產(chǎn)前休假15天。勞動部關(guān)于女職工生育待遇若干問題的通知第二條、女職工懷孕,在本單位的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢查和分娩時,其檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥費(fèi)由所在單位負(fù)擔(dān),費(fèi)用由原醫(yī)療經(jīng)費(fèi)渠道開支。那么保護(hù)婦女孕期產(chǎn)期哺乳期權(quán)利的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.12807人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同受法律保護(hù)嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同受法律保護(hù)嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同,自合同成立時生效,不辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同效力。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。那么小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27282人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 對未成年人的保護(hù)國家法律規(guī)定了尊重未成年人的人格尊嚴(yán)、適應(yīng)未成年人身心發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn)以及教育與保護(hù)相結(jié)合的原則。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,未成年人是指未滿十八周歲的公民。法律依據(jù):《未成年人保護(hù)法》第五條保護(hù)未成年人的工作,應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:(一)尊重未成年人的人格尊嚴(yán);(二)適應(yīng)未成年人身心發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn);(三)教育與保護(hù)相結(jié)合。第六條保護(hù)未成年人,是國家機(jī)關(guān)、武裝力量、政黨、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織、城鄉(xiāng)基層群眾性自治組織、未成年人的監(jiān)護(hù)人和其他成年公民的共同責(zé)任。對侵犯未成年人合法權(quán)益的行為,任何組織和個人都有權(quán)予以勸阻、制止或者向有關(guān)部門提出檢舉或者控告。國家、社會、學(xué)校和家庭應(yīng)當(dāng)教育和幫助未成年人維護(hù)自己的合法權(quán)益,增強(qiáng)自我保護(hù)的意識和能力,增強(qiáng)社會責(zé)任感。
  • 監(jiān)護(hù)人順序的法律規(guī)定是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    監(jiān)護(hù)人順序的法律規(guī)定是什么

    內(nèi)容:居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前,被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護(hù)狀態(tài)的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。那么監(jiān)護(hù)人順序的法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 我國的小產(chǎn)權(quán)房一般不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用,無法辦理相關(guān)證件;在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同,但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險,建議不要購買。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受到法律保護(hù)嗎?

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    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受到法律保護(hù)嗎?

    內(nèi)容:為此,建設(shè)部提示廣大消費(fèi)者,在購買新建商品房過程中,要注意加強(qiáng)風(fēng)險意識和維權(quán)意識。建設(shè)部發(fā)言人特別提示廣大消費(fèi)者,不能輕信開發(fā)商的口頭宣傳和承諾,買房前,須查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格,查驗商品房項目的建設(shè)手續(xù),城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋,決定買房時,須審慎簽訂商品房買賣合同。然而,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,合法權(quán)益難以得到保護(hù)。該發(fā)言人明確表示,有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受到法律保護(hù)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面,沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前,也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
  • 第三者受法律保護(hù)嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    第三者受法律保護(hù)嗎

    內(nèi)容:第三者受法律保護(hù)嗎《婚姻法》沒有明確規(guī)定因“小三”介入導(dǎo)致的離婚案件中,“小三”應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任。一個可能的途徑是,“小三”侵犯了婚姻中受害方的財產(chǎn)權(quán)。當(dāng)事人要想得到法院的支持,應(yīng)該有足夠充分的證據(jù):1、有證據(jù)表明“小三”與配偶有不正當(dāng)關(guān)系。妻子能不能起訴第三者1、妻子可以獲得損害賠償責(zé)任。所以,當(dāng)前,妻子難以起訴“小三”。強(qiáng)加在“小三”身上,并以此要她承擔(dān)拯救家庭的責(zé)任和損害賠償責(zé)任,是不可行的。那么第三者受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 《民法典》規(guī)定,財產(chǎn)可以公證,以保護(hù)第二次婚姻的財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)包括婚前全額購買的財產(chǎn)、汽車、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。根據(jù)有關(guān)法律,除非雙方有其他協(xié)議,否則婚前財產(chǎn)不能分割。
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎

    內(nèi)容:我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù),即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06411人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房是建設(shè)在集體土地上的,集體所有的土地及上面所建設(shè)的房屋使不得向本集體以外的第三人出售的,所以小產(chǎn)權(quán)房是得不到法律保護(hù)的。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。
  • 關(guān)于指定監(jiān)護(hù)人的法律規(guī)定

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    關(guān)于指定監(jiān)護(hù)人的法律規(guī)定

    內(nèi)容:第三十一條對監(jiān)護(hù)人的確定有爭議的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人,有關(guān)當(dāng)事人對指定不服的,可以向人民法院申請指定監(jiān)護(hù)人;有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護(hù)人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前,被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護(hù)狀態(tài)的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護(hù)人。那么關(guān)于指定監(jiān)護(hù)人的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11119人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 安置房購買合同受法律保護(hù)嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    安置房購買合同受法律保護(hù)嗎?

    內(nèi)容:導(dǎo)讀:安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同,受法律保護(hù),安置房購買合同的法律保護(hù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定,房屋maimai合同是一種法律行為,具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險,而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險。

    陳宗瓊律師
    2023.06.14962人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:民法典指民事法律關(guān)系的成文法,是用來規(guī)范民事平等主體之間法律關(guān)系的法典,知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)法比較具體。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時,小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。那么小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06573人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 商業(yè)用地住宅的土地使用年限是40年。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
  • 離婚案件中法律對未成年子女的權(quán)益保護(hù)規(guī)定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚案件中法律對未成年子女的權(quán)益保護(hù)規(guī)定

    內(nèi)容:我國民法典雖然規(guī)定未成年子女可以享有獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán),但對于獨(dú)立財產(chǎn)的范圍和內(nèi)容未予以規(guī)定,與夫妻共同財產(chǎn)混淆或忽略。另外,有些當(dāng)事人在分割財產(chǎn)權(quán)益時對未成年人考慮的僅局限于撫養(yǎng)費(fèi),忽視未成年人對財產(chǎn)的權(quán)益。這就要求人民法院在審理案件時,要依據(jù)有利于子女利益的原則,保護(hù)未成年人的財產(chǎn)權(quán)益。凡是未成年人因各種原因取得的財產(chǎn)都應(yīng)歸其所有,父母非為子女利益不得處分其財產(chǎn)。在離婚訴訟財產(chǎn)分割中,更要關(guān)注未成年人的利益,要有利于他們的成長、學(xué)習(xí)和興趣。那么離婚案件中法律對未成年子女的權(quán)益保護(hù)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.121029人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 我國法律對公民身體權(quán)的保護(hù)主要有以下規(guī)定:1、允許侵害身體權(quán)適用撫慰金制度;2、任何民事主體不得隨意侵害公民身體權(quán);3、公民被侵害后有權(quán)要求停止侵害,恢復(fù)名譽(yù),消除影響,賠禮道歉,并可以要求賠償損失;4、故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制等其他規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百零九條 自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。 第一百一十條 自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)等權(quán)利。 法人、非法人組織享有名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)

    內(nèi)容:建設(shè)部新聞發(fā)言人就人們在房地產(chǎn)市場購買新建商品房發(fā)出風(fēng)險提示。為此,建設(shè)部提示廣大消費(fèi)者,在購買新建商品房過程中,要注意加強(qiáng)風(fēng)險意識和維權(quán)意識。該發(fā)言人明確表示,有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06232人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 買賣有全部產(chǎn)權(quán)的集資房受法律保護(hù)。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分,房屋建成后歸職工和單位共同所有,5年內(nèi)不得交易,交易時超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。法律依據(jù):《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條  經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
  • 國家法律對保護(hù)婦女的婚姻家庭權(quán)益有哪些規(guī)定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    國家法律對保護(hù)婦女的婚姻家庭權(quán)益有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:《婦女權(quán)益保障法》對于婦女的婚姻家庭權(quán)益作了如下規(guī)定:“第四十條國家保障婦女享有與男子平等的婚姻家庭權(quán)利。第四十一條國家保護(hù)婦女的婚姻自主權(quán)。禁止干涉婦女的結(jié)婚、離婚自由。第四十二條女方按照計劃生育的要求中止妊娠的,在手術(shù)后六個月內(nèi),男方不得提出離婚;女方提出離婚,或者人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的,不在此限。第四十三條婦女對依照法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)享有與其配偶平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,不受雙方收入狀況的影響。第四十四條國家保護(hù)離婚婦女的房屋所有權(quán)。那么國家法律對保護(hù)婦女的婚姻家庭權(quán)益有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.14606人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 用的,網(wǎng)絡(luò)安全涉及到國家安全,建議積極配合
  • 法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容

    內(nèi)容:未成年人子女不得隨意離開監(jiān)護(hù)人指定的住所和居所。未成年人或精神病人民法院人,不能獨(dú)立行使身份行為和獨(dú)立決定身上事項,必須經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意,方能行使。監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人監(jiān)督不力,被監(jiān)護(hù)人侵害他人財產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利的,監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)全面保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)權(quán)益。那么法律規(guī)定子女監(jiān)護(hù)權(quán)包含什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11286人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 小產(chǎn)權(quán)房購買者合法權(quán)利受到法律保護(hù)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小產(chǎn)權(quán)房購買者合法權(quán)利受到法律保護(hù)

    內(nèi)容:法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者合法權(quán)利房價一上漲,小產(chǎn)權(quán)房往往就會受到熱捧。事實上,在我國現(xiàn)有的法律中,“小產(chǎn)權(quán)房”只是一個民間的說法,而非一個真正的法律概念。然而,盡管如此,與小產(chǎn)權(quán)房有關(guān)的糾紛卻頻頻出現(xiàn)在訴訟領(lǐng)域。經(jīng)雙方協(xié)商,產(chǎn)權(quán)人王強(qiáng)愿將本套房屋的所有權(quán)賣給孫林。本房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房屋,買受人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逦瘯挠嘘P(guān)制度和規(guī)定。自愿買賣小產(chǎn)權(quán)房被法院認(rèn)可法院經(jīng)審理后認(rèn)為,公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),王強(qiáng)與孫林在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時,已經(jīng)明知該房屋為小產(chǎn)權(quán)樓房;對小產(chǎn)權(quán)樓房是否可以轉(zhuǎn)讓,當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會并沒有具體的限制性規(guī)定。那么小產(chǎn)權(quán)房購買者合法權(quán)利受到法律保護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06234人收看
  • 郭銘芝律師

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黃東潔律師

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